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台北市中山區林森北路627號

台北市中山區林森北路627號・華廈・9 樓・屋齡 35 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 74.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1724 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 6.8–95.0 萬/坪・2012/08～2025/07・歷年共 34 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 36 筆（另 9 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 34 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/02
台北市中山區林森北路627號
85.6萬/坪
1,550 萬
18.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 34 年・2房1廳1衛
含增建
2024/10/26
台北市中山區林森北路627號
74.0萬/坪
1,340 萬
18.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
含增建
2024/07/10
台北市中山區林森北路627號
74.5萬/坪
1,230 萬
16.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 33 年・2房1廳1衛
含增建
2024/06/22
台北市中山區林森北路627號
55.9萬/坪
2,600 萬
46.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳1衛
含增建
2022/07/11
台北市中山區林森北路627號
63.6萬/坪
1,050 萬
16.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
含增建
2022/07/07
台北市中山區林森北路627號
61.6萬/坪
970 萬
15.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 31 年
2021/12/21
台北市中山區林森北路627號
71.8萬/坪
1,170 萬
16.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2021/10/17
台北市中山區林森北路627號
64.8萬/坪
1,053 萬
16.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
含增建
2021/10/16
台北市中山區林森北路627號
65.7萬/坪
1,070 萬
16.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
含增建
2021/10/12
台北市中山區林森北路627號
61.6萬/坪
1,115 萬
18.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 30 年・1房2廳1衛
含增建
2020/11/09
台北市中山區林森北路627號
44.1萬/坪
1,072 萬
24.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 29 年
含增建
2020/08/22
台北市中山區林森北路627號
60.8萬/坪
985 萬
16.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
含增建
2019/10/03
台北市中山區林森北路623號
30.9萬/坪
11,160 萬
361.2 坪・B1/9F・其他・屋齡 28 年
2019/10/03
台北市中山區林森北路623號
95.0萬/坪
4,840 萬
51.0 坪・1/9F・其他・屋齡 28 年
2019/06/12
台北市中山區林森北路627號
47.0萬/坪
2,138 萬
45.5 坪・2/9F・辦公商業大樓・屋齡 28 年
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/02	台北市中山區林森北路627號	85.6	1,550	18.1	9/9F	華廈	34年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/10/26	台北市中山區林森北路627號	74.0	1,340	18.1	9/9F	華廈	33年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/07/10	台北市中山區林森北路627號	74.5	1,230	16.5	9/9F	華廈	33年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/06/22	台北市中山區林森北路627號	55.9	2,600	46.5	2/9F	華廈	33年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/07/11	台北市中山區林森北路627號	63.6	1,050	16.5	9/9F	華廈	31年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/07/07	台北市中山區林森北路627號	61.6	970	15.8	9/9F	華廈	31年	—	—
2021/12/21	台北市中山區林森北路627號	71.8	1,170	16.3	8/9F	華廈	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/10/17	台北市中山區林森北路627號	64.8	1,053	16.3	9/9F	華廈	30年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/10/16	台北市中山區林森北路627號	65.7	1,070	16.3	8/9F	華廈	30年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/10/12	台北市中山區林森北路627號	61.6	1,115	18.1	9/9F	華廈	30年	1房2廳1衛	—	含增建
2020/11/09	台北市中山區林森北路627號	44.1	1,072	24.3	5/9F	華廈	29年	—	—	含增建
2020/08/22	台北市中山區林森北路627號	60.8	985	16.2	8/9F	華廈	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/10/03	台北市中山區林森北路623號	30.9	11,160	361.2	B1/9F	其他	28年	—	—
2019/10/03	台北市中山區林森北路623號	95.0	4,840	51.0	1/9F	其他	28年	—	—
2019/06/12	台北市中山區林森北路627號	47.0	2,138	45.5	2/9F	辦公商業大樓	28年	—	—	含增建

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+17.1%

中位年化報酬

+6.2%

近三年賣出 +8.2%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
林森北路627號	2024/10/26	74.0	2025/07/02	85.6	0.7 年	+15.7%
林森北路627號	2021/10/12	61.6	2024/10/26	74.0	3 年	+20.2%
林森北路627號	2022/07/11	63.6	2024/07/10	74.5	2 年	+17.1%
林森北路627號	2014/05/22	55.5	2022/07/07	61.6	8.1 年	+10.9%
林森北路627號	2012/08/28	48.6	2021/10/17	64.8	9.1 年	+33.3%
林森北路627號	2017/02/05	53.1	2020/08/22	60.8	3.5 年	+14.5%
林森北路627號	2013/02/19	47.7	2015/04/27	59.4	2.2 年	+24.5%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/30	台北市中山區林森北路627號	30,000	1,845	16.3	9/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/04/09	台北市中山區林森北路627號	29,800	1,603	18.6	6/9F	辦公商業大樓	—
2025/07/10	台北市中山區林森北路627號	23,000	1,653	13.9	9/9F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/06/02	台北市中山區林森北路627號	30,000	1,845	16.3	9/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/05/17	台北市中山區林森北路627號	30,000	1,845	16.3	9/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2019/01/31	台北市中山區新生北路3段82巷30號	30,000	1,197	25.1	5/9F	華廈	1房1廳1衛
2016/10/18	台北市中山區新生北路3段82巷30號	50,000	985	50.8	7/9F	華廈	3房2廳2衛
2015/09/14	台北市中山區林森北路627號	16,000	843	19.0	5/9F	辦公商業大樓	—
2014/12/18	台北市中山區林森北路627號	22,000	1,352	16.3	8/9F	華廈	1房1廳1衛
2014/05/19	台北市中山區林森北路627號	80,000	698	114.5	3/9F	辦公商業大樓	4房0廳1衛