近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 155.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 114.2–170.0 萬/坪・2010/06～2024/10・共 12 筆買賣成交紀錄 最近 13 筆
- 2024/10/19155.9萬/坪15,100 萬92.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面 700萬
- 2017/07/20144.8萬/坪17,300 萬119.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2016/10/04137.1萬/坪13,066 萬90.9 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2015/02/09170.0萬/坪16,300 萬92.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2012/07/24151.4萬/坪14,620 萬92.8 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 0 年坡道平面 560萬
- 2012/04/27114.2萬/坪11,058 萬92.3 坪・4/11F・住宅大樓坡道平面 510萬
- 2012/02/10117.4萬/坪14,025 萬119.5 坪・8/11F・住宅大樓・4房2廳2衛坡道平面 520萬
- 2010/08/09114.7萬/坪10,963 萬90.9 坪・2/11F・住宅大樓坡道平面 530萬
- 2010/08/02114.6萬/坪11,100 萬92.3 坪・3/11F・住宅大樓坡道平面 520萬
- 2010/06/26157.5萬/坪15,260 萬91.1 坪・11/11F・住宅大樓坡道平面 905萬
- 2010/06/25153.3萬/坪14,788 萬92.8 坪・10/11F・住宅大樓坡道平面 560萬
- 2010/06/17118.4萬/坪11,500 萬92.3 坪・5/11F・住宅大樓坡道平面 570萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/19 | 台北市中山區樂群二路30巷66號 | 155.9 | 15,100 | 92.3 | 5/11F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 700萬 | |
| 2017/07/20 | 台北市中山區樂群二路30巷66號 | 144.8 | 17,300 | 119.5 | 8/11F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/04 | 台北市中山區樂群二路30巷66號 | 137.1 | 13,066 | 90.9 | 2/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2015/02/09 | 台北市中山區樂群二路30巷66號 | 170.0 | 16,300 | 92.3 | 7/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2012/07/24 | 台北市中山區樂群二路30巷66號 | 151.4 | 14,620 | 92.8 | 9/11F | 住宅大樓 | 0年 | — | 坡道平面 560萬 | |
| 2012/04/27 | 台北市中山區樂群二路30巷66號 | 114.2 | 11,058 | 92.3 | 4/11F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 510萬 | |
| 2012/02/10 | 台北市中山區樂群二路30巷66號 | 117.4 | 14,025 | 119.5 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 520萬 | |
| 2010/08/09 | 台北市中山區樂群二路30巷66號 | 114.7 | 10,963 | 90.9 | 2/11F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 530萬 | |
| 2010/08/02 | 台北市中山區樂群二路30巷66號 | 114.6 | 11,100 | 92.3 | 3/11F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 520萬 | |
| 2010/06/26 | 台北市中山區樂群二路30巷66號 | 157.5 | 15,260 | 91.1 | 11/11F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 905萬 | |
| 2010/06/25 | 台北市中山區樂群二路30巷66號 | 153.3 | 14,788 | 92.8 | 10/11F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 560萬 | |
| 2010/06/17 | 台北市中山區樂群二路30巷66號 | 118.4 | 11,500 | 92.3 | 5/11F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 570萬 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
6.2 年
中位總報酬
+23.4%
中位年化報酬
+2.9%
近三年賣出 +1.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樂群二路30巷66號 | 2024/10/19 | 155.9 | 14.3 年 | +31.7% | ||
| 樂群二路30巷66號 | 2017/07/20 | 144.8 | 5.4 年 | +23.4% | ||
| 樂群二路30巷66號 | 2016/10/04 | 111.2 | 6.2 年 | -3.1% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/24 | 台北市中山區樂群二路30巷66號 | 210,000 | 1,765 | 92.3 | 6/11F | 住宅大樓 | ||
| 2019/01/08 | 台北市中山區樂群二路30巷66號 | 199,343 | 1,676 | 119.0 | 5/11F | 住宅大樓 | ||
| 2018/09/28 | 台北市中山區樂群二路30巷66號 | 177,000 | 1,352 | 91.1 | 11/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2013/11/11 | 台北市中山區樂群二路30巷66號 | 180,000 | 1,980 | 64.3 | 2/11F | 住宅大樓 |