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台北市中山區明水路490-1號

台北市中山區明水路490-1號・住宅大樓・14 樓・屋齡 23 年・5 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

152.8萬/坪

+82.7%vs 中山區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 154.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 152.8–210.0 萬/坪・2015/05～2026/06・歷年共 11 筆買賣

買賣成交紀錄共 11 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/26
台北市中山區明水路492號
152.8萬/坪
14,949 萬
92.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳4衛
坡道平面 800萬含增建
2025/04/10
台北市中山區明水路490號
155.2萬/坪
17,500 萬
110.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・7房3廳3衛
坡道平面 300萬含增建
2021/09/22
台北市中山區明水路492號
165.7萬/坪
15,700 萬
92.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳3衛
坡道平面 350萬
2021/06/18
台北市中山區明水路490號
200.0萬/坪
41,886 萬
202.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・6房4廳7衛
坡道平面 1,400萬
2019/09/17
台北市中山區明水路486號
183.0萬/坪
23,555 萬
124.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳5衛
坡道平面 700萬
2016/12/15
台北市中山區明水路490-1號
184.0萬/坪
16,900 萬
88.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳3衛
坡道平面 700萬含增建
2016/04/01
台北市中山區明水路490-1號
184.1萬/坪
16,813 萬
88.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房3廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2016/04/01
台北市中山區明水路490號
183.9萬/坪
21,600 萬
114.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房3廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2015/12/15
台北市中山區明水路490號
180.9萬/坪
21,260 萬
114.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2015/07/30
台北市中山區明水路488號
182.3萬/坪
23,988 萬
128.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）含增建
2015/05/20
台北市中山區明水路486號
210.0萬/坪
27,564 萬
128.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/26	台北市中山區明水路492號	152.8	14,949	92.6	9/14F	住宅大樓	23年	4房2廳4衛	坡道平面 800萬	含增建
2025/04/10	台北市中山區明水路490號	155.2	17,500	110.8	3/14F	住宅大樓	22年	7房3廳3衛	坡道平面 300萬	含增建
2021/09/22	台北市中山區明水路492號	165.7	15,700	92.6	6/14F	住宅大樓	18年	4房2廳3衛	坡道平面 350萬
2021/06/18	台北市中山區明水路490號	200.0	41,886	202.4	14/14F	住宅大樓	18年	6房4廳7衛	坡道平面 1,400萬
2019/09/17	台北市中山區明水路486號	183.0	23,555	124.9	3/14F	住宅大樓	16年	4房2廳5衛	坡道平面 700萬
2016/12/15	台北市中山區明水路490-1號	184.0	16,900	88.0	8/14F	住宅大樓	14年	4房2廳3衛	坡道平面 700萬	含增建
2016/04/01	台北市中山區明水路490-1號	184.1	16,813	88.0	10/14F	住宅大樓	13年	4房3廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2016/04/01	台北市中山區明水路490號	183.9	21,600	114.2	10/14F	住宅大樓	13年	4房3廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2015/12/15	台北市中山區明水路490號	180.9	21,260	114.2	7/14F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2015/07/30	台北市中山區明水路488號	182.3	23,988	128.3	10/14F	住宅大樓	12年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）	含增建
2015/05/20	台北市中山區明水路486號	210.0	27,564	128.4	5/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）

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租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/05/29	台北市中山區明水路490-1號	280,000	2,460	88.0	12/14F	住宅大樓	3房2廳3衛
2023/06/13	台北市中山區明水路490-1號	201,000	1,772	88.0	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