近一年中位單價
56.9萬/坪
-31.9%vs 中山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 53.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1536 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 42.7–68.2 萬/坪・2012/10～2026/04・歷年共 13 筆買賣買賣成交紀錄 共 13 筆
- 2026/04/1456.9萬/坪2,000 萬25.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 540萬）
- 2024/02/1749.2萬/坪1,080 萬21.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛塔式車位 150萬含增建
- 2022/09/2968.2萬/坪1,250 萬15.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2021/10/2251.3萬/坪1,060 萬20.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛含增建
- 2020/10/1751.3萬/坪1,060 萬20.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛含增建
- 2020/06/2252.3萬/坪1,000 萬15.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2020/04/1742.7萬/坪1,550 萬23.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 540萬）
- 2019/06/1350.2萬/坪1,850 萬36.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2015/09/0858.1萬/坪1,200 萬20.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 11 年・2房1廳1衛含增建
- 2013/10/0759.6萬/坪1,260 萬21.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
- 2013/08/1253.0萬/坪1,300 萬21.1 坪・4/6F・套房・屋齡 9 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 180萬）
- 2013/03/2051.0萬/坪1,000 萬15.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳1衛其他（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2012/10/0453.2萬/坪1,100 萬20.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 台北市中山區新生北路2段58巷48號 | 56.9 | 2,000 | 25.6 | 6/6F | 華廈 | 22年 | 2房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 540萬） | |
| 2024/02/17 | 台北市中山區新生北路2段58巷48號 | 49.2 | 1,080 | 21.9 | 3/6F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位 150萬 | 含增建 |
| 2022/09/29 | 台北市中山區新生北路2段58巷50號 | 68.2 | 1,250 | 15.7 | 5/6F | 華廈 | 18年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2021/10/22 | 台北市中山區新生北路2段58巷50號 | 51.3 | 1,060 | 20.7 | 5/6F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/17 | 台北市中山區新生北路2段58巷48號 | 51.3 | 1,060 | 20.7 | 5/6F | 華廈 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/22 | 台北市中山區新生北路2段58巷50號 | 52.3 | 1,000 | 15.7 | 5/6F | 華廈 | 16年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2020/04/17 | 台北市中山區新生北路2段58巷48號 | 42.7 | 1,550 | 23.6 | 6/6F | 華廈 | 16年 | 2房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 540萬） | |
| 2019/06/13 | 台北市中山區新生北路2段58巷50號 | 50.2 | 1,850 | 36.9 | 2/6F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/08 | 台北市中山區新生北路2段58巷50號 | 58.1 | 1,200 | 20.7 | 5/6F | 華廈 | 11年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/10/07 | 台北市中山區新生北路2段58巷50號 | 59.6 | 1,260 | 21.1 | 5/6F | 華廈 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/08/12 | 台北市中山區新生北路2段58巷50號 | 53.0 | 1,300 | 21.1 | 4/6F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2013/03/20 | 台北市中山區新生北路2段58巷48號 | 51.0 | 1,000 | 15.7 | 5/6F | 華廈 | 9年 | 2房1廳1衛 | 其他（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2012/10/04 | 台北市中山區新生北路2段58巷50號 | 53.2 | 1,100 | 20.7 | 5/6F | 華廈 | 8年 | 2房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+4.8%
中位年化報酬
+1.5%
近三年賣出 +4.9%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新生北路2段58巷48號 | 2026/04/14 | 59.4 | 6 年 | +29% | ||
| 新生北路2段58巷50號 | 2022/09/29 | 60.5 | 0.9 年 | +17.9% | ||
| 新生北路2段58巷50號 | 2021/10/22 | 51.3 | 1.3 年 | +6% | ||
| 新生北路2段58巷48號 | 2020/10/17 | 51.3 | 7.6 年 | +6% | ||
| 新生北路2段58巷50號 | 2020/06/22 | 48.4 | 4.8 年 | -16.7% | ||
| 新生北路2段58巷50號 | 2015/09/08 | 58.1 | 2.9 年 | +9.1% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 台北市中山區新生北路2段58巷48號 | 28,600 | 1,352 | 21.1 | 4/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/10/16 | 台北市中山區新生北路2段58巷48號 | 27,000 | 1,719 | 15.7 | 4/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/09/10 | 台北市中山區新生北路2段58巷48號 | 25,000 | 1,183 | 21.1 | 4/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2020/05/04 | 台北市中山區新生北路2段58巷48號 | 20,000 | 945 | 21.1 | 3/6F | 華廈 |