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台北市中山區德惠街34號

台北市中山區德惠街34號・住宅大樓・11 樓・屋齡 47 年・3 棟
近一年中位單價
73.8萬/坪
-11.0%vs 中山區n=4,樣本少
一年漲跌
+7.6%
近三年中位 73.0 萬/坪
近一年成交
4筆
-18.2%vs 前一年近半年 -20%
租金報酬率
2.97%
月租 1830 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 31.9–109.0 萬/坪・2012/07~2026/02・共 142 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・38 對(近三年 10 對)

中位持有
3.3 年
中位總報酬
+16.0%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +5.6%
賠售比例
11%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
德惠街34號2024/12/2959.32026/02/0179.71.1 年+34.3%
德惠街34號2020/03/0651.62025/10/2075.85.6 年+46.9%
德惠街34號2023/03/1872.32025/09/2181.92.5 年+13.3%
德惠街34號2021/11/1667.52025/09/0772.33.8 年+7.1%
德惠街34號2023/11/0155.72025/03/2093.21.4 年+67.3%
德惠街34號2015/02/0956.52024/12/2959.39.9 年+5.1%
德惠街34號2019/02/1655.42024/12/2274.75.8 年+34.8%
德惠街34號2013/06/2551.22024/02/2581.810.7 年+59.6%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/02/01台北市中山區德惠街34號79.71,34016.810/11F住宅大樓46年2房1廳2衛—含增建
2025/10/26台北市中山區德惠街34號68.26008.85/11F住宅大樓46年1房1廳1衛—含增建
2025/10/20台北市中山區德惠街34號75.84706.211/11F住宅大樓46年1房0廳1衛—
2025/10/06台北市中山區德惠街34號71.94606.410/11F住宅大樓46年0房1廳1衛—
2025/09/21台北市中山區德惠街34號81.96808.33/11F住宅大樓46年1房1廳1衛—含增建
2025/09/07台北市中山區德惠街34號72.36008.37/11F住宅大樓46年1房1廳1衛—含增建
2025/07/27台北市中山區德惠街34號67.55608.39/11F住宅大樓46年1房0廳1衛—含增建
2025/05/23台北市中山區德惠街34-2號109.06,50059.61/11F住宅大樓45年0房1廳1衛—含增建
2025/04/08台北市中山區德惠街34號81.25366.67/11F住宅大樓45年0房0廳0衛—含增建
2025/03/20台北市中山區德惠街34號93.28208.87/11F住宅大樓45年1房1廳1衛—
2025/03/17台北市中山區德惠街34號73.36458.86/11F住宅大樓45年1房1廳1衛—含增建
2025/03/13台北市中山區德惠街34號75.45206.911/11F住宅大樓45年1房1廳1衛—
2025/01/13台北市中山區德惠街34號70.56208.87/11F住宅大樓45年1房0廳1衛車位 31萬含增建
2024/12/29台北市中山區德惠街34號59.399816.810/11F住宅大樓45年2房2廳2衛—含增建
2024/12/22台北市中山區德惠街34號74.76208.39/11F住宅大樓45年1房0廳1衛—
2024/09/12台北市中山區德惠街34號63.95308.37/11F住宅大樓45年1房1廳1衛—含租約
2024/08/30台北市中山區德惠街34號70.56208.86/11F住宅大樓45年1房1廳1衛—
2024/05/10台北市中山區德惠街34號70.04486.410/11F住宅大樓44年1房0廳1衛—
