台北市 › 中山區

華泰財經大樓

台北市中山區民生東路1段43號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・4 棟

別名：民生大樓、民生大樓管理委員會、華泰財經大樓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2965 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 44.3–146.4 萬/坪・2012/08～2022/10・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

2022/10/13
台北市中山區民生東路1段43號
73.2萬/坪
10,100 萬
135.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・5房2廳3衛
升降平面 220萬
2022/08/31
台北市中山區民生東路1段37號
68.4萬/坪
1,520 萬
22.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2022/04/15
台北市中山區民生東路1段37號
67.9萬/坪
1,510 萬
22.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2022/03/29
台北市中山區民生東路1段37號
66.8萬/坪
1,485 萬
22.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳1衛
含增建
2022/03/03
台北市中山區民生東路1段39號
54.9萬/坪
3,200 萬
58.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
含增建
2021/04/06
台北市中山區民生東路1段43號
69.9萬/坪
9,700 萬
135.9 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・5房2廳3衛
升降平面 200萬
2019/07/19
台北市中山區民生東路1段43號
44.3萬/坪
4,300 萬
97.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 26 年
2018/09/27
台北市中山區民生東路1段41號
146.4萬/坪
4,088 萬
27.9 坪・1/12F・店面・屋齡 25 年・0房1廳1衛
含增建
2016/07/07
台北市中山區民生東路1段39號
47.5萬/坪
2,342 萬
49.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/07/06
台北市中山區民生東路1段37號
47.5萬/坪
1,056 萬
22.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2014/11/11
台北市中山區民生東路1段39號
53.5萬/坪
2,638 萬
49.3 坪・11/12F・辦公商業大樓・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2013/07/10
台北市中山區民生東路1段37號
55.6萬/坪
1,237 萬
22.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房1廳1衛
2013/01/28
台北市中山區民生東路1段37號
45.8萬/坪
1,018 萬
22.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
2012/08/30
台北市中山區民生東路1段39號
55.7萬/坪
2,770 萬
49.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 19 年
2012/08/24
台北市中山區民生東路1段37號
49.5萬/坪
1,100 萬
22.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/10/13	台北市中山區民生東路1段43號	73.2	10,100	135.1	7/11F	住宅大樓	29年	5房2廳3衛	升降平面 220萬
2022/08/31	台北市中山區民生東路1段37號	68.4	1,520	22.2	8/12F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2022/04/15	台北市中山區民生東路1段37號	67.9	1,510	22.2	9/12F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2022/03/29	台北市中山區民生東路1段37號	66.8	1,485	22.2	7/12F	住宅大樓	28年	3房1廳1衛	—	含增建
2022/03/03	台北市中山區民生東路1段39號	54.9	3,200	58.3	3/12F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/04/06	台北市中山區民生東路1段43號	69.9	9,700	135.9	7/11F	住宅大樓	27年	5房2廳3衛	升降平面 200萬
2019/07/19	台北市中山區民生東路1段43號	44.3	4,300	97.0	6/11F	住宅大樓	26年	—	—
2018/09/27	台北市中山區民生東路1段41號	146.4	4,088	27.9	1/12F	店面	25年	0房1廳1衛	—	含增建
2016/07/07	台北市中山區民生東路1段39號	47.5	2,342	49.3	9/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2016/07/06	台北市中山區民生東路1段37號	47.5	1,056	22.2	9/12F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—
2014/11/11	台北市中山區民生東路1段39號	53.5	2,638	49.3	11/12F	辦公商業大樓	21年	1房1廳1衛	—
2013/07/10	台北市中山區民生東路1段37號	55.6	1,237	22.2	7/12F	住宅大樓	20年	3房1廳1衛	—
2013/01/28	台北市中山區民生東路1段37號	45.8	1,018	22.2	9/12F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	—
2012/08/30	台北市中山區民生東路1段39號	55.7	2,770	49.7	12/12F	住宅大樓	19年	—	—
2012/08/24	台北市中山區民生東路1段37號	49.5	1,100	22.2	11/12F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+12.3%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民生東路1段43號	2021/04/06	69.9	2022/10/13	73.2	1.5 年	+4.6%
民生東路1段37號	2016/07/06	47.5	2022/04/15	67.9	5.8 年	+42.9%
民生東路1段37號	2013/07/10	55.6	2022/03/29	66.8	8.7 年	+20%
民生東路1段37號	2013/01/28	45.8	2016/07/06	47.5	3.4 年	+3.8%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/07	台北市中山區民生東路1段39號	138,000	4,149	33.3	1/12F	店面	0房1廳1衛
2026/01/15	台北市中山區民生東路1段43號	150,000	1,782	84.3	B1/11F	辦公商業大樓	9房2廳2衛
2024/03/26	台北市中山區民生東路1段41號	125,155	4,483	27.9	1/12F	店面	0房1廳1衛	含增建含裝潢
2021/08/05	台北市中山區民生東路1段43號	88,100	1,339	65.8	4/11F	辦公商業大樓	4房3廳2衛
2021/08/05	台北市中山區民生東路1段43號	20,000	1,002	20.0	4/11F	辦公商業大樓	4房3廳2衛
2021/06/29	台北市中山區民生東路1段43號	80,000	936	85.6	9/11F	辦公商業大樓	5房0廳2衛
2020/08/10	台北市中山區民生東路1段43號	80,000	936	85.6	9/11F	辦公商業大樓	4房0廳1衛
2019/09/30	台北市中山區民生東路1段39號	68,000	1,332	51.0	5/12F	住宅大樓	—
2019/03/20	台北市中山區民生東路1段43號	93,000	1,874	49.6	5/11F	住宅大樓	4房2廳2衛
2017/02/15	台北市中山區民生東路1段43號	86,000	1,002	85.8	4/11F	辦公商業大樓	—