近一年中位單價
75.9萬/坪
-9.3%vs 中山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 71.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1537 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 39.4–85.1 萬/坪・2012/10～2026/03・共 17 筆買賣成交紀錄 最近 17 筆
- 2026/03/2475.9萬/坪580 萬7.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2025/03/0571.2萬/坪1,700 萬23.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
- 2024/05/2972.5萬/坪1,645 萬22.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳1衛
- 2024/05/1170.8萬/坪1,605 萬22.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/05/1066.1萬/坪1,500 萬22.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/03/3185.1萬/坪1,100 萬12.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛含增建
- 2019/08/1855.5萬/坪1,200 萬21.6 坪・2/7F・套房・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2017/09/1353.2萬/坪1,150 萬21.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 14 年・3房1廳1衛
- 2016/08/1948.5萬/坪1,048 萬21.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳1衛含增建
- 2015/12/2239.4萬/坪125 萬3.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 12 年・1房0廳1衛
- 2015/12/1539.4萬/坪1,250 萬31.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 12 年・1房0廳1衛
- 2015/01/0249.4萬/坪1,180 萬23.9 坪・—・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛含增建
- 2014/04/0850.9萬/坪998 萬19.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 11 年・1房1廳1衛
- 2013/03/2247.8萬/坪1,140 萬23.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 10 年・3房1廳1衛含增建
- 2013/01/0548.6萬/坪1,050 萬21.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 9 年・3房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 台北市中山區林森北路107巷68號 | 75.9 | 580 | 7.6 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/05 | 台北市中山區林森北路107巷68號 | 71.2 | 1,700 | 23.9 | 2/7F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/29 | 台北市中山區林森北路107巷68號 | 72.5 | 1,645 | 22.7 | 5/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/11 | 台北市中山區林森北路107巷68號 | 70.8 | 1,605 | 22.7 | 2/7F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/10 | 台北市中山區林森北路107巷68號 | 66.1 | 1,500 | 22.7 | 4/7F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/31 | 台北市中山區林森北路107巷68號 | 85.1 | 1,100 | 12.9 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/08/18 | 台北市中山區林森北路107巷68號 | 55.5 | 1,200 | 21.6 | 2/7F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/09/13 | 台北市中山區林森北路107巷68號 | 53.2 | 1,150 | 21.6 | 3/7F | 華廈 | 14年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2016/08/19 | 台北市中山區林森北路107巷68號 | 48.5 | 1,048 | 21.6 | 4/7F | 華廈 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/12/22 | 台北市中山區林森北路107巷68號 | 39.4 | 125 | 3.2 | 1/7F | 華廈 | 12年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/12/15 | 台北市中山區林森北路107巷68號 | 39.4 | 1,250 | 31.7 | 1/7F | 華廈 | 12年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/01/02 | 台北市中山區林森北路107巷68號 | 49.4 | 1,180 | 23.9 | — | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/04/08 | 台北市中山區林森北路107巷68號 | 50.9 | 998 | 19.6 | 6/7F | 華廈 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/22 | 台北市中山區林森北路107巷68號 | 47.8 | 1,140 | 23.9 | 2/7F | 華廈 | 10年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/01/05 | 台北市中山區林森北路107巷68號 | 48.6 | 1,050 | 21.6 | 5/7F | 華廈 | 9年 | 3房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 17 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
11.6 年
中位總報酬
+49.1%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 +3.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 林森北路107巷68號 | 2025/03/05 | 71.2 | 12 年 | +49.1% | ||
| 林森北路107巷68號 | 2024/05/10 | 66.1 | 11.6 年 | +42.9% | ||
| 林森北路107巷68號 | 2024/03/31 | 85.1 | 11.3 年 | +54.9% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/18 | 台北市中山區林森北路107巷68號 | 30,000 | 1,388 | 21.6 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2025/12/15 | 台北市中山區林森北路107巷68號 | 24,500 | 1,686 | 14.5 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/12/07 | 台北市中山區林森北路107巷68號 | 26,000 | 1,788 | 14.5 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2024/09/06 | 台北市中山區林森北路107巷68號 | 30,000 | 1,322 | 22.7 | 2/7F | 華廈 |