近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 97.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 72.0–99.9 萬/坪・2015/02～2025/09・歷年共 11 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 11 筆・歷年共 11 筆
- 2025/09/2099.9萬/坪3,656 萬34.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳2衛塔式車位 200萬含增建
- 2024/07/1194.6萬/坪3,280 萬34.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/02/2478.3萬/坪2,640 萬33.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛含增建
- 2017/11/0572.0萬/坪2,430 萬33.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛含增建
- 2017/08/2073.4萬/坪2,725 萬34.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2015/07/1886.5萬/坪3,000 萬34.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2015/06/2796.1萬/坪3,475 萬34.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・1房2廳1衛升降機械 150萬
- 2015/06/1979.5萬/坪2,683 萬33.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2015/06/1882.0萬/坪3,050 萬34.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛升降機械 205萬
- 2015/06/0586.5萬/坪3,150 萬34.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛升降機械 150萬
- 2015/02/1281.9萬/坪2,842 萬34.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/20 | 台北市中山區長安東路1段56巷1弄12號 | 99.9 | 3,656 | 34.6 | 7/7F | 華廈 | 11年 | 2房2廳2衛 | 塔式車位 200萬 | 含增建 |
| 2024/07/11 | 台北市中山區長安東路1段56巷1弄12號 | 94.6 | 3,280 | 34.7 | 6/7F | 華廈 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/24 | 台北市中山區長安東路1段56巷1弄12號 | 78.3 | 2,640 | 33.7 | 2/7F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/11/05 | 台北市中山區長安東路1段56巷1弄12號 | 72.0 | 2,430 | 33.7 | 2/7F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/08/20 | 台北市中山區長安東路1段56巷1弄12號 | 73.4 | 2,725 | 34.7 | 5/7F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2015/07/18 | 台北市中山區長安東路1段56巷1弄12號 | 86.5 | 3,000 | 34.7 | 6/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/06/27 | 台北市中山區長安東路1段56巷1弄12號 | 96.1 | 3,475 | 34.6 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 1房2廳1衛 | 升降機械 150萬 | |
| 2015/06/19 | 台北市中山區長安東路1段56巷1弄12號 | 79.5 | 2,683 | 33.7 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/06/18 | 台北市中山區長安東路1段56巷1弄12號 | 82.0 | 3,050 | 34.7 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 205萬 | |
| 2015/06/05 | 台北市中山區長安東路1段56巷1弄12號 | 86.5 | 3,150 | 34.7 | 5/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 150萬 | |
| 2015/02/12 | 台北市中山區長安東路1段56巷1弄12號 | 81.9 | 2,842 | 34.7 | 4/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+3.9%
中位年化報酬
+0.4%
近三年賣出 +0.7%
賠售比例
40%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長安東路1段56巷1弄12號 | 2025/09/20 | 99.9 | 10.2 年 | +3.9% | ||
| 長安東路1段56巷1弄12號 | 2024/07/11 | 94.6 | 9 年 | +9.3% | ||
| 長安東路1段56巷1弄12號 | 2022/02/24 | 78.3 | 4.3 年 | +8.6% | ||
| 長安東路1段56巷1弄12號 | 2017/11/05 | 72.0 | 2.4 年 | -9.4% | ||
| 長安東路1段56巷1弄12號 | 2017/08/20 | 70.3 | 2.2 年 | -18.7% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/04/30 | 台北市中山區長安東路1段56巷1弄12號 | 60,000 | 1,729 | 34.7 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2020/04/30 | 台北市中山區長安東路1段56巷1弄12號 | 60,000 | 1,729 | 34.7 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2019/04/30 | 台北市中山區長安東路1段56巷1弄12號 | 60,000 | 1,729 | 34.7 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2018/05/08 | 台北市中山區長安東路1段56巷1弄12號 | 52,000 | 1,501 | 34.7 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2017/07/09 | 台北市中山區長安東路1段56巷1弄12號 | 50,000 | 1,441 | 34.7 | 6/7F | 華廈 |