近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 69.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 40.0–69.6 萬/坪・2013/11～2025/04・歷年共 19 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 19 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 19 筆
- 2025/04/2469.6萬/坪1,780 萬23.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 180萬）
- 2022/11/0962.0萬/坪869 萬14.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2022/07/0663.1萬/坪560 萬8.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2022/06/2161.5萬/坪666 萬8.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛升降機械 120萬含增建
- 2021/10/1646.8萬/坪830 萬13.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2021/05/1456.4萬/坪790 萬14.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/07/1760.8萬/坪540 萬8.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/04/3052.1萬/坪850 萬14.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 20 年・3房1廳1衛升降機械 120萬含增建
- 2019/08/0358.3萬/坪518 萬8.9 坪・4/6F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛含增建
- 2017/08/2740.0萬/坪740 萬14.0 坪・5/6F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2017/08/2750.7萬/坪450 萬8.9 坪・5/6F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2017/07/1752.1萬/坪730 萬14.0 坪・4/6F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2017/06/0755.2萬/坪490 萬8.9 坪・4/6F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2015/02/1150.7萬/坪450 萬8.9 坪・3/6F・套房・屋齡 15 年・1房1廳1衛
- 2014/10/0452.1萬/坪930 萬14.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛其他（未分開計價，估 200萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/24 | 台北市中山區林森北路119巷29號 | 69.6 | 1,780 | 23.0 | 2/6F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2022/11/09 | 台北市中山區林森北路119巷29號 | 62.0 | 869 | 14.0 | 3/6F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/06 | 台北市中山區林森北路119巷29號 | 63.1 | 560 | 8.9 | 5/6F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/21 | 台北市中山區林森北路119巷29號 | 61.5 | 666 | 8.9 | 3/6F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 120萬 | 含增建 |
| 2021/10/16 | 台北市中山區林森北路119巷29號 | 46.8 | 830 | 13.9 | 6/6F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2021/05/14 | 台北市中山區林森北路119巷29號 | 56.4 | 790 | 14.0 | 4/6F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/17 | 台北市中山區林森北路119巷29號 | 60.8 | 540 | 8.9 | 3/6F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/30 | 台北市中山區林森北路119巷29號 | 52.1 | 850 | 14.0 | 5/6F | 華廈 | 20年 | 3房1廳1衛 | 升降機械 120萬 | 含增建 |
| 2019/08/03 | 台北市中山區林森北路119巷29號 | 58.3 | 518 | 8.9 | 4/6F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/08/27 | 台北市中山區林森北路119巷29號 | 40.0 | 740 | 14.0 | 5/6F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2017/08/27 | 台北市中山區林森北路119巷29號 | 50.7 | 450 | 8.9 | 5/6F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/07/17 | 台北市中山區林森北路119巷29號 | 52.1 | 730 | 14.0 | 4/6F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/06/07 | 台北市中山區林森北路119巷29號 | 55.2 | 490 | 8.9 | 4/6F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/02/11 | 台北市中山區林森北路119巷29號 | 50.7 | 450 | 8.9 | 3/6F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/04 | 台北市中山區林森北路119巷29號 | 52.1 | 930 | 14.0 | 2/6F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | 其他（未分開計價，估 200萬） |
顯示 15 / 19 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+16.1%
中位年化報酬
+2.4%
近三年賣出 —
賠售比例
13%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 林森北路119巷29號 | 2022/11/09 | 62.0 | 9 年 | +20.6% | ||
| 林森北路119巷29號 | 2022/07/06 | 63.1 | 4.9 年 | +24.4% | ||
| 林森北路119巷29號 | 2022/06/21 | 61.5 | 8.2 年 | +19.6% | ||
| 林森北路119巷29號 | 2021/05/14 | 56.4 | 3.8 年 | +8.2% | ||
| 林森北路119巷29號 | 2020/07/17 | 60.8 | 5.4 年 | +20% | ||
| 林森北路119巷29號 | 2019/08/03 | 58.3 | 2.2 年 | +5.7% | ||
| 林森北路119巷29號 | 2017/07/17 | 52.1 | 2.8 年 | -1.4% | ||
| 林森北路119巷29號 | 2017/06/07 | 55.2 | 3.2 年 | +12.6% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/08 | 台北市中山區林森北路119巷29號 | 25,000 | 1,534 | 16.3 | 2/6F | 華廈 | ||
| 2025/01/03 | 台北市中山區林森北路119巷29號 | 25,000 | 1,785 | 14.0 | 2/6F | 華廈 | ||
| 2023/11/28 | 台北市中山區林森北路119巷29號 | 25,000 | 1,785 | 14.0 | 2/6F | 華廈 |