近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 61.5 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 4101 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 19.1–80.1 萬/坪・2012/09～2025/05・歷年共 48 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 48 筆・歷年共 48 筆
- 2025/05/2665.7萬/坪980 萬14.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/05/2170.8萬/坪1,095 萬15.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 44 年
- 2025/03/0353.3萬/坪860 萬16.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房1廳1衛
- 2025/02/2380.1萬/坪960 萬12.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/10/2555.6萬/坪1,700 萬30.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・3房1廳2衛
- 2024/07/1657.3萬/坪686 萬12.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 43 年含增建
- 2024/07/0440.4萬/坪1,600 萬39.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・3房1廳1衛
- 2024/05/2766.8萬/坪815 萬12.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 43 年
- 2022/12/0644.2萬/坪410 萬9.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2022/11/1255.0萬/坪510 萬9.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2022/07/2554.7萬/坪668 萬12.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 41 年
- 2022/07/1056.0萬/坪1,150 萬20.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/03/2441.5萬/坪385 萬9.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 41 年
- 2022/02/2148.5萬/坪450 萬9.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房0廳1衛
- 2022/01/2353.1萬/坪455 萬8.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 台北市中山區民生東路1段72號 | 65.7 | 980 | 14.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 44年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/21 | 台北市中山區民生東路1段72號 | 70.8 | 1,095 | 15.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 44年 | — | — | |
| 2025/03/03 | 台北市中山區民生東路1段72號 | 53.3 | 860 | 16.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/23 | 台北市中山區民生東路1段72號 | 80.1 | 960 | 12.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 44年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/25 | 台北市中山區民生東路1段72號 | 55.6 | 1,700 | 30.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 44年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/07/16 | 台北市中山區民生東路1段72號 | 57.3 | 686 | 12.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 43年 | — | — | 含增建 |
| 2024/07/04 | 台北市中山區民生東路1段72號 | 40.4 | 1,600 | 39.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 43年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/27 | 台北市中山區民生東路1段72號 | 66.8 | 815 | 12.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 43年 | — | — | |
| 2022/12/06 | 台北市中山區民生東路1段72號 | 44.2 | 410 | 9.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/12 | 台北市中山區民生東路1段72號 | 55.0 | 510 | 9.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/25 | 台北市中山區民生東路1段72號 | 54.7 | 668 | 12.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 41年 | — | — | |
| 2022/07/10 | 台北市中山區民生東路1段72號 | 56.0 | 1,150 | 20.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 41年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/24 | 台北市中山區民生東路1段72號 | 41.5 | 385 | 9.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 41年 | — | — | |
| 2022/02/21 | 台北市中山區民生東路1段72號 | 48.5 | 450 | 9.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/01/23 | 台北市中山區民生東路1段72號 | 53.1 | 455 | 8.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+10.0%
中位年化報酬
+2.9%
近三年賣出 +39.4%
賠售比例
15%
兩年內轉手
38%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民生東路1段72號 | 2025/05/21 | 70.8 | 6 年 | +33.5% | ||
| 民生東路1段72號 | 2025/02/23 | 80.1 | 0.6 年 | +39.9% | ||
| 民生東路1段72號 | 2022/11/12 | 55.0 | 0.6 年 | +32.5% | ||
| 民生東路1段72號 | 2022/07/10 | 56.0 | 9.3 年 | +30.7% | ||
| 民生東路1段72號 | 2022/01/23 | 53.1 | 4 年 | +51.7% | ||
| 民生東路1段72號 | 2021/05/01 | 51.8 | 8.2 年 | +4.1% | ||
| 民生東路1段72號 | 2020/07/07 | 49.2 | 6.4 年 | -7.4% | ||
| 民生東路1段72號 | 2019/10/26 | 47.2 | 1.6 年 | -9.1% |
租賃紀錄 最近 23 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 台北市中山區民生東路1段72號 | 12,800 | 4,869 | 2.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/07 | 台北市中山區民生東路1段72號 | 17,300 | 4,400 | 3.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/30 | 台北市中山區民生東路1段72號 | 14,500 | 3,993 | 3.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/13 | 台北市中山區民生東路1段72號 | 14,000 | 4,208 | 3.3 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/25 | 台北市中山區民生東路1段72號 | 13,000 | 853 | 15.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/10/10 | 台北市中山區民生東路1段72號 | 26,000 | 1,613 | 16.1 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/26 | 台北市中山區民生東路1段72號 | 32,340 | 817 | 39.6 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/29 | 台北市中山區民生東路1段72號 | 16,500 | 1,084 | 15.2 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/01 | 台北市中山區民生東路1段72號 | 27,000 | 2,255 | 12.0 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/25 | 台北市中山區民生東路1段72號 | 16,500 | 1,084 | 15.2 | 7/12F | 住宅大樓 |
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