近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 93.0 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1577 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 56.1–111.7 萬/坪・2013/02～2025/06・歷年共 44 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 44 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 44 筆
- 2025/06/29107.4萬/坪2,550 萬23.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房1廳2衛含增建
- 2025/03/2482.0萬/坪2,510 萬30.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・4房2廳1衛
- 2025/03/01107.8萬/坪1,390 萬12.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/11/1188.9萬/坪1,146 萬12.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 37 年
- 2024/10/2597.0萬/坪1,220 萬12.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・1房1廳1衛
- 2024/08/10107.0萬/坪1,380 萬12.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・0房0廳1衛
- 2024/06/1497.6萬/坪1,250 萬12.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房1廳1衛
- 2024/05/1988.2萬/坪1,068 萬12.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・1房1廳1衛
- 2024/05/17111.7萬/坪1,300 萬11.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房1廳1衛
- 2024/01/2776.5萬/坪890 萬11.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/01/2776.5萬/坪980 萬12.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/01/2774.1萬/坪1,760 萬23.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房3廳4衛含增建
- 2023/08/2797.0萬/坪1,220 萬12.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2022/07/1175.6萬/坪950 萬12.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・0房1廳1衛含增建
- 2022/03/1882.9萬/坪1,188 萬14.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・0房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 台北市中山區松江路28號 | 107.4 | 2,550 | 23.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 38年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/24 | 台北市中山區松江路28號 | 82.0 | 2,510 | 30.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 38年 | 4房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/01 | 台北市中山區松江路28號 | 107.8 | 1,390 | 12.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 38年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/11 | 台北市中山區松江路28號 | 88.9 | 1,146 | 12.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 37年 | — | — | |
| 2024/10/25 | 台北市中山區松江路28號 | 97.0 | 1,220 | 12.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/10 | 台北市中山區松江路28號 | 107.0 | 1,380 | 12.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 37年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/14 | 台北市中山區松江路28號 | 97.6 | 1,250 | 12.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/19 | 台北市中山區松江路28號 | 88.2 | 1,068 | 12.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/17 | 台北市中山區松江路28號 | 111.7 | 1,300 | 11.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/27 | 台北市中山區松江路28號 | 76.5 | 890 | 11.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 37年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/27 | 台北市中山區松江路28號 | 76.5 | 980 | 12.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 37年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/27 | 台北市中山區松江路28號 | 74.1 | 1,760 | 23.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 37年 | 3房3廳4衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/27 | 台北市中山區松江路28號 | 97.0 | 1,220 | 12.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/07/11 | 台北市中山區松江路28號 | 75.6 | 950 | 12.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 35年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/18 | 台北市中山區松江路28號 | 82.9 | 1,188 | 14.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 35年 | 0房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 4 對）
中位持有
1.2 年
中位總報酬
+24.2%
中位年化報酬
+9.5%
近三年賣出 +6.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
73%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松江路28號 | 2025/06/29 | 107.4 | 1.4 年 | +44.9% | ||
| 松江路28號 | 2024/11/11 | 88.9 | 8.9 年 | +36.4% | ||
| 松江路28號 | 2024/10/25 | 97.0 | 1.2 年 | 0% | ||
| 松江路28號 | 2024/08/10 | 107.0 | 7.1 年 | +90.1% | ||
| 松江路28號 | 2023/08/27 | 97.0 | 1.1 年 | +28.4% | ||
| 松江路28號 | 2021/09/27 | 78.6 | 8.5 年 | +12.8% | ||
| 松江路28號 | 2021/04/28 | 82.0 | 0.7 年 | +33.9% | ||
| 松江路28號 | 2021/03/30 | 79.0 | 0.5 年 | +24.2% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/03 | 台北市中山區松江路28號 | 16,500 | 1,289 | 12.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/24 | 台北市中山區松江路28號 | 18,000 | 1,736 | 10.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/07 | 台北市中山區松江路28號 | 16,000 | 1,418 | 11.3 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/17 | 台北市中山區松江路28號 | 25,000 | 2,066 | 12.1 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/06 | 台北市中山區松江路28號 | 16,500 | 1,289 | 12.8 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/01/15 | 台北市中山區松江路28號 | 18,000 | 1,736 | 10.4 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/14 | 台北市中山區松江路28號 | 16,000 | 1,418 | 11.3 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2020/08/18 | 台北市中山區松江路28號 | 16,000 | 1,273 | 12.6 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2019/09/17 | 台北市中山區松江路28號 | 13,500 | 1,114 | 12.1 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2019/06/01 | 台北市中山區松江路28號 | 16,000 | 1,250 | 12.8 | 10/12F | 住宅大樓 |
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