2024/05/10台北市中山區德惠街34號65.03385.211/11F住宅大樓44年0房1廳1衛—含增建
2024/04/01台北市中山區德惠街34號69.31,22017.66/11F住宅大樓44年2房1廳1衛—含增建
2024/02/25台北市中山區德惠街34號81.86808.310/11F住宅大樓44年1房1廳1衛—
2024/01/02台北市中山區德惠街34號77.96007.75/11F住宅大樓44年1房0廳1衛—
2023/11/23台北市中山區德惠街34號76.16328.33/11F住宅大樓44年1房1廳1衛—含增建
2023/11/05台北市中山區德惠街34號78.36508.33/11F住宅大樓44年1房1廳1衛—
2023/11/01台北市中山區德惠街34號55.74908.87/11F住宅大樓44年1房0廳1衛—
2023/10/20台北市中山區德惠街34號72.76408.84/11F住宅大樓44年1房1廳1衛—含增建
2023/08/16台北市中山區德惠街34號52.54368.33/11F住宅大樓44年0房0廳0衛—含增建
2023/07/16台北市中山區德惠街34號67.35928.84/11F住宅大樓44年1房1廳1衛—含增建
2023/07/09台北市中山區德惠街34號70.25838.34/11F住宅大樓44年1房1廳1衛—含增建
2023/06/29台北市中山區德惠街34號65.35758.85/11F住宅大樓44年0房0廳0衛—
2023/06/03台北市中山區德惠街34號54.54808.83/11F住宅大樓44年1房1廳1衛—
2023/05/24台北市中山區德惠街34號53.04408.33/11F住宅大樓43年1房0廳1衛—
2023/05/05台北市中山區德惠街34號67.31,20017.87/11F住宅大樓43年2房1廳1衛—
2023/03/28台北市中山區德惠街34號61.44307.011/11F住宅大樓43年1房0廳1衛—
2023/03/18台北市中山區德惠街34號72.36008.33/11F住宅大樓43年1房1廳1衛—含增建
2023/03/12台北市中山區德惠街34號70.74886.911/11F住宅大樓43年1房1廳1衛—
2023/02/24台北市中山區德惠街34號53.04408.33/11F住宅大樓43年1房0廳1衛—
2023/01/05台北市中山區德惠街34號71.66308.88/11F住宅大樓43年1房0廳1衛—
2022/07/25台北市中山區德惠街34號62.65208.39/11F住宅大樓43年1房1廳1衛—含增建
2022/06/30台北市中山區德惠街34號71.16268.84/11F住宅大樓43年1房1廳1衛—
2022/06/03台北市中山區德惠街34號71.06258.88/11F住宅大樓43年1房1廳1衛—含增建
2022/04/27台北市中山區德惠街34號52.84658.84/11F住宅大樓42年0房1廳1衛—
2022/01/17台北市中山區德惠街34號52.23606.911/11F住宅大樓42年1房0廳1衛—
2021/12/06台北市中山區德惠街34號60.25008.34/11F住宅大樓42年1房1廳1衛—含增建
2021/12/02台北市中山區德惠街34號59.04908.34/11F住宅大樓42年1房1廳1衛—
2021/11/16台北市中山區德惠街34號67.55608.37/11F住宅大樓42年1房1廳1衛—含增建
2021/11/05台北市中山區德惠街34號61.03906.410/11F住宅大樓42年1房1廳1衛—
2021/10/05台北市中山區德惠街34號51.84308.35/11F住宅大樓42年0房1廳1衛—含增建
2021/09/06台北市中山區德惠街34號65.95808.88/11F住宅大樓42年1房1廳1衛—
2021/08/27台北市中山區德惠街34號56.94958.73/11F住宅大樓42年1房1廳1衛—
2021/08/16台北市中山區德惠街34號55.24588.34/11F住宅大樓42年1房1廳1衛—
2021/07/24台北市中山區德惠街34號61.74266.911/11F住宅大樓42年1房1廳1衛—
2021/07/16台北市中山區德惠街34號53.44708.88/11F住宅大樓42年1房1廳1衛—
2021/07/08台北市中山區德惠街34號63.65608.84/11F住宅大樓42年2房2廳1衛—
