近一年中位單價
72.4萬/坪
-13.4%vs 中山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 72.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 3765 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 57.9–72.4 萬/坪・2014/07～2026/01・歷年共 5 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 5 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 5 筆
- 2026/01/2272.4萬/坪2,008 萬27.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/02/1957.9萬/坪1,950 萬33.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・4房2廳2衛含增建
- 2020/05/3166.9萬/坪1,830 萬27.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・8房3廳4衛
- 2015/03/0167.5萬/坪1,872 萬27.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2014/07/3065.1萬/坪1,780 萬27.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・8房4廳4衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | 台北市中山區合江街20巷37號 | 72.4 | 2,008 | 27.7 | 2/5F | 公寓 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/19 | 台北市中山區合江街36巷38號 | 57.9 | 1,950 | 33.7 | 1/5F | 公寓 | 39年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/31 | 台北市中山區合江街36巷40號 | 66.9 | 1,830 | 27.4 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 8房3廳4衛 | — | |
| 2015/03/01 | 台北市中山區合江街20巷37號 | 67.5 | 1,872 | 27.7 | 2/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/30 | 台北市中山區合江街36巷40號 | 65.1 | 1,780 | 27.4 | 5/5F | 公寓 | 32年 | 8房4廳4衛 | — | 含增建 |
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | 台北市中山區合江街20巷35號 | 13,500 | 2,701 | 5.0 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2025/10/19 | 台北市中山區合江街20巷35號 | 11,300 | 3,765 | 3.0 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2025/10/19 | 台北市中山區合江街20巷35號 | 11,300 | 3,765 | 3.0 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2025/08/29 | 台北市中山區合江街20巷35號 | 11,800 | 2,360 | 5.0 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2012/11/23 | 台北市中山區合江街20巷35號 | 30,000 | 836 | 35.9 | — | 公寓 |