近一年中位單價
72.1萬/坪
-13.2%vs 中山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 70.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1445 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 36.0–191.5 萬/坪・2012/09～2026/03・共 37 筆買賣成交紀錄 最近 37 筆
- 2026/03/1872.1萬/坪1,100 萬15.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房1廳1衛
- 2024/11/2170.3萬/坪1,450 萬20.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・2房1廳1衛
- 2024/05/2680.3萬/坪1,185 萬14.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/05/1484.6萬/坪1,745 萬20.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
- 2024/02/2963.1萬/坪930 萬14.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/12/2567.4萬/坪1,390 萬20.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・2房2廳1衛
- 2023/11/1660.1萬/坪1,240 萬20.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・2房2廳1衛
- 2023/09/2354.9萬/坪810 萬14.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/08/2871.2萬/坪1,160 萬16.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/08/0867.8萬/坪1,400 萬20.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房1廳1衛
- 2023/07/2475.8萬/坪1,060 萬14.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/03/1355.7萬/坪1,150 萬20.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房2廳1衛
- 2022/12/3061.1萬/坪1,260 萬20.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/12/0155.7萬/坪1,150 萬20.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房1廳1衛
- 2022/10/0253.6萬/坪750 萬14.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 台北市中山區林森北路105號 | 72.1 | 1,100 | 15.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/21 | 台北市中山區林森北路105號 | 70.3 | 1,450 | 20.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 44年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/26 | 台北市中山區林森北路105號 | 80.3 | 1,185 | 14.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 43年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/14 | 台北市中山區林森北路105號 | 84.6 | 1,745 | 20.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 43年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/29 | 台北市中山區林森北路105號 | 63.1 | 930 | 14.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/25 | 台北市中山區林森北路105號 | 67.4 | 1,390 | 20.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 43年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/16 | 台北市中山區林森北路105號 | 60.1 | 1,240 | 20.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 43年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/09/23 | 台北市中山區林森北路105號 | 54.9 | 810 | 14.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/28 | 台北市中山區林森北路105號 | 71.2 | 1,160 | 16.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/08 | 台北市中山區林森北路105號 | 67.8 | 1,400 | 20.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/24 | 台北市中山區林森北路105號 | 75.8 | 1,060 | 14.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/13 | 台北市中山區林森北路105號 | 55.7 | 1,150 | 20.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 42年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/30 | 台北市中山區林森北路105號 | 61.1 | 1,260 | 20.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 42年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/01 | 台北市中山區林森北路105號 | 55.7 | 1,150 | 20.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/02 | 台北市中山區林森北路105號 | 53.6 | 750 | 14.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 4 對）
中位持有
1.4 年
中位總報酬
+24.6%
中位年化報酬
+7.5%
近三年賣出 +7.5%
賠售比例
15%
兩年內轉手
62%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 林森北路105號 | 2024/11/21 | 70.3 | 1.3 年 | +3.6% | ||
| 林森北路105號 | 2024/05/14 | 84.6 | 0.5 年 | +40.7% | ||
| 林森北路105號 | 2023/12/25 | 67.4 | 1 年 | +10.3% | ||
| 林森北路105號 | 2023/11/16 | 60.1 | 1.7 年 | +7.8% | ||
| 林森北路105號 | 2023/09/23 | 54.9 | 5.3 年 | +24.6% | ||
| 林森北路105號 | 2023/08/28 | 71.2 | 1.3 年 | +27.5% | ||
| 林森北路105號 | 2023/07/24 | 75.8 | 0.8 年 | +41.3% | ||
| 林森北路105號 | 2022/06/05 | 54.4 | 3.3 年 | +26.5% |
租賃紀錄 最近 20 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/24 | 台北市中山區林森北路105號 | 11,000 | 1,600 | 6.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/06/17 | 台北市中山區林森北路105號 | 21,000 | 1,289 | 16.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/09/13 | 台北市中山區林森北路105號 | 15,000 | 727 | 20.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/07 | 台北市中山區林森北路105號 | 25,000 | 1,289 | 19.4 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/10 | 台北市中山區林森北路105號 | 21,000 | 1,289 | 16.3 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/17 | 台北市中山區林森北路105號 | 21,000 | 1,289 | 16.3 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/18 | 台北市中山區林森北路105號 | 21,000 | 1,289 | 16.3 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/01 | 台北市中山區林森北路105號 | 11,000 | 1,600 | 6.9 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/11/14 | 台北市中山區林森北路105號 | 20,000 | 1,226 | 16.3 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/09/05 | 台北市中山區林森北路105號 | 10,000 | 1,455 | 6.9 | 4/12F | 住宅大樓 |
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