近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 87.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2569 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 53.8–115.1 萬/坪・2012/09～2025/03・共 40 筆買賣成交紀錄 最近 42 筆
- 2025/03/2186.3萬/坪570 萬6.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/02/2487.8萬/坪580 萬6.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2023/12/0479.7萬/坪526 萬6.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/12/0292.1萬/坪580 萬6.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/06/2876.6萬/坪506 萬6.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2023/04/2977.3萬/坪542 萬7.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/02/1079.4萬/坪500 萬6.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/07/0777.2萬/坪510 萬6.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/10/1275.2萬/坪525 萬7.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/02/2374.5萬/坪520 萬7.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/11/1274.2萬/坪520 萬7.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛
- 2020/11/0168.8萬/坪440 萬6.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/07/0372.7萬/坪480 萬6.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 14 年・2房1廳1衛含增建
- 2019/12/2967.6萬/坪426 萬6.3 坪・4/7F・套房・屋齡 13 年・1房1廳1衛含增建
- 2018/09/2767.8萬/坪475 萬7.0 坪・4/7F・套房・屋齡 12 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/21 | 台北市中山區林森北路119巷20號 | 86.3 | 570 | 6.6 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/24 | 台北市中山區林森北路119巷20號 | 87.8 | 580 | 6.6 | 4/7F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/04 | 台北市中山區林森北路119巷20號 | 79.7 | 526 | 6.6 | 4/7F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/02 | 台北市中山區林森北路119巷20號 | 92.1 | 580 | 6.3 | 7/7F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/28 | 台北市中山區林森北路119巷20號 | 76.6 | 506 | 6.6 | 5/7F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/29 | 台北市中山區林森北路119巷20號 | 77.3 | 542 | 7.0 | 5/7F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/10 | 台北市中山區林森北路119巷20號 | 79.4 | 500 | 6.3 | 7/7F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/07 | 台北市中山區林森北路119巷20號 | 77.2 | 510 | 6.6 | 5/7F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/12 | 台北市中山區林森北路119巷20號 | 75.2 | 525 | 7.0 | 7/7F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/23 | 台北市中山區林森北路119巷20號 | 74.5 | 520 | 7.0 | 7/7F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/12 | 台北市中山區林森北路119巷20號 | 74.2 | 520 | 7.0 | 5/7F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/01 | 台北市中山區林森北路119巷20號 | 68.8 | 440 | 6.4 | 5/7F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/03 | 台北市中山區林森北路119巷20號 | 72.7 | 480 | 6.6 | 3/7F | 華廈 | 14年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/29 | 台北市中山區林森北路119巷20號 | 67.6 | 426 | 6.3 | 4/7F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/09/27 | 台北市中山區林森北路119巷20號 | 67.8 | 475 | 7.0 | 4/7F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 40 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 3 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+5.0%
中位年化報酬
+1.7%
近三年賣出 +3.1%
賠售比例
22%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 林森北路119巷20號 | 2025/03/21 | 86.3 | 7.6 年 | +26.7% | ||
| 林森北路119巷20號 | 2023/12/04 | 79.7 | 6.9 年 | +14.3% | ||
| 林森北路119巷20號 | 2023/12/02 | 92.1 | 0.8 年 | +16% | ||
| 林森北路119巷20號 | 2023/06/28 | 76.6 | 8.8 年 | +3.3% | ||
| 林森北路119巷20號 | 2023/04/29 | 77.3 | 2.5 年 | +4.2% | ||
| 林森北路119巷20號 | 2023/02/10 | 79.4 | 9.9 年 | +35.1% | ||
| 林森北路119巷20號 | 2022/07/07 | 77.2 | 7.6 年 | +2% | ||
| 林森北路119巷20號 | 2021/10/12 | 75.2 | 0.6 年 | +1% |
租賃紀錄 最近 35 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 台北市中山區林森北路119巷20號 | 18,000 | 2,569 | 7.0 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/01/14 | 台北市中山區林森北路119巷20號 | 18,000 | 2,727 | 6.6 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/12/12 | 台北市中山區林森北路119巷20號 | 16,000 | 2,502 | 6.4 | 5/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/11/16 | 台北市中山區林森北路119巷20號 | 16,900 | 2,555 | 6.6 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/10/11 | 台北市中山區林森北路119巷20號 | 17,000 | 2,575 | 6.6 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/08/18 | 台北市中山區林森北路119巷20號 | 15,000 | 2,149 | 7.0 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2025/08/15 | 台北市中山區林森北路119巷20號 | 16,400 | 2,605 | 6.3 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/02 | 台北市中山區林森北路119巷20號 | 18,100 | 2,741 | 6.6 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/06/23 | 台北市中山區林森北路119巷20號 | 18,000 | 2,727 | 6.6 | 3/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/05/22 | 台北市中山區林森北路119巷20號 | 16,500 | 2,499 | 6.6 | 3/7F | 華廈 | 含管理費續租 |
顯示 10 / 35 筆