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忠泰極

台北市中山區長春路195號・住宅大樓・14 樓・屋齡 16 年・4 棟

別名：忠泰極管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 107.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 74.0–179.7 萬/坪・2012/09～2025/04・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 31 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/14
台北市中山區長春路193號
107.0萬/坪
7,998 萬
71.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面 350萬
2023/01/15
台北市中山區長春路193號
102.4萬/坪
6,858 萬
61.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面 600萬
2022/11/16
台北市中山區長春路197號
121.5萬/坪
4,500 萬
37.0 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房1廳1衛
2022/09/23
台北市中山區長春路195號
103.6萬/坪
6,240 萬
57.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2022/01/15
台北市中山區長春路193號
110.0萬/坪
7,038 萬
61.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2021/12/19
台北市中山區長春路193號
98.2萬/坪
7,700 萬
75.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 330萬
2020/12/28
台北市中山區長春路193號
82.0萬/坪
4,166 萬
47.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2020/03/23
台北市中山區長春路195號
87.5萬/坪
6,000 萬
61.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面 600萬
2019/06/23
台北市中山區長春路195號
89.1萬/坪
5,800 萬
61.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2019/05/26
台北市中山區長春路195號
85.1萬/坪
6,700 萬
70.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 700萬
2019/03/18
台北市中山區長春路195號
89.1萬/坪
5,800 萬
61.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2018/09/03
台北市中山區長春路195號
179.7萬/坪
2,850 萬
15.9 坪・1/14F・店面・屋齡 8 年・0房1廳1衛
含增建
2018/01/26
台北市中山區長春路193號
75.0萬/坪
1,911 萬
21.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2017/09/20
台北市中山區長春路189號
—萬/坪
350 萬
5.5 坪・—・其他
2017/08/14
台北市中山區長春路193號
74.0萬/坪
2,709 萬
33.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛
坡道平面 250萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/14	台北市中山區長春路193號	107.0	7,998	71.5	6/14F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面 350萬
2023/01/15	台北市中山區長春路193號	102.4	6,858	61.1	7/14F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面 600萬
2022/11/16	台北市中山區長春路197號	121.5	4,500	37.0	1/14F	住宅大樓	13年	1房1廳1衛	—
2022/09/23	台北市中山區長春路195號	103.6	6,240	57.3	13/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/01/15	台北市中山區長春路193號	110.0	7,038	61.3	13/14F	住宅大樓	12年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2021/12/19	台北市中山區長春路193號	98.2	7,700	75.1	8/14F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 330萬
2020/12/28	台北市中山區長春路193號	82.0	4,166	47.2	3/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2020/03/23	台北市中山區長春路195號	87.5	6,000	61.7	8/14F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面 600萬
2019/06/23	台北市中山區長春路195號	89.1	5,800	61.7	14/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2019/05/26	台北市中山區長春路195號	85.1	6,700	70.5	11/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 700萬
2019/03/18	台北市中山區長春路195號	89.1	5,800	61.7	13/14F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2018/09/03	台北市中山區長春路195號	179.7	2,850	15.9	1/14F	店面	8年	0房1廳1衛	—	含增建
2018/01/26	台北市中山區長春路193號	75.0	1,911	21.5	3/14F	住宅大樓	8年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2017/09/20	台北市中山區長春路189號	—	350	5.5	—	其他	—	—	—
2017/08/14	台北市中山區長春路193號	74.0	2,709	33.2	2/14F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	坡道平面 250萬

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

8.1 年

中位總報酬

+14.0%

中位年化報酬

+1.6%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長春路195號	2014/08/10	87.7	2022/09/23	103.6	8.1 年	+18.1%
長春路193號	2013/04/02	89.9	2022/01/15	105.4	8.8 年	+17.3%
長春路195號	2013/06/18	95.5	2016/03/09	95.1	2.7 年	-0.3%

租賃紀錄最近 31 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/06/13	台北市中山區長春路195號	54,278	1,749	31.0	2/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/02/27	台北市中山區長春路195號	75,000	1,217	61.6	7/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2023/08/08	台北市中山區長春路193號	66,000	1,821	36.2	1/14F	店面	—
2023/06/08	台北市中山區長春路195號	52,778	1,702	31.0	2/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/06/01	台北市中山區長春路197號	70,000	1,891	31.5	1/14F	店面	—
2023/05/03	台北市中山區長春路195號	38,000	2,397	15.9	1/14F	店面	—
2023/03/13	台北市中山區長春路195號	60,000	1,643	31.0	2/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2022/04/12	台北市中山區長春路195號	35,000	2,208	15.9	1/14F	住宅大樓	—
2022/03/30	台北市中山區長春路195號	75,000	1,217	61.6	7/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2022/01/26	台北市中山區長春路195號	49,500	1,597	31.0	2/14F	住宅大樓	2房2廳1衛