台北市中山區松江路188巷2號
台北市中山區松江路188巷2號・華廈・6 樓・屋齡 10 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 104.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 70.6–447.8 萬/坪・2013/01～2025/08・歷年共 34 筆買賣買賣成交紀錄 共 34 筆
- 2025/08/20104.2萬/坪2,200 萬19.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 10 年・2房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）
- 2024/09/1694.9萬/坪2,020 萬19.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2024/09/12112.8萬/坪2,200 萬19.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 9 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/08/31113.3萬/坪2,160 萬17.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛塔式車位 200萬含增建
- 2024/07/16118.2萬/坪2,086 萬15.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛塔式車位 200萬
- 2024/05/18104.2萬/坪2,250 萬21.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/04/2183.5萬/坪1,820 萬19.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳1衛升降機械 200萬含增建
- 2023/09/12110.4萬/坪2,500 萬21.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 180萬）
- 2023/09/05113.0萬/坪2,370 萬19.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）
- 2021/06/0682.3萬/坪1,930 萬21.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛塔式車位 200萬
- 2020/11/1870.6萬/坪1,568 萬19.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛其他（未分開計價，估 200萬）
- 2020/08/31112.2萬/坪3,750 萬31.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 5 年・3房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 180萬）
- 2020/05/25110.4萬/坪2,500 萬21.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 4 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 180萬）
- 2020/05/2378.5萬/坪1,850 萬21.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛升降機械 200萬
- 2020/05/12113.0萬/坪2,370 萬19.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 4 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 180萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 台北市中山區松江路188巷2號 | 104.2 | 2,200 | 19.4 | 2/6F | 華廈 | 10年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/09/16 | 台北市中山區松江路188巷2號 | 94.9 | 2,020 | 19.4 | 2/6F | 華廈 | 9年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2024/09/12 | 台北市中山區松江路188巷2號 | 112.8 | 2,200 | 19.5 | 6/6F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/31 | 台北市中山區松江路188巷2號 | 113.3 | 2,160 | 17.3 | 6/6F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 200萬 | 含增建 |
| 2024/07/16 | 台北市中山區松江路188巷2號 | 118.2 | 2,086 | 15.9 | 4/6F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 200萬 | |
| 2024/05/18 | 台北市中山區松江路188巷2號 | 104.2 | 2,250 | 21.6 | 3/6F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/21 | 台北市中山區松江路188巷2號 | 83.5 | 1,820 | 19.4 | 2/6F | 華廈 | 8年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 200萬 | 含增建 |
| 2023/09/12 | 台北市中山區松江路188巷2號 | 110.4 | 2,500 | 21.0 | 4/6F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/09/05 | 台北市中山區松江路188巷2號 | 113.0 | 2,370 | 19.4 | 3/6F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | |
| 2021/06/06 | 台北市中山區松江路188巷2號 | 82.3 | 1,930 | 21.0 | 2/6F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 200萬 | |
| 2020/11/18 | 台北市中山區松江路188巷2號 | 70.6 | 1,568 | 19.4 | 2/6F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | 其他（未分開計價，估 200萬） | |
| 2020/08/31 | 台北市中山區松江路188巷2號 | 112.2 | 3,750 | 31.8 | 5/6F | 華廈 | 5年 | 3房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2020/05/25 | 台北市中山區松江路188巷2號 | 110.4 | 2,500 | 21.0 | 4/6F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2020/05/23 | 台北市中山區松江路188巷2號 | 78.5 | 1,850 | 21.0 | 4/6F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2020/05/12 | 台北市中山區松江路188巷2號 | 113.0 | 2,370 | 19.4 | 3/6F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 180萬） |
顯示 15 / 34 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 7 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
0.0%
中位年化報酬
0.0%
近三年賣出 +0.3%
賠售比例
47%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松江路188巷2號 | 2025/08/20 | 101.8 | 1.3 年 | +21.9% | ||
| 松江路188巷2號 | 2024/09/16 | 93.5 | 4.4 年 | -15.8% | ||
| 松江路188巷2號 | 2024/09/12 | 112.8 | 8.2 年 | +5.8% | ||
| 松江路188巷2號 | 2024/08/31 | 113.3 | 4.3 年 | -11.6% | ||
| 松江路188巷2號 | 2024/07/16 | 118.2 | 8.1 年 | -3.1% | ||
| 松江路188巷2號 | 2024/05/18 | 104.2 | 7.8 年 | +18.4% | ||
| 松江路188巷2號 | 2024/04/21 | 83.5 | 3.4 年 | +15.1% | ||
| 松江路188巷2號 | 2023/09/12 | 107.6 | 3.3 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05/11 | 台北市中山區松江路188巷2號 | 42,000 | 1,808 | 21.0 | 2/6F | 華廈 | ||
| 2022/06/25 | 台北市中山區松江路188巷2號 | 32,000 | 1,650 | 19.4 | 2/6F | 華廈 | ||
| 2021/10/27 | 台北市中山區松江路188巷2號 | 32,000 | 1,650 | 19.4 | 2/6F | 華廈 |