近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 93.5 萬/坪
近一年成交
0筆
-80.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2020 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 36.1–102.4 萬/坪・2012/07～2025/09・歷年共 33 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 33 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 33 筆
- 2025/09/0895.2萬/坪790 萬8.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/03/16102.4萬/坪1,100 萬10.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2025/01/2192.4萬/坪3,268 萬35.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/01/1384.8萬/坪950 萬11.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・0房1廳1衛
- 2024/12/2989.3萬/坪800 萬9.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房0廳1衛
- 2024/12/0194.7萬/坪970 萬10.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
- 2023/06/2389.3萬/坪960 萬10.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・2房1廳1衛
- 2023/03/1570.8萬/坪761 萬10.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房1廳1衛
- 2023/02/2874.0萬/坪805 萬10.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・0房1廳1衛含增建
- 2022/12/2472.3萬/坪750 萬10.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・0房1廳1衛含增建
- 2022/08/1952.4萬/坪435 萬8.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 39 年
- 2022/03/2980.7萬/坪670 萬8.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房1廳1衛
- 2021/12/0336.1萬/坪300 萬8.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房1廳1衛
- 2021/11/2775.1萬/坪680 萬9.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房1廳1衛
- 2019/09/1077.2萬/坪830 萬10.7 坪・8/12F・套房・屋齡 36 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/08 | 台北市中山區松江路27號 | 95.2 | 790 | 8.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/16 | 台北市中山區松江路27號 | 102.4 | 1,100 | 10.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/21 | 台北市中山區松江路27號 | 92.4 | 3,268 | 35.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/13 | 台北市中山區松江路27號 | 84.8 | 950 | 11.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 41年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/29 | 台北市中山區松江路27號 | 89.3 | 800 | 9.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/01 | 台北市中山區松江路27號 | 94.7 | 970 | 10.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/23 | 台北市中山區松江路27號 | 89.3 | 960 | 10.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 40年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/15 | 台北市中山區松江路27號 | 70.8 | 761 | 10.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/28 | 台北市中山區松江路27號 | 74.0 | 805 | 10.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 40年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/24 | 台北市中山區松江路27號 | 72.3 | 750 | 10.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 39年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/19 | 台北市中山區松江路27號 | 52.4 | 435 | 8.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 39年 | — | — | |
| 2022/03/29 | 台北市中山區松江路27號 | 80.7 | 670 | 8.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/03 | 台北市中山區松江路27號 | 36.1 | 300 | 8.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/27 | 台北市中山區松江路27號 | 75.1 | 680 | 9.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/10 | 台北市中山區松江路27號 | 77.2 | 830 | 10.7 | 8/12F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+18.6%
中位年化報酬
+3.6%
近三年賣出 +4.7%
賠售比例
10%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松江路27號 | 2025/09/08 | 95.2 | 3.4 年 | +17.9% | ||
| 松江路27號 | 2025/03/16 | 102.4 | 1.7 年 | +14.6% | ||
| 松江路27號 | 2025/01/21 | 92.4 | 10 年 | +28.7% | ||
| 松江路27號 | 2024/12/01 | 94.7 | 8.5 年 | +45.9% | ||
| 松江路27號 | 2022/08/19 | 52.4 | 0.7 年 | +45% | ||
| 松江路27號 | 2021/11/27 | 75.1 | 8.1 年 | +19.3% | ||
| 松江路27號 | 2018/12/21 | 75.3 | 2.7 年 | +42.4% | ||
| 松江路27號 | 2017/03/15 | 73.1 | 3.3 年 | +9.1% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/04 | 台北市中山區松江路27號 | 21,500 | 2,073 | 10.4 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/17 | 台北市中山區松江路27號 | 17,800 | 1,967 | 9.1 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/09 | 台北市中山區松江路27號 | 17,800 | 1,967 | 9.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/10/31 | 台北市中山區松江路27號 | 18,800 | 2,099 | 9.0 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/12 | 台北市中山區松江路27號 | 21,500 | 2,073 | 10.4 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/17 | 台北市中山區松江路27號 | 15,000 | 1,808 | 8.3 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/18 | 台北市中山區松江路27號 | 17,800 | 1,967 | 9.1 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/18 | 台北市中山區松江路27號 | 18,800 | 2,099 | 9.0 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/08 | 台北市中山區松江路27號 | 20,000 | 1,927 | 10.4 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/06 | 台北市中山區松江路27號 | 15,000 | 1,808 | 8.3 | 4/12F | 住宅大樓 |
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