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首泰大直

台北市中山區敬業二路69巷20號・住宅大樓・11 樓・屋齡 16 年・10 棟

別名：首泰大直管理委員會

近一年中位單價

108.6萬/坪

+29.8%vs 中山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 115.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 99.2–144.1 萬/坪・2012/09～2025/11・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/19
台北市中山區敬業一路36巷7號
108.6萬/坪
7,800 萬
69.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2025/03/03
台北市中山區敬業一路36巷7號
113.0萬/坪
8,100 萬
69.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2024/04/18
台北市中山區敬業二路69巷18號
118.0萬/坪
9,200 萬
75.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2023/12/06
台北市中山區敬業一路36巷5號
118.5萬/坪
9,538 萬
75.4 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2023/02/28
台北市中山區敬業一路36巷3號
129.9萬/坪
5,400 萬
41.6 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛
2021/08/10
台北市中山區敬業二路69巷20號
114.1萬/坪
8,380 萬
69.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・5房2廳2衛
坡道平面 500萬
2020/08/03
台北市中山區敬業一路36巷3號
116.5萬/坪
9,385 萬
75.4 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2020/07/12
台北市中山區敬業二路69巷20號
99.9萬/坪
7,200 萬
69.0 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 10 年
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2020/06/27
台北市中山區敬業二路69巷20號
100.8萬/坪
7,260 萬
69.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2019/04/08
台北市中山區敬業二路69巷16號
111.4萬/坪
9,000 萬
75.4 坪・9/11F・其他・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2017/02/23
台北市中山區敬業一路36巷9號
107.2萬/坪
7,700 萬
69.0 坪・7/11F・辦公商業大樓・屋齡 7 年
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2015/02/13
台北市中山區敬業二路69巷20號
140.0萬/坪
9,966 萬
69.0 坪・8/11F・辦公商業大樓・屋齡 5 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2014/11/14
台北市中山區敬業一路36巷3號
144.1萬/坪
11,468 萬
75.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）含增建
2014/03/25
台北市中山區敬業一路36巷9號
139.1萬/坪
9,900 萬
69.0 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2013/06/16
台北市中山區敬業一路36巷5號
111.8萬/坪
10,500 萬
93.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/19	台北市中山區敬業一路36巷7號	108.6	7,800	69.0	10/11F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2025/03/03	台北市中山區敬業一路36巷7號	113.0	8,100	69.0	5/11F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2024/04/18	台北市中山區敬業二路69巷18號	118.0	9,200	75.4	4/11F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2023/12/06	台北市中山區敬業一路36巷5號	118.5	9,538	75.4	8/11F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2023/02/28	台北市中山區敬業一路36巷3號	129.9	5,400	41.6	1/11F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	—
2021/08/10	台北市中山區敬業二路69巷20號	114.1	8,380	69.0	10/11F	住宅大樓	11年	5房2廳2衛	坡道平面 500萬
2020/08/03	台北市中山區敬業一路36巷3號	116.5	9,385	75.4	8/11F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2020/07/12	台北市中山區敬業二路69巷20號	99.9	7,200	69.0	4/11F	住宅大樓	10年	—	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2020/06/27	台北市中山區敬業二路69巷20號	100.8	7,260	69.0	5/11F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2019/04/08	台北市中山區敬業二路69巷16號	111.4	9,000	75.4	9/11F	其他	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2017/02/23	台北市中山區敬業一路36巷9號	107.2	7,700	69.0	7/11F	辦公商業大樓	7年	—	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2015/02/13	台北市中山區敬業二路69巷20號	140.0	9,966	69.0	8/11F	辦公商業大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2014/11/14	台北市中山區敬業一路36巷3號	144.1	11,468	75.4	3/11F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）	含增建
2014/03/25	台北市中山區敬業一路36巷9號	139.1	9,900	69.0	4/11F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2013/06/16	台北市中山區敬業一路36巷5號	111.8	10,500	93.9	6/11F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 28 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/05/03	台北市中山區敬業一路36巷7號	139,145	1,779	69.0	3/11F	辦公商業大樓	4房2廳2衛
2024/02/18	台北市中山區敬業一路36巷3號	110,000	2,648	41.6	1/11F	店面	2房1廳1衛	含裝潢
2023/03/06	台北市中山區敬業二路69巷18號	67,200	2,625	25.6	1/11F	店面	0房1廳1衛	含裝潢
2022/02/26	台北市中山區敬業二路69巷20號	80,000	1,160	69.0	10/11F	辦公商業大樓	4房2廳2衛
2021/04/22	台北市中山區敬業二路69巷20號	123,000	1,570	69.0	5/11F	其他	4房2廳2衛
2020/11/11	台北市中山區敬業二路69巷20號	58,000	2,496	23.2	1/11F	店面	0房1廳1衛
2020/05/04	台北市中山區敬業二路69巷16號	128,000	1,511	75.4	7/11F	其他	4房2廳2衛
2019/10/14	台北市中山區敬業二路69巷22號	115,000	1,468	69.0	6/11F	辦公商業大樓	3房2廳2衛
2018/12/20	台北市中山區敬業二路69巷28號	183,000	1,464	115.6	1/11F	店面	—
2018/05/31	台北市中山區敬業一路36巷9號	106,000	1,355	69.0	8/11F	辦公商業大樓	4房2廳2衛