2021/04/05台北市中山區德惠街34號66.25107.75/11F住宅大樓41年1房1廳1衛—
2021/02/07台北市中山區德惠街34號54.54808.84/11F住宅大樓41年0房0廳0衛—
2021/01/30台北市中山區德惠街34號62.15408.710/11F住宅大樓41年1房1廳1衛—
2021/01/29台北市中山區德惠街34號51.74508.76/11F住宅大樓41年1房1廳1衛—含增建
2021/01/20台北市中山區德惠街34號56.599517.63/11F住宅大樓41年2房1廳1衛—
2020/11/08台北市中山區德惠街34號50.64208.36/11F住宅大樓41年1房1廳1衛—含增建
2020/09/27台北市中山區德惠街34號55.24868.84/11F住宅大樓41年1房1廳1衛—
2020/08/02台北市中山區德惠街34號52.44358.35/11F住宅大樓41年1房0廳1衛—
2020/07/30台北市中山區德惠街34號43.550011.56/11F住宅大樓41年1房1廳1衛—
2020/07/14台北市中山區德惠街34號47.13256.911/11F住宅大樓41年1房1廳1衛—
2020/05/03台北市中山區德惠街34-2號103.16,15059.61/11F店面40年0房1廳1衛—含增建
2020/04/25台北市中山區德惠街34號34.92908.36/11F套房40年1房0廳1衛—
2020/04/23台北市中山區德惠街34號44.52856.410/11F套房40年1房0廳1衛—含增建
2020/04/13台北市中山區德惠街34號49.84388.86/11F套房40年1房1廳1衛—
2020/03/16台北市中山區德惠街34號57.71,03017.87/11F住宅大樓40年2房2廳1衛—含增建
2020/03/06台北市中山區德惠街34號51.63206.211/11F住宅大樓40年0房0廳0衛—
2020/02/21台北市中山區德惠街34號45.73156.911/11F套房40年1房1廳1衛—
2019/11/24台北市中山區德惠街34號53.266012.411/11F套房40年1房1廳1衛—含增建
2019/09/28台北市中山區德惠街34號50.288317.63/11F住宅大樓40年2房1廳1衛—
2019/06/10台北市中山區德惠街34號60.55028.37/11F套房40年1房1廳1衛—含增建
2019/05/01台北市中山區德惠街34號39.23458.88/11F住宅大樓39年1房1廳1衛—
2019/03/10台北市中山區德惠街34號46.44088.83/11F住宅大樓39年0房0廳0衛—
2019/02/18台北市中山區德惠街34號55.14858.85/11F住宅大樓39年0房0廳0衛—
2019/02/16台北市中山區德惠街34號55.44608.39/11F套房39年1房1廳1衛—
2018/12/07台北市中山區德惠街34號44.852011.63/11F套房39年1房1廳1衛—
2018/12/07台北市中山區德惠街34號40.23508.73/11F套房39年1房1廳1衛—
2018/12/04台北市中山區德惠街34號54.73506.410/11F套房39年1房1廳1衛—
2018/10/08台北市中山區德惠街34號39.23258.39/11F套房39年1房1廳1衛—含增建
2018/10/01台北市中山區德惠街34號52.44358.35/11F住宅大樓39年1房1廳1衛—
2018/09/29台北市中山區德惠街34號50.64208.39/11F住宅大樓39年1房1廳1衛—
2018/06/05台北市中山區德惠街34號45.13527.810/11F住宅大樓39年1房1廳1衛—
2018/05/08台北市中山區德惠街34號54.24508.39/11F住宅大樓38年1房1廳1衛—
2018/03/30台北市中山區德惠街34號48.84058.38/11F套房38年0房0廳0衛—
2018/01/19台北市中山區德惠街34號38.83228.39/11F套房38年1房0廳1衛—
2018/01/14台北市中山區德惠街34號45.54008.84/11F套房38年1房1廳1衛—含增建
2017/09/04台北市中山區德惠街34號62.35508.87/11F住宅大樓38年1房1廳1衛—
2017/04/21台北市中山區德惠街34號42.73508.211/11F套房37年1房1廳1衛—
