近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 78.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1727 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 54.5–125.4 萬/坪・2012/08～2025/09・共 42 筆買賣成交紀錄 最近 44 筆
- 2025/09/2482.4萬/坪2,216 萬25.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 14 年・2房1廳1衛升降機械 150萬含增建
- 2025/09/2278.0萬/坪2,135 萬25.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛升降機械 180萬
- 2024/10/2781.9萬/坪2,180 萬24.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 13 年・2房1廳2衛升降機械（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2024/10/1477.2萬/坪2,185 萬25.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 13 年・2房1廳1衛升降平面 250萬含增建
- 2024/03/0378.0萬/坪2,135 萬25.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 12 年・2房1廳1衛升降機械 180萬含增建
- 2024/02/2678.9萬/坪1,820 萬23.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳2衛含增建
- 2023/03/1876.6萬/坪2,100 萬25.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 11 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2022/11/2974.1萬/坪1,890 萬23.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛升降機械 180萬含增建
- 2022/03/0871.8萬/坪2,000 萬25.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 10 年・2房1廳1衛其他（未分開計價，估 200萬）
- 2022/03/0773.1萬/坪2,090 萬28.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 10 年・2房1廳2衛含增建
- 2022/02/2272.1萬/坪1,958 萬25.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛升降機械 150萬含增建
- 2021/11/2769.9萬/坪2,000 萬28.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 10 年・2房1廳2衛含增建
- 2021/01/2566.3萬/坪1,730 萬23.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳2衛升降機械 180萬
- 2019/06/1166.1萬/坪1,705 萬23.1 坪・2/7F・套房・屋齡 7 年・1房1廳1衛升降機械 180萬含增建
- 2019/04/1260.8萬/坪1,600 萬23.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 180萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/24 | 台北市中山區林森北路107巷67號 | 82.4 | 2,216 | 25.1 | 5/7F | 華廈 | 14年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 150萬 | 含增建 |
| 2025/09/22 | 台北市中山區林森北路107巷67號 | 78.0 | 2,135 | 25.1 | 2/7F | 華廈 | 14年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 180萬 | |
| 2024/10/27 | 台北市中山區林森北路107巷65號 | 81.9 | 2,180 | 24.4 | 5/7F | 華廈 | 13年 | 2房1廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2024/10/14 | 台北市中山區林森北路107巷67號 | 77.2 | 2,185 | 25.1 | 6/7F | 華廈 | 13年 | 2房1廳1衛 | 升降平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/03/03 | 台北市中山區林森北路107巷67號 | 78.0 | 2,135 | 25.1 | 3/7F | 華廈 | 12年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 180萬 | 含增建 |
| 2024/02/26 | 台北市中山區林森北路107巷67號 | 78.9 | 1,820 | 23.1 | 4/7F | 華廈 | 12年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/18 | 台北市中山區林森北路107巷67號 | 76.6 | 2,100 | 25.1 | 5/7F | 華廈 | 11年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2022/11/29 | 台北市中山區林森北路107巷67號 | 74.1 | 1,890 | 23.1 | 3/7F | 華廈 | 11年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 180萬 | 含增建 |
| 2022/03/08 | 台北市中山區林森北路107巷67號 | 71.8 | 2,000 | 25.1 | 5/7F | 華廈 | 10年 | 2房1廳1衛 | 其他（未分開計價，估 200萬） | |
| 2022/03/07 | 台北市中山區林森北路107巷69號 | 73.1 | 2,090 | 28.6 | 2/7F | 華廈 | 10年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/22 | 台北市中山區林森北路107巷67號 | 72.1 | 1,958 | 25.1 | 2/7F | 華廈 | 10年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 150萬 | 含增建 |
| 2021/11/27 | 台北市中山區林森北路107巷69號 | 69.9 | 2,000 | 28.6 | 2/7F | 華廈 | 10年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/25 | 台北市中山區林森北路107巷69號 | 66.3 | 1,730 | 23.4 | 6/7F | 華廈 | 9年 | 2房1廳2衛 | 升降機械 180萬 | |
| 2019/06/11 | 台北市中山區林森北路107巷67號 | 66.1 | 1,705 | 23.1 | 2/7F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 180萬 | 含增建 |
| 2019/04/12 | 台北市中山區林森北路107巷69號 | 60.8 | 1,600 | 23.4 | 4/7F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 5 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+7.1%
中位年化報酬
+1.6%
近三年賣出 +2.1%
賠售比例
25%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 林森北路107巷67號 | 2025/09/24 | 82.4 | 2.5 年 | +13.6% | ||
| 林森北路107巷67號 | 2025/09/22 | 78.0 | 3.6 年 | +8.1% | ||
| 林森北路107巷67號 | 2024/10/14 | 77.2 | 11.1 年 | +10.6% | ||
| 林森北路107巷67號 | 2024/03/03 | 78.0 | 8.9 年 | +20.1% | ||
| 林森北路107巷67號 | 2024/02/26 | 78.9 | 7.7 年 | +17.4% | ||
| 林森北路107巷67號 | 2023/03/18 | 72.5 | 1 年 | +5% | ||
| 林森北路107巷67號 | 2022/11/29 | 74.1 | 5.6 年 | +22.7% | ||
| 林森北路107巷69號 | 2021/11/27 | 69.9 | 7.4 年 | +30.5% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | 台北市中山區林森北路107巷65號 | 49,000 | 1,901 | 25.8 | 7/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/31 | 台北市中山區林森北路107巷65號 | 40,000 | 1,554 | 25.8 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2026/03/16 | 台北市中山區林森北路107巷65號 | 48,000 | 1,967 | 24.4 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/10/31 | 台北市中山區林森北路107巷65號 | 40,000 | 1,554 | 25.8 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2025/06/02 | 台北市中山區林森北路107巷65號 | 45,000 | 1,841 | 24.4 | 7/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/08/16 | 台北市中山區林森北路107巷67號 | 57,000 | 2,274 | 25.1 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/06/20 | 台北市中山區林森北路107巷69號 | 45,000 | 1,650 | 23.4 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/04/16 | 台北市中山區林森北路107巷65號 | 49,000 | 1,901 | 25.8 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/01/12 | 台北市中山區林森北路107巷69號 | 50,000 | 2,139 | 23.4 | 7/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2023/11/14 | 台北市中山區林森北路107巷65號 | 40,000 | 1,554 | 25.8 | 6/7F | 華廈 |
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