台北市 › 中山區

金鼎大廈

台北市中山區松江路1號・住宅大樓・12 樓・屋齡 43 年・2 棟

別名：金鼎大廈管理委員會

近一年中位單價

66.3萬/坪

-20.1%vs 中山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 79.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2678 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 50.0–81.8 萬/坪・2012/10～2026/01・共 9 筆

買賣成交紀錄最近 9 筆

2026/01/15
台北市中山區松江路1號
66.3萬/坪
2,000 萬
30.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・2房2廳3衛
2024/04/20
台北市中山區松江路1號
79.6萬/坪
2,400 萬
30.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 41 年
2024/03/11
台北市中山區松江路1號
81.8萬/坪
2,450 萬
29.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/05
台北市中山區松江路1號
59.3萬/坪
1,788 萬
30.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2019/11/29
台北市中山區松江路1號
68.8萬/坪
2,400 萬
34.9 坪・12/12F・套房・屋齡 37 年・1房1廳1衛
含增建
2016/05/12
台北市中山區松江路1號
50.0萬/坪
3,210 萬
64.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・0房0廳2衛
2016/03/22
台北市中山區松江路1號
60.6萬/坪
2,060 萬
34.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2013/04/28
台北市中山區松江路1號
56.9萬/坪
1,750 萬
30.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・0房1廳2衛
2012/10/31
台北市中山區松江路1號
55.9萬/坪
1,950 萬
34.9 坪・12/12F・辦公商業大樓・屋齡 30 年・1房0廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/15	台北市中山區松江路1號	66.3	2,000	30.2	5/12F	住宅大樓	43年	2房2廳3衛	—
2024/04/20	台北市中山區松江路1號	79.6	2,400	30.2	10/12F	住宅大樓	41年	—	—
2024/03/11	台北市中山區松江路1號	81.8	2,450	29.9	10/12F	住宅大樓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/05	台北市中山區松江路1號	59.3	1,788	30.2	8/12F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	—
2019/11/29	台北市中山區松江路1號	68.8	2,400	34.9	12/12F	套房	37年	1房1廳1衛	—	含增建
2016/05/12	台北市中山區松江路1號	50.0	3,210	64.2	11/12F	住宅大樓	33年	0房0廳2衛	—
2016/03/22	台北市中山區松江路1號	60.6	2,060	34.0	6/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2013/04/28	台北市中山區松江路1號	56.9	1,750	30.8	12/12F	住宅大樓	30年	0房1廳2衛	—
2012/10/31	台北市中山區松江路1號	55.9	1,950	34.9	12/12F	辦公商業大樓	30年	1房0廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/02	台北市中山區松江路1號	42,000	1,233	34.0	10/12F	辦公商業大樓	—	含裝潢
2026/04/19	台北市中山區松江路1號	16,500	2,357	7.0	5/12F	住宅大樓	5房0廳5衛
2026/04/06	台北市中山區松江路1號	19,000	2,714	7.0	5/12F	住宅大樓	5房0廳5衛
2025/11/18	台北市中山區松江路1號	18,500	2,641	7.0	5/12F	住宅大樓	5房0廳5衛
2025/10/10	台北市中山區松江路1號	17,500	2,919	6.0	5/12F	住宅大樓	5房0廳5衛
2025/09/08	台北市中山區松江路1號	18,000	2,572	7.0	5/12F	住宅大樓	5房0廳5衛
2024/04/20	台北市中山區松江路1號	16,500	2,357	7.0	5/12F	住宅大樓	5房0廳0衛
2023/09/16	台北市中山區松江路1號	17,000	1,491	11.4	5F	住宅大樓	5房0廳5衛
2023/09/09	台北市中山區松江路1號	17,000	1,491	11.4	5/12F	住宅大樓	5房0廳5衛
2017/04/01	台北市中山區松江路1-1號	95,000	1,891	50.3	1/12F	店面	—

顯示 10 / 12 筆

各棟 2 棟

台北市中山區松江路1號

住宅大樓・12樓・1983 完工・19 筆

台北市中山區松江路1-1號

店面・12樓・1983 完工・2 筆