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APPLE

台北市中山區長安東路2段16號・套房・8 樓・屋齡 19 年・1 棟

別名：APPLE社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 92.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 48.1–92.4 萬/坪・2012/09～2024/06・歷年共 29 筆買賣

買賣成交紀錄共 30 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/29
台北市中山區長安東路2段16號
91.7萬/坪
1,000 萬
10.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
含增建
2024/05/08
台北市中山區長安東路2段16號
92.4萬/坪
1,485 萬
16.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 17 年・1房0廳1衛
含增建
2023/01/17
台北市中山區長安東路2段16號
77.8萬/坪
848 萬
10.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 16 年
含增建
2022/06/05
台北市中山區長安東路2段16號
76.9萬/坪
838 萬
10.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 15 年・0房1廳1衛
含增建
2020/11/05
台北市中山區長安東路2段16號
60.9萬/坪
940 萬
15.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 14 年
2020/09/05
台北市中山區長安東路2段16號
71.5萬/坪
780 萬
10.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 13 年・1房1廳1衛
含增建
2020/07/06
台北市中山區長安東路2段16號
70.0萬/坪
1,080 萬
15.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 13 年・2房1廳1衛
2020/07/05
台北市中山區長安東路2段16號
83.0萬/坪
1,280 萬
15.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 13 年・2房1廳1衛
2020/02/25
台北市中山區長安東路2段16號
59.6萬/坪
920 萬
15.4 坪・7/8F・套房・屋齡 13 年・1房1廳1衛
2019/08/08
台北市中山區長安東路2段16號
69.7萬/坪
760 萬
10.9 坪・5/8F・套房・屋齡 12 年・1房1廳1衛
2019/05/12
台北市中山區長安東路2段16號
59.6萬/坪
920 萬
15.4 坪・7/8F・套房・屋齡 12 年・1房1廳1衛
含增建
2018/10/30
台北市中山區長安東路2段16號
68.8萬/坪
750 萬
10.9 坪・2/8F・套房・屋齡 12 年・1房1廳1衛
含增建
2018/08/30
台北市中山區長安東路2段16號
68.8萬/坪
750 萬
10.9 坪・6/8F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛
含增建
2018/02/14
台北市中山區長安東路2段16號
80.9萬/坪
1,300 萬
16.1 坪・8/8F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛
含增建
2017/11/05
台北市中山區長安東路2段16號
82.1萬/坪
1,320 萬
16.1 坪・8/8F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/29	台北市中山區長安東路2段16號	91.7	1,000	10.9	2/8F	華廈	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/05/08	台北市中山區長安東路2段16號	92.4	1,485	16.1	8/8F	華廈	17年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/01/17	台北市中山區長安東路2段16號	77.8	848	10.9	4/8F	華廈	16年	—	—	含增建
2022/06/05	台北市中山區長安東路2段16號	76.9	838	10.9	4/8F	華廈	15年	0房1廳1衛	—	含增建
2020/11/05	台北市中山區長安東路2段16號	60.9	940	15.4	3/8F	華廈	14年	—	—
2020/09/05	台北市中山區長安東路2段16號	71.5	780	10.9	7/8F	華廈	13年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/07/06	台北市中山區長安東路2段16號	70.0	1,080	15.4	4/8F	華廈	13年	2房1廳1衛	—
2020/07/05	台北市中山區長安東路2段16號	83.0	1,280	15.4	7/8F	華廈	13年	2房1廳1衛	—
2020/02/25	台北市中山區長安東路2段16號	59.6	920	15.4	7/8F	套房	13年	1房1廳1衛	—
2019/08/08	台北市中山區長安東路2段16號	69.7	760	10.9	5/8F	套房	12年	1房1廳1衛	—
2019/05/12	台北市中山區長安東路2段16號	59.6	920	15.4	7/8F	套房	12年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/10/30	台北市中山區長安東路2段16號	68.8	750	10.9	2/8F	套房	12年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/08/30	台北市中山區長安東路2段16號	68.8	750	10.9	6/8F	套房	11年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/02/14	台北市中山區長安東路2段16號	80.9	1,300	16.1	8/8F	套房	11年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/11/05	台北市中山區長安東路2段16號	82.1	1,320	16.1	8/8F	套房	11年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

6.5 年

中位總報酬

+18.4%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 +3.7%

賠售比例

13%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長安東路2段16號	2018/10/30	68.8	2024/06/29	91.7	5.7 年	+33.3%
長安東路2段16號	2018/02/14	80.9	2024/05/08	92.4	6.2 年	+14.2%
長安東路2段16號	2015/03/04	78.7	2022/06/05	76.9	7.3 年	-2.3%
長安東路2段16號	2013/02/04	56.9	2020/09/05	71.5	7.6 年	+25.8%
長安東路2段16號	2013/06/14	70.0	2020/07/06	70.0	7.1 年	0%
長安東路2段16號	2012/11/27	56.9	2019/08/08	69.7	6.7 年	+22.6%
長安東路2段16號	2013/02/20	65.6	2018/10/30	68.8	5.7 年	+4.9%
長安東路2段16號	2012/12/07	59.2	2015/03/04	78.7	2.2 年	+33%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/12/20	台北市中山區長安東路2段16號	3,800	—	0.0	—	其他	—
2022/07/26	台北市中山區長安東路2段16號	20,000	1,835	10.9	5/8F	華廈	1房0廳1衛
2018/09/30	台北市中山區長安東路2段16號	4,000	—	0.0	—	其他	—	含管理費

各棟 1 棟

台北市中山區長安東路2段16號

套房・8樓・2007 完工・38 筆交易（含租賃）

APPLE

價格走勢

買賣成交紀錄 共 30 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 30 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 3 筆