近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 130.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 98.3–138.9 萬/坪・2013/08～2024/12・共 14 筆買賣成交紀錄 最近 14 筆
- 2024/12/31137.7萬/坪6,468 萬44.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
- 2024/04/10127.1萬/坪5,990 萬44.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
- 2024/01/07130.3萬/坪10,388 萬75.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛坡道平面 600萬含增建
- 2022/08/29136.5萬/坪10,858 萬75.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2022/07/05138.9萬/坪11,038 萬75.2 坪・6/9F・華廈・屋齡 18 年・5房2廳3衛坡道平面 600萬
- 2021/10/08109.5萬/坪12,938 萬118.1 坪・1/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面 1,050萬
- 2021/03/22136.2萬/坪12,388 萬84.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 17 年・3房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 900萬）含增建
- 2020/07/07130.1萬/坪6,128 萬44.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2020/01/04127.1萬/坪5,990 萬44.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
- 2018/12/12120.0萬/坪5,675 萬44.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
- 2018/03/10133.2萬/坪12,000 萬83.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 900萬）含增建
- 2014/11/28101.9萬/坪9,500 萬84.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 900萬）
- 2014/11/2098.3萬/坪9,668 萬98.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 11 年・4房3廳2衛坡道平面 500萬
- 2013/08/19110.0萬/坪6,200 萬56.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/31 | 台北市中山區明水路526巷50號 | 137.7 | 6,468 | 44.8 | 6/9F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2024/04/10 | 台北市中山區明水路526巷52號 | 127.1 | 5,990 | 44.8 | 2/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2024/01/07 | 台北市中山區明水路526巷52號 | 130.3 | 10,388 | 75.1 | 7/9F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 600萬 | 含增建 |
| 2022/08/29 | 台北市中山區明水路526巷52號 | 136.5 | 10,858 | 75.1 | 7/9F | 華廈 | 18年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2022/07/05 | 台北市中山區明水路526巷50號 | 138.9 | 11,038 | 75.2 | 6/9F | 華廈 | 18年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2021/10/08 | 台北市中山區明水路526巷52號 | 109.5 | 12,938 | 118.1 | 1/9F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 1,050萬 | |
| 2021/03/22 | 台北市中山區明水路526巷50號 | 136.2 | 12,388 | 84.4 | 9/9F | 華廈 | 17年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 900萬） | 含增建 |
| 2020/07/07 | 台北市中山區明水路526巷50號 | 130.1 | 6,128 | 44.8 | 6/9F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2020/01/04 | 台北市中山區明水路526巷50號 | 127.1 | 5,990 | 44.8 | 7/9F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | 含增建 |
| 2018/12/12 | 台北市中山區明水路526巷50號 | 120.0 | 5,675 | 44.8 | 7/9F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2018/03/10 | 台北市中山區明水路526巷52號 | 133.2 | 12,000 | 83.4 | 1/9F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 900萬） | 含增建 |
| 2014/11/28 | 台北市中山區明水路526巷50號 | 101.9 | 9,500 | 84.4 | 9/9F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 900萬） | |
| 2014/11/20 | 台北市中山區明水路526巷52號 | 98.3 | 9,668 | 98.3 | 2/9F | 華廈 | 11年 | 4房3廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2013/08/19 | 台北市中山區明水路526巷50號 | 110.0 | 6,200 | 56.4 | 6/9F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+5.9%
中位年化報酬
+2.5%
近三年賣出 -1.1%
賠售比例
20%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明水路526巷50號 | 2024/12/31 | 137.7 | 4.5 年 | +5.8% | ||
| 明水路526巷52號 | 2024/01/07 | 130.3 | 1.4 年 | +18% | ||
| 明水路526巷50號 | 2021/03/22 | 104.0 | 6.3 年 | +30.4% | ||
| 明水路526巷50號 | 2020/07/07 | 130.1 | 6.9 年 | +18.3% | ||
| 明水路526巷50號 | 2020/01/04 | 106.2 | 1.1 年 | -11.5% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/03/05 | 台北市中山區明水路526巷52號 | 65,000 | 1,154 | 44.8 | 6/9F | 華廈 | ||
| 2021/01/30 | 台北市中山區明水路526巷52號 | 63,000 | 1,117 | 44.8 | 6/9F | 華廈 | ||
| 2019/03/24 | 台北市中山區明水路526巷50號 | 83,000 | 1,471 | 44.8 | 7/9F | 華廈 | ||
| 2018/03/10 | 台北市中山區明水路526巷50號 | 85,000 | 1,898 | 33.2 | 8/9F | 華廈 | ||
| 2017/12/22 | 台北市中山區明水路526巷50號 | 63,000 | 1,408 | 33.2 | 7/9F | 華廈 | ||
| 2015/05/11 | 台北市中山區明水路526巷50號 | 160,000 | 1,666 | 84.4 | 9/9F | 華廈 | ||
| 2015/04/11 | 台北市中山區明水路526巷50號 | 85,000 | 979 | 75.1 | 7/9F | 華廈 | ||
| 2014/03/03 | 台北市中山區明水路526巷50號 | 160,000 | 1,666 | 84.4 | 9/9F | 華廈 | ||
| 2014/02/12 | 台北市中山區明水路526巷50號 | 76,000 | 1,349 | 44.8 | 8/9F | 華廈 | ||
| 2013/02/27 | 台北市中山區明水路526巷52號 | 75,500 | 1,339 | 44.8 | 6/9F | 華廈 | 含管理費 |