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合協經典

台北市中山區敬業一路139號・其他・9 樓・屋齡 21 年・3 棟

別名：合協經典公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

102.0萬/坪

+22.0%vs 中山區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 99.2 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2188 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 60.8–118.5 萬/坪・2012/12～2026/04・歷年共 41 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 41 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 41 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/05
台北市中山區敬業一路139號
104.8萬/坪
2,470 萬
21.7 坪・4/9F・華廈・屋齡 21 年
坡道機械 200萬含增建
2025/09/30
台北市中山區敬業一路139號
99.2萬/坪
1,043 萬
10.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛
含增建
2025/01/07
台北市中山區敬業一路139號
96.4萬/坪
970 萬
10.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 20 年・2房0廳1衛
含增建
2024/06/15
台北市中山區敬業一路139號
118.5萬/坪
2,244 萬
17.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛
坡道機械 180萬含增建
2024/04/29
台北市中山區敬業一路139號
90.2萬/坪
1,088 萬
10.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
2024/04/20
台北市中山區敬業一路139號
117.5萬/坪
2,725 萬
21.7 坪・6/9F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
坡道機械 180萬含增建
2024/03/18
台北市中山區敬業一路139號
97.4萬/坪
980 萬
10.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 19 年・0房1廳1衛
含增建
2022/09/20
台北市中山區敬業一路139號
90.4萬/坪
1,130 萬
10.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 18 年
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2022/02/17
台北市中山區敬業一路139號
88.1萬/坪
886 萬
10.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 17 年
含增建
2021/11/14
台北市中山區敬業一路139號
88.1萬/坪
886 萬
10.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 17 年
含增建
2021/01/24
台北市中山區敬業一路139號
63.2萬/坪
665 萬
10.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
2020/12/20
台北市中山區敬業一路139號
86.7萬/坪
2,058 萬
21.7 坪・7/9F・華廈・屋齡 16 年・3房1廳1衛
坡道機械 180萬
2020/08/01
台北市中山區敬業一路139號
75.8萬/坪
1,616 萬
21.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
含增建
2020/06/25
台北市中山區敬業一路139號
64.1萬/坪
825 萬
10.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
2018/11/18
台北市中山區敬業一路139-3號
66.7萬/坪
806 萬
9.8 坪・1/9F・其他・屋齡 14 年・0房1廳1衛
坡道機械 150萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/05	台北市中山區敬業一路139號	104.8	2,470	21.7	4/9F	華廈	21年	—	坡道機械 200萬	含增建
2025/09/30	台北市中山區敬業一路139號	99.2	1,043	10.5	6/9F	華廈	21年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/01/07	台北市中山區敬業一路139號	96.4	970	10.1	5/9F	華廈	20年	2房0廳1衛	—	含增建
2024/06/15	台北市中山區敬業一路139號	118.5	2,244	17.4	6/9F	華廈	19年	2房1廳1衛	坡道機械 180萬	含增建
2024/04/29	台北市中山區敬業一路139號	90.2	1,088	10.1	5/9F	華廈	19年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）	含增建
2024/04/20	台北市中山區敬業一路139號	117.5	2,725	21.7	6/9F	華廈	19年	2房2廳1衛	坡道機械 180萬	含增建
2024/03/18	台北市中山區敬業一路139號	97.4	980	10.1	6/9F	華廈	19年	0房1廳1衛	—	含增建
2022/09/20	台北市中山區敬業一路139號	90.4	1,130	10.5	8/9F	華廈	18年	—	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2022/02/17	台北市中山區敬業一路139號	88.1	886	10.1	6/9F	華廈	17年	—	—	含增建
2021/11/14	台北市中山區敬業一路139號	88.1	886	10.1	7/9F	華廈	17年	—	—	含增建
2021/01/24	台北市中山區敬業一路139號	63.2	665	10.5	2/9F	華廈	16年	1房1廳1衛	—
2020/12/20	台北市中山區敬業一路139號	86.7	2,058	21.7	7/9F	華廈	16年	3房1廳1衛	坡道機械 180萬
2020/08/01	台北市中山區敬業一路139號	75.8	1,616	21.3	4/9F	華廈	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/06/25	台北市中山區敬業一路139號	64.1	825	10.1	9/9F	華廈	15年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）	含增建
2018/11/18	台北市中山區敬業一路139-3號	66.7	806	9.8	1/9F	其他	14年	0房1廳1衛	坡道機械 150萬	含增建

顯示 15 / 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 4 對）

中位持有

8.8 年

中位總報酬

+30.6%

中位年化報酬

+2.8%

近三年賣出 +4.0%

賠售比例

13%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
敬業一路139號	2016/10/16	67.6	2025/09/30	99.2	9 年	+46.9%
敬業一路139號	2013/04/13	71.3	2024/06/15	118.5	11.2 年	+66.2%
敬業一路139號	2013/04/11	60.8	2024/04/29	77.9	11 年	+28%
敬業一路139號	2013/10/02	78.2	2024/04/20	117.5	10.5 年	+50.2%
敬業一路139號	2015/03/12	86.5	2022/02/17	88.1	6.9 年	+1.8%
敬業一路139號	2013/04/22	72.6	2021/11/14	88.1	8.6 年	+21.4%
敬業一路139號	2014/01/14	78.7	2020/12/20	86.7	6.9 年	+10.2%
敬業一路139號	2013/04/02	72.7	2016/08/09	67.1	3.4 年	-7.7%

租賃紀錄最近 19 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/28	台北市中山區敬業一路139號	23,000	2,188	10.5	5/9F	辦公商業大樓	0房1廳1衛	含管理費
2024/08/11	台北市中山區敬業一路139號	23,500	2,235	10.5	8/9F	辦公商業大樓	0房0廳1衛	含管理費
2023/09/28	台北市中山區敬業一路139號	20,000	1,904	10.5	9/9F	辦公商業大樓	1房1廳1衛
2023/02/10	台北市中山區敬業一路139號	22,000	2,093	10.5	5/9F	辦公商業大樓	1房1廳1衛
2021/10/23	台北市中山區敬業一路139號	20,000	1,904	10.5	5/9F	辦公商業大樓	1房1廳1衛
2021/07/20	台北市中山區敬業一路139號	19,500	1,855	10.5	9/9F	辦公商業大樓	1房1廳1衛
2021/05/01	台北市中山區敬業一路139號	40,000	1,507	22.6	6/9F	辦公商業大樓	2房2廳1衛
2021/03/30	台北市中山區敬業一路139號	35,000	1,640	17.4	2/9F	辦公商業大樓	1房1廳1衛
2020/07/17	台北市中山區敬業一路139號	23,000	2,188	10.5	6/9F	辦公商業大樓	1房1廳1衛
2020/01/09	台北市中山區敬業一路139-2號	50,000	2,324	17.6	1/9F	店面	—

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各棟 3 棟

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價格走勢

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各棟 3 棟

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