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龍年大樓

台北市中山區松江路182號・辦公商業大樓・12 樓・屋齡 49 年・1 棟

別名：龍年大樓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 69.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 59.0–74.8 萬/坪・2013/10～2025/03・共 10 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/27
台北市中山區松江路182號
69.7萬/坪
6,500 萬
93.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 48 年・6房2廳3衛
含增建
2024/11/19
台北市中山區松江路182號
74.8萬/坪
3,650 萬
48.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 47 年・3房2廳1衛
含增建
2024/01/05
台北市中山區松江路182號
63.7萬/坪
3,988 萬
62.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 46 年・4房2廳0衛
升降平面 250萬
2021/11/01
台北市中山區松江路182號
72.8萬/坪
5,670 萬
77.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・6房1廳1衛
2021/06/19
台北市中山區松江路182號
61.7萬/坪
3,625 萬
58.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・2房2廳2衛
含增建
2019/10/31
台北市中山區松江路182號
63.4萬/坪
4,950 萬
78.1 坪・6/12F・辦公商業大樓・屋齡 42 年・2房4廳3衛
2019/07/03
台北市中山區松江路182號
—萬/坪
230 萬
0.0 坪・—・其他・屋齡 42 年
升降平面 230萬
2017/10/13
台北市中山區松江路182號
68.9萬/坪
5,380 萬
78.1 坪・9/12F・其他・屋齡 40 年・3房1廳2衛
2013/12/31
台北市中山區松江路182號
62.0萬/坪
2,892 萬
46.6 坪・4/12F・辦公商業大樓・屋齡 36 年・4房0廳0衛
2013/12/31
台北市中山區松江路182號
62.0萬/坪
2,895 萬
46.7 坪・4/12F・辦公商業大樓・屋齡 36 年・4房0廳0衛
2013/10/21
台北市中山區松江路182號
59.0萬/坪
5,235 萬
88.8 坪・11/12F・辦公商業大樓・屋齡 36 年・7房1廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/27	台北市中山區松江路182號	69.7	6,500	93.3	9/12F	住宅大樓	48年	6房2廳3衛	—	含增建
2024/11/19	台北市中山區松江路182號	74.8	3,650	48.8	7/12F	住宅大樓	47年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/01/05	台北市中山區松江路182號	63.7	3,988	62.6	7/12F	住宅大樓	46年	4房2廳0衛	升降平面 250萬
2021/11/01	台北市中山區松江路182號	72.8	5,670	77.9	10/12F	住宅大樓	44年	6房1廳1衛	—
2021/06/19	台北市中山區松江路182號	61.7	3,625	58.8	3/12F	住宅大樓	44年	2房2廳2衛	—	含增建
2019/10/31	台北市中山區松江路182號	63.4	4,950	78.1	6/12F	辦公商業大樓	42年	2房4廳3衛	—
2019/07/03	台北市中山區松江路182號	—	230	0.0	—	其他	42年	—	升降平面 230萬
2017/10/13	台北市中山區松江路182號	68.9	5,380	78.1	9/12F	其他	40年	3房1廳2衛	—
2013/12/31	台北市中山區松江路182號	62.0	2,892	46.6	4/12F	辦公商業大樓	36年	4房0廳0衛	—
2013/12/31	台北市中山區松江路182號	62.0	2,895	46.7	4/12F	辦公商業大樓	36年	4房0廳0衛	—
2013/10/21	台北市中山區松江路182號	59.0	5,235	88.8	11/12F	辦公商業大樓	36年	7房1廳3衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/23	台北市中山區松江路182號	160,000	2,050	78.1	6/12F	辦公商業大樓	2房1廳0衛
2022/04/29	台北市中山區松江路182號	55,000	1,180	46.6	6/12F	辦公商業大樓	3房2廳2衛
2022/03/17	台北市中山區松江路182號	147,912	1,894	78.1	5/12F	辦公商業大樓	4房0廳2衛
2020/06/15	台北市中山區松江路182號	33,000	1,501	22.0	9/12F	其他	—
2019/09/11	台北市中山區松江路182號	132,819	1,702	78.1	5/12F	辦公商業大樓	—
2018/03/08	台北市中山區松江路182號	130,548	1,673	78.1	5/12F	辦公商業大樓	4房0廳0衛
2015/09/14	台北市中山區松江路182號	65,000	1,507	43.1	7/12F	辦公商業大樓	—
2013/05/31	台北市中山區松江路182號	79,000	1,015	77.9	7/12F	辦公商業大樓	5房1廳2衛

各棟 1 棟

台北市中山區松江路182號

辦公商業大樓・12樓・1977 完工・22 筆