近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 85.6–133.0 萬/坪・2013/05～2019/04・歷年共 26 筆買賣尚無足夠成交資料
買賣成交紀錄 共 26 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）
- 2019/04/22121.9萬/坪18,300 萬142.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 6 年坡道平面（未分開計價，估 900萬）
- 2018/11/12114.7萬/坪15,800 萬132.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・0房1廳0衛坡道平面 600萬
- 2018/10/11124.0萬/坪18,500 萬142.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 6 年坡道平面 800萬
- 2017/04/07123.8萬/坪18,680 萬141.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 4 年坡道平面（未分開計價，估 1,200萬）
- 2017/03/16126.8萬/坪19,305 萬142.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 4 年坡道平面（未分開計價，估 1,200萬）
- 2017/03/16126.7萬/坪19,085 萬141.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 4 年坡道平面（未分開計價，估 1,200萬）
- 2013/08/1497.6萬/坪14,685 萬141.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳5衛坡道平面 900萬
- 2013/06/13104.0萬/坪15,688 萬141.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳5衛坡道平面 1,000萬
- 2013/06/13100.2萬/坪14,980 萬141.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳5衛坡道平面 840萬
- 2013/05/3185.6萬/坪11,850 萬132.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳5衛坡道平面 500萬
- 2013/05/3099.9萬/坪15,000 萬141.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳5衛坡道平面 900萬
- 2013/05/3092.9萬/坪14,006 萬142.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳5衛坡道平面 750萬
- 2013/05/3097.6萬/坪14,825 萬142.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳5衛坡道平面 900萬
- 2013/05/2094.7萬/坪14,283 萬141.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳5衛坡道平面 920萬
- 2013/05/2099.6萬/坪15,186 萬141.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳5衛坡道平面 1,120萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/04/22 | 台北市中山區樂群二路56號 | 121.9 | 18,300 | 142.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 6年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 900萬） | |
| 2018/11/12 | 台北市中山區樂群二路56號 | 114.7 | 15,800 | 132.6 | 2/14F | 住宅大樓 | 6年 | 0房1廳0衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2018/10/11 | 台北市中山區樂群二路56號 | 124.0 | 18,500 | 142.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 6年 | — | 坡道平面 800萬 | |
| 2017/04/07 | 台北市中山區樂群二路58號 | 123.8 | 18,680 | 141.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 4年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 1,200萬） | |
| 2017/03/16 | 台北市中山區樂群二路56號 | 126.8 | 19,305 | 142.7 | 12/14F | 住宅大樓 | 4年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 1,200萬） | |
| 2017/03/16 | 台北市中山區樂群二路58號 | 126.7 | 19,085 | 141.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 4年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 1,200萬） | |
| 2013/08/14 | 台北市中山區樂群二路58號 | 97.6 | 14,685 | 141.2 | 6/14F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面 900萬 | |
| 2013/06/13 | 台北市中山區樂群二路58號 | 104.0 | 15,688 | 141.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面 1,000萬 | |
| 2013/06/13 | 台北市中山區樂群二路58號 | 100.2 | 14,980 | 141.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面 840萬 | |
| 2013/05/31 | 台北市中山區樂群二路56號 | 85.6 | 11,850 | 132.6 | 2/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳5衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2013/05/30 | 台北市中山區樂群二路58號 | 99.9 | 15,000 | 141.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面 900萬 | |
| 2013/05/30 | 台北市中山區樂群二路56號 | 92.9 | 14,006 | 142.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面 750萬 | |
| 2013/05/30 | 台北市中山區樂群二路56號 | 97.6 | 14,825 | 142.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面 900萬 | |
| 2013/05/20 | 台北市中山區樂群二路58號 | 94.7 | 14,283 | 141.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面 920萬 | |
| 2013/05/20 | 台北市中山區樂群二路58號 | 99.6 | 15,186 | 141.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面 1,120萬 |
顯示 15 / 26 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+33.8%
中位年化報酬
+5.5%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樂群二路56號 | 2018/11/12 | 114.7 | 5.5 年 | +33.9% | ||
| 樂群二路56號 | 2018/10/11 | 124.0 | 5.4 年 | +21.9% | ||
| 樂群二路58號 | 2017/04/07 | 99.8 | 3.8 年 | -4.1% | ||
| 樂群二路56號 | 2017/03/16 | 102.2 | 3.8 年 | +8.1% | ||
| 樂群二路58號 | 2017/03/16 | 101.9 | 3.8 年 | +7.7% |