台北市 › 中山區

台北市中山區林森北路107巷46號

台北市中山區林森北路107巷46號・店面・7 樓・屋齡 41 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 67.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 27.9–143.7 萬/坪・2012/10～2024/07・歷年共 21 筆買賣

買賣成交紀錄共 22 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/01
台北市中山區林森北路107巷46號
64.0萬/坪
542 萬
8.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 39 年・1房1廳1衛
含增建
2024/03/12
台北市中山區林森北路107巷46號
70.3萬/坪
2,285 萬
32.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 38 年・5房0廳5衛
含增建含租約
2023/02/20
台北市中山區林森北路107巷46號
117.7萬/坪
3,250 萬
27.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 37 年・2房1廳2衛
含增建
2022/11/06
台北市中山區林森北路107巷46號
50.2萬/坪
1,630 萬
32.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 37 年・5房0廳5衛
含增建
2021/10/05
台北市中山區林森北路107巷46號
53.3萬/坪
1,730 萬
32.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2021/01/30
台北市中山區林森北路107巷46號
49.3萬/坪
1,600 萬
32.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 35 年・4房1廳4衛
2020/08/30
台北市中山區林森北路107巷46號
50.8萬/坪
480 萬
9.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
2020/07/24
台北市中山區林森北路107巷46號
49.1萬/坪
499 萬
10.2 坪・4/7F・公寓・屋齡 35 年・1房1廳1衛
含增建
2019/08/15
台北市中山區林森北路107巷46號
42.5萬/坪
1,380 萬
32.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2018/12/27
台北市中山區林森北路107巷46號
45.0萬/坪
458 萬
10.2 坪・4/7F・套房・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2017/03/17
台北市中山區林森北路107巷48號
143.7萬/坪
3,968 萬
27.6 坪・1/7F・店面・屋齡 31 年・0房1廳1衛
含增建
2016/11/21
台北市中山區林森北路107巷46號
64.0萬/坪
2,080 萬
32.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・5房0廳5衛
2015/12/17
台北市中山區林森北路107巷46號
45.2萬/坪
460 萬
10.2 坪・4/7F・套房・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2015/05/28
台北市中山區林森北路107巷46號
49.9萬/坪
680 萬
13.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2015/01/26
台北市中山區林森北路107巷46號
55.0萬/坪
520 萬
9.4 坪・5/7F・公寓・屋齡 29 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/01	台北市中山區林森北路107巷46號	64.0	542	8.5	4/7F	華廈	39年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/03/12	台北市中山區林森北路107巷46號	70.3	2,285	32.5	2/7F	華廈	38年	5房0廳5衛	—	含增建含租約
2023/02/20	台北市中山區林森北路107巷46號	117.7	3,250	27.6	1/7F	華廈	37年	2房1廳2衛	—	含增建
2022/11/06	台北市中山區林森北路107巷46號	50.2	1,630	32.5	2/7F	華廈	37年	5房0廳5衛	—	含增建
2021/10/05	台北市中山區林森北路107巷46號	53.3	1,730	32.5	3/7F	華廈	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/01/30	台北市中山區林森北路107巷46號	49.3	1,600	32.5	2/7F	華廈	35年	4房1廳4衛	—
2020/08/30	台北市中山區林森北路107巷46號	50.8	480	9.4	5/7F	華廈	35年	1房1廳1衛	—
2020/07/24	台北市中山區林森北路107巷46號	49.1	499	10.2	4/7F	公寓	35年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/08/15	台北市中山區林森北路107巷46號	42.5	1,380	32.5	3/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2018/12/27	台北市中山區林森北路107巷46號	45.0	458	10.2	4/7F	套房	33年	1房1廳1衛	—
2017/03/17	台北市中山區林森北路107巷48號	143.7	3,968	27.6	1/7F	店面	31年	0房1廳1衛	—	含增建
2016/11/21	台北市中山區林森北路107巷46號	64.0	2,080	32.5	2/7F	華廈	31年	5房0廳5衛	—
2015/12/17	台北市中山區林森北路107巷46號	45.2	460	10.2	4/7F	套房	30年	1房1廳1衛	—
2015/05/28	台北市中山區林森北路107巷46號	49.9	680	13.6	5/7F	華廈	30年	2房1廳1衛	—
2015/01/26	台北市中山區林森北路107巷46號	55.0	520	9.4	5/7F	公寓	29年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+7.1%

中位年化報酬

+1.3%

近三年賣出 +28.5%

賠售比例

40%

兩年內轉手

30%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
林森北路107巷46號	2022/11/06	50.2	2024/03/12	70.3	1.3 年	+40.2%
林森北路107巷46號	2016/11/21	64.0	2022/11/06	50.2	6 年	-21.6%
林森北路107巷46號	2019/08/15	42.5	2021/10/05	53.3	2.1 年	+25.4%
林森北路107巷46號	2014/06/06	44.0	2021/01/30	49.3	6.7 年	+11.9%
林森北路107巷46號	2015/01/26	55.0	2020/08/30	50.8	5.6 年	-7.7%
林森北路107巷46號	2013/12/22	46.0	2020/07/24	49.1	6.6 年	+6.6%
林森北路107巷46號	2015/12/17	45.2	2018/12/27	45.0	3 年	-0.4%
林森北路107巷46號	2013/12/17	42.1	2015/12/17	45.2	2 年	+7.5%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2024/10/24	台北市中山區林森北路107巷46號	13,000	1,279	10.2	4/7F	華廈	1房0廳1衛
2024/03/29	台北市中山區林森北路107巷46號	16,000	1,693	9.4	5/7F	華廈	1房1廳1衛
2023/10/02	台北市中山區林森北路107巷46號	13,000	1,279	10.2	4/7F	華廈	1房1廳1衛
2023/03/19	台北市中山區林森北路107巷46號	13,000	1,379	9.4	5/7F	華廈	1房0廳1衛
2021/09/23	台北市中山區林森北路107巷48號	70,000	2,536	27.6	1/7F	店面	0房1廳2衛

各棟 2 棟

台北市中山區林森北路107巷46號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄共 22 筆

租賃紀錄最近 5 筆