近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 81.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1726 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 47.3–85.0 萬/坪・2013/03～2025/08・歷年共 24 筆買賣買賣成交紀錄 共 25 筆
- 2025/08/0179.5萬/坪738 萬9.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・1房1廳1衛
- 2025/05/1682.8萬/坪1,280 萬15.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/09/2366.3萬/坪3,125 萬47.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2022/11/2477.8萬/坪1,968 萬25.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/10/0175.3萬/坪2,230 萬29.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳1衛含增建
- 2021/11/3079.5萬/坪2,000 萬25.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛含增建
- 2021/10/3181.7萬/坪2,750 萬33.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛含增建
- 2021/08/2385.0萬/坪1,458 萬17.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
- 2020/11/2774.4萬/坪630 萬8.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛含增建
- 2020/07/1665.5萬/坪608 萬9.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2020/06/0660.4萬/坪560 萬9.3 坪・6/12F・套房・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2019/03/2267.0萬/坪1,035 萬15.4 坪・11/12F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2018/03/2867.1萬/坪568 萬8.5 坪・12/12F・套房・屋齡 27 年含增建
- 2017/11/3059.9萬/坪554 萬9.2 坪・5/12F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2016/03/2160.1萬/坪1,030 萬17.1 坪・8/12F・其他・屋齡 25 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 台北市中山區民生西路54號 | 79.5 | 738 | 9.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/16 | 台北市中山區民生西路54號 | 82.8 | 1,280 | 15.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/23 | 台北市中山區民生西路54號 | 66.3 | 3,125 | 47.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/24 | 台北市中山區民生西路54號 | 77.8 | 1,968 | 25.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/01 | 台北市中山區民生西路54號 | 75.3 | 2,230 | 29.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/30 | 台北市中山區民生西路54號 | 79.5 | 2,000 | 25.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/31 | 台北市中山區民生西路54號 | 81.7 | 2,750 | 33.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/23 | 台北市中山區民生西路54號 | 85.0 | 1,458 | 17.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/27 | 台北市中山區民生西路54號 | 74.4 | 630 | 8.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/16 | 台北市中山區民生西路54號 | 65.5 | 608 | 9.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2020/06/06 | 台北市中山區民生西路54號 | 60.4 | 560 | 9.3 | 6/12F | 套房 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/22 | 台北市中山區民生西路54號 | 67.0 | 1,035 | 15.4 | 11/12F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/03/28 | 台北市中山區民生西路54號 | 67.1 | 568 | 8.5 | 12/12F | 套房 | 27年 | — | — | 含增建 |
| 2017/11/30 | 台北市中山區民生西路54號 | 59.9 | 554 | 9.2 | 5/12F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/03/21 | 台北市中山區民生西路54號 | 60.1 | 1,030 | 17.1 | 8/12F | 其他 | 25年 | 2房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+21.4%
中位年化報酬
+3.9%
近三年賣出 +3.7%
賠售比例
20%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民生西路54號 | 2025/08/01 | 79.5 | 5 年 | +21.4% | ||
| 民生西路54號 | 2025/05/16 | 82.8 | 6.2 年 | +23.7% | ||
| 民生西路54號 | 2021/08/23 | 85.0 | 5.4 年 | +41.6% | ||
| 民生西路54號 | 2020/11/27 | 74.4 | 2.7 年 | +10.9% | ||
| 民生西路54號 | 2017/11/30 | 59.9 | 3.8 年 | -12.3% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 | 台北市中山區民生西路54號 | 15,000 | 1,726 | 8.7 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/14 | 台北市中山區民生西路54號 | 40,000 | 1,306 | 30.6 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/21 | 台北市中山區民生西路54號 | 17,000 | 1,861 | 9.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/03/23 | 台北市中山區民生西路54號 | 15,000 | 1,726 | 8.7 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/25 | 台北市中山區民生西路54號 | 17,000 | 1,861 | 9.1 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/04/08 | 台北市中山區民生西路54號 | 15,000 | 1,726 | 8.7 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/03/08 | 台北市中山區民生西路54號 | 15,000 | 1,250 | 12.0 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/11/03 | 台北市中山區民生西路54號 | 16,000 | 1,752 | 9.1 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/04/08 | 台北市中山區民生西路54號 | 15,000 | 1,726 | 8.7 | 11/12F | 套房 | 含管理費 | |
| 2021/10/26 | 台北市中山區民生西路54號 | 23,000 | 1,911 | 12.0 | 5/12F | 住宅大樓 |
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