近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 64.6 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2050 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 30.2–65.8 萬/坪・2012/11～2025/02・共 35 筆買賣成交紀錄 最近 36 筆
- 2025/02/2456.3萬/坪1,360 萬24.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・2房1廳1衛
- 2024/10/1965.8萬/坪780 萬11.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/09/1664.9萬/坪570 萬8.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/08/0164.6萬/坪1,700 萬26.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房1廳1衛
- 2024/06/2054.7萬/坪610 萬11.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 39 年
- 2023/09/1951.9萬/坪1,580 萬30.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
- 2022/06/0447.0萬/坪1,237 萬26.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房1廳1衛
- 2022/04/0639.8萬/坪18,000 萬452.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 37 年
- 2021/05/2061.2萬/坪630 萬10.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・1房1廳1衛
- 2021/03/1248.6萬/坪500 萬10.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 36 年
- 2021/01/0752.9萬/坪590 萬11.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・0房0廳1衛
- 2020/10/1447.7萬/坪430 萬9.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・1房1廳1衛
- 2020/02/0843.2萬/坪380 萬8.8 坪・7/12F・套房・屋齡 35 年含增建
- 2019/11/2641.6萬/坪1,095 萬26.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房2廳1衛
- 2019/05/1750.1萬/坪6,800 萬135.7 坪・1/12F・店面・屋齡 34 年・0房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/24 | 台北市中山區林森北路381號 | 56.3 | 1,360 | 24.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 40年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/19 | 台北市中山區林森北路381號 | 65.8 | 780 | 11.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/16 | 台北市中山區林森北路381號 | 64.9 | 570 | 8.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/01 | 台北市中山區林森北路381號 | 64.6 | 1,700 | 26.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 39年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/20 | 台北市中山區林森北路381號 | 54.7 | 610 | 11.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 39年 | — | — | |
| 2023/09/19 | 台北市中山區林森北路381號 | 51.9 | 1,580 | 30.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/04 | 台北市中山區林森北路381號 | 47.0 | 1,237 | 26.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/06 | 台北市中山區林森北路381號 | 39.8 | 18,000 | 452.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 37年 | — | — | |
| 2021/05/20 | 台北市中山區林森北路381號 | 61.2 | 630 | 10.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/12 | 台北市中山區林森北路381號 | 48.6 | 500 | 10.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 36年 | — | — | |
| 2021/01/07 | 台北市中山區林森北路381號 | 52.9 | 590 | 11.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 36年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2020/10/14 | 台北市中山區林森北路381號 | 47.7 | 430 | 9.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/02/08 | 台北市中山區林森北路381號 | 43.2 | 380 | 8.8 | 7/12F | 套房 | 35年 | — | — | 含增建 |
| 2019/11/26 | 台北市中山區林森北路381號 | 41.6 | 1,095 | 26.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 35年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/05/17 | 台北市中山區林森北路381號 | 50.1 | 6,800 | 135.7 | 1/12F | 店面 | 34年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+37.0%
中位年化報酬
+7.1%
近三年賣出 +6.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 林森北路381號 | 2025/02/24 | 56.3 | 7.1 年 | +6.2% | ||
| 林森北路381號 | 2024/09/16 | 64.9 | 4.6 年 | +50% | ||
| 林森北路381號 | 2024/08/01 | 64.6 | 2.2 年 | +37.4% | ||
| 林森北路381號 | 2024/06/20 | 54.7 | 8.6 年 | +38.6% | ||
| 林森北路381號 | 2022/06/04 | 47.0 | 2.5 年 | +13% | ||
| 林森北路381號 | 2019/11/26 | 41.6 | 4.9 年 | +16.5% | ||
| 林森北路381號 | 2018/01/31 | 53.0 | 2.1 年 | 0% | ||
| 林森北路381號 | 2016/09/05 | 46.4 | 2.2 年 | +36.6% |
租賃紀錄 最近 21 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/05 | 台北市中山區林森北路381號 | 18,000 | 2,050 | 8.8 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/28 | 台北市中山區林森北路381號 | 16,500 | 1,835 | 9.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/05/22 | 台北市中山區林森北路381號 | 18,000 | 1,749 | 10.3 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/01/02 | 台北市中山區林森北路381號 | 18,000 | 2,050 | 8.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 含租約 | |
| 2024/09/17 | 台北市中山區林森北路381號 | 16,000 | 1,782 | 9.0 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/22 | 台北市中山區林森北路381號 | 19,900 | 1,365 | 14.6 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/31 | 台北市中山區林森北路381號 | 19,900 | 1,365 | 14.6 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/25 | 台北市中山區林森北路381號 | 18,000 | 1,749 | 10.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2023/09/18 | 台北市中山區林森北路381號 | 16,000 | 2,466 | 6.5 | 8/8F | 公寓 | ||
| 2023/07/31 | 台北市中山區林森北路381號 | 18,000 | 1,749 | 10.3 | 7/12F | 住宅大樓 |
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