近一年中位單價
97.0萬/坪
+15.9%vs 中山區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 89.7 萬/坪
近一年成交
2筆
-71.4%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1299 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 50.4–100.4 萬/坪・2012/08～2026/03・共 67 筆買賣成交紀錄 最近 73 筆
- 2026/03/12100.4萬/坪3,650 萬36.4 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房4廳1衛含增建
- 2026/02/2493.7萬/坪1,450 萬15.5 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/03/0889.2萬/坪898 萬10.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 37 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/02/2585.3萬/坪1,050 萬12.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 37 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/01/0396.4萬/坪970 萬10.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 37 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/09/0593.0萬/坪1,425 萬15.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 36 年・1房1廳1衛
- 2024/07/1292.0萬/坪2,180 萬23.7 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
- 2024/06/1587.9萬/坪1,070 萬12.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 36 年・1房1廳1衛
- 2024/06/0990.3萬/坪1,300 萬14.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 36 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/01/0688.7萬/坪1,080 萬12.2 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 36 年含增建
- 2023/10/0975.6萬/坪3,300 萬43.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
- 2023/10/0982.5萬/坪1,015 萬12.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 35 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/07/2997.4萬/坪980 萬10.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 35 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/07/0580.8萬/坪850 萬10.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2022/06/2580.2萬/坪1,230 萬15.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 34 年・0房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 台北市中山區建國北路2段33巷1號 | 100.4 | 3,650 | 36.4 | 1/15F | 住宅大樓 | 38年 | 1房4廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/02/24 | 台北市中山區建國北路2段35號 | 93.7 | 1,450 | 15.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/08 | 台北市中山區建國北路2段35號 | 89.2 | 898 | 10.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/25 | 台北市中山區建國北路2段35號 | 85.3 | 1,050 | 12.3 | 12/15F | 住宅大樓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/03 | 台北市中山區建國北路2段35號 | 96.4 | 970 | 10.1 | 12/15F | 住宅大樓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/05 | 台北市中山區建國北路2段35號 | 93.0 | 1,425 | 15.3 | 8/15F | 住宅大樓 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/12 | 台北市中山區建國北路2段35號 | 92.0 | 2,180 | 23.7 | 7/15F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/15 | 台北市中山區建國北路2段35號 | 87.9 | 1,070 | 12.2 | 2/15F | 住宅大樓 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/09 | 台北市中山區建國北路2段35號 | 90.3 | 1,300 | 14.4 | 4/15F | 住宅大樓 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/06 | 台北市中山區建國北路2段35號 | 88.7 | 1,080 | 12.2 | 6/15F | 住宅大樓 | 36年 | — | — | 含增建 |
| 2023/10/09 | 台北市中山區建國北路2段33巷1號 | 75.6 | 3,300 | 43.6 | 7/15F | 住宅大樓 | 35年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/09 | 台北市中山區建國北路2段35號 | 82.5 | 1,015 | 12.3 | 12/15F | 住宅大樓 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/29 | 台北市中山區建國北路2段35號 | 97.4 | 980 | 10.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/05 | 台北市中山區建國北路2段35號 | 80.8 | 850 | 10.5 | 13/15F | 住宅大樓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/25 | 台北市中山區建國北路2段35號 | 80.2 | 1,230 | 15.3 | 12/15F | 住宅大樓 | 34年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 8 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+26.3%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 +3.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建國北路2段35號 | 2026/02/24 | 93.7 | 7.8 年 | +35.8% | ||
| 建國北路2段35號 | 2025/03/08 | 89.2 | 8.8 年 | +30.5% | ||
| 建國北路2段35號 | 2025/02/25 | 85.3 | 1.4 年 | +3.4% | ||
| 建國北路2段35號 | 2025/01/03 | 96.4 | 7.7 年 | +54% | ||
| 建國北路2段35號 | 2024/07/12 | 92.0 | 11.3 年 | +36.2% | ||
| 建國北路2段35號 | 2024/06/15 | 87.9 | 6.8 年 | +42.7% | ||
| 建國北路2段35號 | 2023/10/09 | 82.5 | 4.5 年 | +39% | ||
| 建國北路2段33巷1號 | 2023/10/09 | 75.6 | 3.7 年 | +11.2% |
租賃紀錄 最近 23 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/04 | 台北市中山區建國北路2段35號 | 16,000 | 1,299 | 12.3 | 2/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/04 | 台北市中山區建國北路2段35號 | 27,000 | 1,762 | 15.3 | 5/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/20 | 台北市中山區建國北路2段35號 | 28,500 | 2,314 | 12.3 | 14/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/05 | 台北市中山區建國北路2段35號 | 16,000 | 1,299 | 12.3 | 2/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/20 | 台北市中山區建國北路2段35號 | 16,000 | 1,316 | 12.2 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/07 | 台北市中山區建國北路2段35號 | 27,000 | 1,762 | 15.3 | 5/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/30 | 台北市中山區建國北路2段35號 | 16,000 | 1,299 | 12.3 | 2/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2023/07/08 | 台北市中山區建國北路2段35號 | 30,000 | 1,326 | 22.6 | 15/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/03/08 | 台北市中山區建國北路2段35號 | 16,000 | 1,299 | 12.3 | 2/15F | 住宅大樓 | ||
| 2022/06/16 | 台北市中山區建國北路2段35號 | 20,000 | 1,901 | 10.5 | 8/15F | 套房 |
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