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欣蘭大樓

台北市中山區建國北路2段87號・住宅大樓・13 樓・屋齡 44 年・2 棟

別名：欣蘭大樓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 77.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1306 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 51.2–88.1 萬/坪・2013/04～2025/03・歷年共 10 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 10 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 10 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/20
台北市中山區建國北路2段85號
86.9萬/坪
3,056 萬
35.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2024/12/17
台北市中山區建國北路2段85號
88.1萬/坪
3,098 萬
35.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/29
台北市中山區建國北路2段85號
68.4萬/坪
2,405 萬
35.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/05
台北市中山區建國北路2段85號
68.4萬/坪
2,405 萬
35.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 42 年
2023/04/07
台北市中山區建國北路2段87號
61.7萬/坪
2,200 萬
35.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 40 年・2房2廳2衛
2022/04/12
台北市中山區建國北路2段87號
61.7萬/坪
2,200 萬
35.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房0廳1衛
2020/06/12
台北市中山區建國北路2段87號
65.4萬/坪
2,332 萬
35.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房2廳2衛
2018/11/26
台北市中山區建國北路2段85號
51.2萬/坪
1,800 萬
35.2 坪・8/13F・辦公商業大樓・屋齡 36 年・1房2廳1衛
2013/08/09
台北市中山區建國北路2段87號
65.0萬/坪
2,317 萬
35.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2013/04/23
台北市中山區建國北路2段85號
66.5萬/坪
2,338 萬
35.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/20	台北市中山區建國北路2段85號	86.9	3,056	35.2	13/13F	住宅大樓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/17	台北市中山區建國北路2段85號	88.1	3,098	35.2	13/13F	住宅大樓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/29	台北市中山區建國北路2段85號	68.4	2,405	35.2	13/13F	住宅大樓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/05	台北市中山區建國北路2段85號	68.4	2,405	35.2	13/13F	住宅大樓	42年	—	—
2023/04/07	台北市中山區建國北路2段87號	61.7	2,200	35.6	6/13F	住宅大樓	40年	2房2廳2衛	—
2022/04/12	台北市中山區建國北路2段87號	61.7	2,200	35.6	6/13F	住宅大樓	39年	1房0廳1衛	—
2020/06/12	台北市中山區建國北路2段87號	65.4	2,332	35.6	7/13F	住宅大樓	38年	2房2廳2衛	—
2018/11/26	台北市中山區建國北路2段85號	51.2	1,800	35.2	8/13F	辦公商業大樓	36年	1房2廳1衛	—
2013/08/09	台北市中山區建國北路2段87號	65.0	2,317	35.6	8/13F	住宅大樓	31年	3房2廳1衛	—
2013/04/23	台北市中山區建國北路2段85號	66.5	2,338	35.2	12/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/08	台北市中山區建國北路2段85號	46,000	1,306	35.2	3/13F	住宅大樓	—
2024/10/24	台北市中山區建國北路2段87號	46,000	1,289	35.6	5/13F	住宅大樓	2房2廳2衛
2024/09/18	台北市中山區建國北路2段85號	50,000	1,421	35.2	3/13F	住宅大樓	—
2020/10/05	台北市中山區建國北路2段87號	46,000	1,418	32.5	2/13F	住宅大樓	—
2020/02/21	台北市中山區建國北路2段87號	45,000	1,388	32.5	2/13F	住宅大樓	—
2019/12/02	台北市中山區建國北路2段85號	46,000	1,306	35.2	3/13F	住宅大樓	—
2016/02/02	台北市中山區建國北路2段85號	37,500	1,213	30.9	2/13F	辦公商業大樓	—
2015/02/16	台北市中山區建國北路2段87號	37,500	1,157	32.5	2/13F	辦公商業大樓	—
2014/07/07	台北市中山區建國北路2段85號	37,500	1,071	35.0	2/13F	辦公商業大樓	—
2014/07/07	台北市中山區建國北路2段87號	37,500	1,025	36.5	2/13F	辦公商業大樓	—

顯示 10 / 11 筆

各棟 2 棟

台北市中山區建國北路2段87號

住宅大樓・13樓・1982 完工・13 筆

台北市中山區建國北路2段85號

住宅大樓・13樓・1982 完工・11 筆