2016/10/15台北市中山區德惠街34號47.74208.86/11F住宅大樓37年1房1廳1衛—
2016/10/07台北市中山區德惠街34號47.93988.33/11F套房37年0房0廳0衛—
2016/08/17台北市中山區德惠街34號50.03206.410/11F套房37年1房1廳1衛—
2016/06/22台北市中山區德惠街34號50.64208.38/11F套房37年1房1廳1衛—
2015/08/06台北市中山區德惠街34號53.53757.011/11F套房36年0房0廳0衛—
2015/07/21台北市中山區德惠街34號45.481017.87/11F住宅大樓36年2房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/16台北市中山區德惠街34號0.228.85/11F住宅大樓46年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/04/03台北市中山區德惠街34號0.228.33/11F住宅大樓46年1房1廳1衛—
2026/03/16台北市中山區德惠街34號0.216.911/11F住宅大樓46年1房1廳1衛—續租
2026/02/26台北市中山區德惠街34號0.228.37/11F住宅大樓46年1房1廳1衛—
2025/12/30台北市中山區德惠街34號0.116.410/11F住宅大樓46年1房0廳1衛—
2025/11/13台北市中山區德惠街34號0.118.87/11F住宅大樓46年1房1廳1衛—
2025/10/15台北市中山區德惠街34號0.2211.57/11F住宅大樓46年1房1廳1衛—
2025/10/03台北市中山區德惠街34號0.315.211/11F住宅大樓46年1房0廳1衛—
2025/08/19台北市中山區德惠街34號0.118.87/11F住宅大樓46年1房1廳1衛—
2025/07/16台北市中山區德惠街34號0.2211.57/11F住宅大樓46年1房0廳1衛—
2025/07/06台北市中山區德惠街34號0.328.34/11F住宅大樓46年1房0廳1衛—含管理費
2025/07/04台北市中山區德惠街34號0.326.410/11F住宅大樓46年1房1廳1衛—
2025/06/10台北市中山區德惠街34號0.228.86/11F住宅大樓46年1房1廳1衛—
2025/06/02台北市中山區德惠街34號0.228.38/11F住宅大樓46年1房1廳1衛—
2025/05/01台北市中山區德惠街34號0.228.85/11F住宅大樓45年1房1廳1衛—
2025/03/14台北市中山區德惠街34號0.216.911/11F住宅大樓45年1房1廳1衛—
2024/12/25台北市中山區德惠街34號0.116.410/11F住宅大樓45年1房0廳1衛—續租
2024/11/29台北市中山區德惠街34號0.216.65/11F住宅大樓45年1房0廳1衛—
2024/07/05台北市中山區德惠街34號0.216.410/11F住宅大樓45年1房0廳1衛—續租
2024/05/15台北市中山區德惠街34號0.118.39/11F住宅大樓44年1房1廳1衛—
2024/05/01台北市中山區德惠街34號0.228.85/11F住宅大樓44年1房0廳1衛—
2024/03/02台北市中山區德惠街34號0.116.911/11F住宅大樓44年1房0廳1衛—
2024/01/17台北市中山區德惠街34號0.116.410/11F住宅大樓44年1房1廳1衛—
2023/11/27台北市中山區德惠街34號0.116.65/11F住宅大樓44年1房0廳1衛—
2022/05/04台北市中山區德惠街34號0.228.38/11F住宅大樓42年1房1廳1衛—
2021/11/13台北市中山區德惠街34號0.116.911/11F住宅大樓42年1房1廳1衛—
2020/12/03台北市中山區德惠街34號0.218.86/11F住宅大樓41年0房0廳0衛—
2020/07/18台北市中山區德惠街34號0.216.211/11F住宅大樓41年1房0廳0衛—
2020/07/06台北市中山區德惠街34號0.218.39/11F住宅大樓41年0房0廳0衛—
2015/09/05台北市中山區德惠街34-3號0.1451.61/11F住宅大樓36年0房0廳0衛—
2013/04/08台北市中山區德惠街34號0.118.37/11F住宅大樓33年1房0廳1衛—

各棟