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晴光香格里拉

台北市中山區農安街9號・華廈・9 樓・屋齡 42 年・1 棟

別名：晴光香格里拉公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 69.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 42.8–71.6 萬/坪・2012/09～2025/08・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 23 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 23 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/14
台北市中山區農安街9號
71.6萬/坪
770 萬
10.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 42 年・0房0廳1衛
2024/09/01
台北市中山區農安街9號
70.8萬/坪
750 萬
10.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 41 年
含增建
2024/01/27
台北市中山區農安街9號
68.1萬/坪
720 萬
10.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 40 年
含增建
2023/12/24
台北市中山區農安街9號
68.5萬/坪
788 萬
11.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 40 年・0房1廳1衛
含增建
2023/07/25
台北市中山區農安街9號
58.6萬/坪
620 萬
10.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 39 年・1房1廳1衛
2023/05/19
台北市中山區農安街9號
53.0萬/坪
560 萬
10.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 39 年・1房1廳1衛
2022/04/29
台北市中山區農安街9號
59.5萬/坪
685 萬
11.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 38 年・1房1廳1衛
2021/04/10
台北市中山區農安街9號
54.0萬/坪
630 萬
11.7 坪・6/9F・華廈・屋齡 37 年・1房1廳1衛
含增建
2021/03/24
台北市中山區農安街9號
59.0萬/坪
625 萬
10.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 37 年
2020/07/26
台北市中山區農安街9號
56.9萬/坪
655 萬
11.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 36 年・1房1廳1衛
含增建
2020/03/24
台北市中山區農安街9號
50.6萬/坪
535 萬
10.6 坪・3/9F・套房・屋齡 36 年
含增建
2019/06/12
台北市中山區農安街9號
52.1萬/坪
1,100 萬
21.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 35 年・2房1廳1衛
含增建
2018/12/03
台北市中山區農安街9號
56.2萬/坪
1,186 萬
21.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 35 年・2房2廳2衛
2015/12/10
台北市中山區農安街9號
53.2萬/坪
620 萬
11.7 坪・6/9F・套房・屋齡 32 年
2014/01/24
台北市中山區農安街9號
55.8萬/坪
600 萬
10.8 坪・8/9F・套房・屋齡 30 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/14	台北市中山區農安街9號	71.6	770	10.8	4/9F	華廈	42年	0房0廳1衛	—
2024/09/01	台北市中山區農安街9號	70.8	750	10.6	4/9F	華廈	41年	—	—	含增建
2024/01/27	台北市中山區農安街9號	68.1	720	10.6	3/9F	華廈	40年	—	—	含增建
2023/12/24	台北市中山區農安街9號	68.5	788	11.5	8/9F	華廈	40年	0房1廳1衛	—	含增建
2023/07/25	台北市中山區農安街9號	58.6	620	10.6	7/9F	華廈	39年	1房1廳1衛	—
2023/05/19	台北市中山區農安街9號	53.0	560	10.6	3/9F	華廈	39年	1房1廳1衛	—
2022/04/29	台北市中山區農安街9號	59.5	685	11.5	6/9F	華廈	38年	1房1廳1衛	—
2021/04/10	台北市中山區農安街9號	54.0	630	11.7	6/9F	華廈	37年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/03/24	台北市中山區農安街9號	59.0	625	10.6	4/9F	華廈	37年	—	—
2020/07/26	台北市中山區農安街9號	56.9	655	11.5	8/9F	華廈	36年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/03/24	台北市中山區農安街9號	50.6	535	10.6	3/9F	套房	36年	—	—	含增建
2019/06/12	台北市中山區農安街9號	52.1	1,100	21.1	5/9F	華廈	35年	2房1廳1衛	—	含增建
2018/12/03	台北市中山區農安街9號	56.2	1,186	21.1	5/9F	華廈	35年	2房2廳2衛	—
2015/12/10	台北市中山區農安街9號	53.2	620	11.7	6/9F	套房	32年	—	—
2014/01/24	台北市中山區農安街9號	55.8	600	10.8	8/9F	套房	30年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+11.8%

中位年化報酬

+1.5%

近三年賣出 +5.5%

賠售比例

10%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
農安街9號	2012/09/03	42.8	2025/08/14	71.6	12.9 年	+67.4%
農安街9號	2021/03/24	59.0	2024/09/01	70.8	3.4 年	+20%
農安街9號	2023/05/19	53.0	2024/01/27	68.1	0.7 年	+28.6%
農安街9號	2020/07/26	56.9	2023/12/24	68.5	3.4 年	+20.3%
農安街9號	2020/03/24	50.6	2023/05/19	53.0	3.2 年	+4.7%
農安街9號	2015/12/10	53.2	2021/04/10	54.0	5.3 年	+1.6%
農安街9號	2013/04/17	52.4	2021/03/24	59.0	7.9 年	+12.6%
農安街9號	2013/07/31	51.3	2020/07/26	56.9	7 年	+11%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/12	台北市中山區農安街9號	17,500	1,656	10.6	4/9F	華廈	1房0廳1衛
2025/09/12	台北市中山區農安街9號	16,000	1,369	11.7	6/9F	華廈	1房0廳1衛	續租
2024/09/19	台北市中山區農安街9號	17,500	1,656	10.6	4/9F	華廈	1房0廳1衛	含租約
2024/09/05	台北市中山區農安街9號	16,000	1,369	11.7	6/9F	華廈	1房1廳1衛
2023/12/13	台北市中山區農安街9號	16,000	1,369	11.7	6/9F	華廈	1房1廳1衛
2023/10/05	台北市中山區農安街9號	155,000	1,617	96.0	2/9F	華廈	0房0廳2衛
2023/09/08	台北市中山區農安街9號	15,500	1,464	10.6	4/9F	華廈	1房0廳1衛
2023/09/08	台北市中山區農安街9號	15,500	1,464	10.6	4/9F	辦公商業大樓	1房0廳1衛
2022/09/22	台北市中山區農安街9號	15,500	1,464	10.6	4/9F	華廈	1房0廳1衛
2021/02/01	台北市中山區農安街9號	140,000	1,458	96.0	2/9F	華廈	0房0廳2衛

顯示 10 / 15 筆

各棟 1 棟

台北市中山區農安街9號

華廈・9樓・1984 完工・39 筆

晴光香格里拉

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 23 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 15 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 23 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 23 筆

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