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百惠大樓

台北市中山區德惠街32號・華廈・10 樓・屋齡 49 年・1 棟

別名：百惠大樓管理委員會

近一年中位單價

63.7萬/坪

-23.3%vs 中山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 59.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 37.6–63.7 萬/坪・2012/11～2025/12・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

2026/05/03
台北市中山區德惠街32號
74.4萬/坪
1,680 萬
22.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 49 年・3房2廳2衛
含增建
2025/12/11
台北市中山區德惠街32號
63.7萬/坪
945 萬
14.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 49 年・2房1廳1衛
含增建
2023/12/25
台北市中山區德惠街32號
55.4萬/坪
1,250 萬
22.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 47 年・3房2廳2衛
2023/07/07
台北市中山區德惠街32號
53.2萬/坪
1,200 萬
22.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 46 年・2房2廳2衛
2022/04/29
台北市中山區德惠街32號
57.6萬/坪
1,300 萬
22.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 45 年・2房2廳2衛
2021/02/05
台北市中山區德惠街32號
49.2萬/坪
980 萬
19.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 44 年・1房1廳1衛
含增建
2020/02/27
台北市中山區德惠街32號
59.1萬/坪
888 萬
15.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 43 年・2房2廳1衛
含增建
2019/04/25
台北市中山區德惠街32號
57.3萬/坪
655 萬
11.4 坪・4/10F・套房・屋齡 42 年・1房1廳1衛
2018/05/14
台北市中山區德惠街32號
47.4萬/坪
420 萬
8.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 41 年
2017/11/13
台北市中山區德惠街32號
52.5萬/坪
600 萬
11.4 坪・6/10F・套房・屋齡 40 年・1房1廳1衛
2016/12/22
台北市中山區德惠街32號
53.1萬/坪
470 萬
8.9 坪・5/10F・套房・屋齡 40 年・1房1廳1衛
2016/10/27
台北市中山區德惠街32號
43.7萬/坪
500 萬
11.4 坪・7/10F・套房・屋齡 39 年・1房1廳1衛
2016/04/29
台北市中山區德惠街32號
48.1萬/坪
550 萬
11.4 坪・4/10F・套房・屋齡 39 年・1房1廳1衛
2015/11/13
台北市中山區德惠街32號
54.6萬/坪
810 萬
14.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 38 年・2房1廳1衛
2015/07/30
台北市中山區德惠街32號
56.8萬/坪
650 萬
11.4 坪・6/10F・套房・屋齡 38 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/03	台北市中山區德惠街32號	74.4	1,680	22.6	3/10F	華廈	49年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/12/11	台北市中山區德惠街32號	63.7	945	14.8	4/10F	華廈	49年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/12/25	台北市中山區德惠街32號	55.4	1,250	22.6	3/10F	華廈	47年	3房2廳2衛	—
2023/07/07	台北市中山區德惠街32號	53.2	1,200	22.6	3/10F	華廈	46年	2房2廳2衛	—
2022/04/29	台北市中山區德惠街32號	57.6	1,300	22.6	3/10F	華廈	45年	2房2廳2衛	—
2021/02/05	台北市中山區德惠街32號	49.2	980	19.9	9/10F	華廈	44年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/02/27	台北市中山區德惠街32號	59.1	888	15.0	3/10F	華廈	43年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/04/25	台北市中山區德惠街32號	57.3	655	11.4	4/10F	套房	42年	1房1廳1衛	—
2018/05/14	台北市中山區德惠街32號	47.4	420	8.9	4/10F	華廈	41年	—	—
2017/11/13	台北市中山區德惠街32號	52.5	600	11.4	6/10F	套房	40年	1房1廳1衛	—
2016/12/22	台北市中山區德惠街32號	53.1	470	8.9	5/10F	套房	40年	1房1廳1衛	—
2016/10/27	台北市中山區德惠街32號	43.7	500	11.4	7/10F	套房	39年	1房1廳1衛	—
2016/04/29	台北市中山區德惠街32號	48.1	550	11.4	4/10F	套房	39年	1房1廳1衛	—
2015/11/13	台北市中山區德惠街32號	54.6	810	14.8	3/10F	華廈	38年	2房1廳1衛	—
2015/07/30	台北市中山區德惠街32號	56.8	650	11.4	6/10F	套房	38年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+11.0%

中位年化報酬

+6.0%

近三年賣出 —

賠售比例

29%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
德惠街32號	2023/12/25	55.4	2026/05/03	74.4	2.4 年	+34.4%
德惠街32號	2022/04/29	57.6	2023/07/07	53.2	1.2 年	-7.7%
德惠街32號	2013/09/01	53.2	2022/04/29	57.6	8.7 年	+8.3%
德惠街32號	2016/04/29	48.1	2019/04/25	57.3	3 年	+19.1%
德惠街32號	2015/07/30	56.8	2017/11/13	52.5	2.3 年	-7.7%
德惠街32號	2013/07/09	42.0	2016/12/22	53.1	3.5 年	+26.3%
德惠街32號	2012/11/12	37.6	2016/04/29	48.1	3.5 年	+27.9%
德惠街32號	2015/04/02	49.2	2015/11/13	54.6	0.6 年	+11%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/08/05	台北市中山區德惠街32號	18,000	1,613	11.2	7/10F	華廈	1房1廳1衛
2024/03/27	台北市中山區德惠街32號	18,000	1,613	11.2	7/10F	華廈	1房0廳1衛
2024/03/12	台北市中山區德惠街32號	16,000	1,418	11.3	3/10F	華廈	3房2廳2衛
2024/03/12	台北市中山區德惠街32號	16,000	1,418	11.3	3/10F	華廈	3房2廳2衛
2023/03/22	台北市中山區德惠街32號	23,000	1,005	22.9	8/10F	華廈	2房1廳1衛
2021/12/22	台北市中山區德惠街32號	18,500	1,233	15.0	6/10F	華廈	—
2019/09/01	台北市中山區德惠街32號	22,000	1,104	19.9	9/10F	華廈	1房1廳2衛
2017/03/08	台北市中山區德惠街32號	20,000	1,332	15.0	6/10F	套房	1房1廳1衛
2013/12/17	台北市中山區德惠街32號	13,000	1,150	11.3	3/10F	華廈	1房1廳1衛
2013/06/15	台北市中山區德惠街32號	8,000	1,339	6.0	9/10F	住宅大樓	0房0廳1衛

各棟 1 棟

台北市中山區德惠街32號

華廈・10樓・1977 完工・30 筆

百惠大樓

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 10 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 20 筆

租賃紀錄最近 10 筆