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忠泰明

台北市中山區吉林路5號・住宅大樓・14 樓・屋齡 15 年・4 棟

別名：忠泰明社區管理委員會

近一年中位單價

116.9萬/坪

+39.7%vs 中山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 116.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 21.4–123.3 萬/坪・2012/11～2026/01・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/11
台北市中山區吉林路5號
116.9萬/坪
6,890 萬
55.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛
坡道平面 350萬含增建
2025/09/09
台北市中山區吉林路5號
116.9萬/坪
6,888 萬
55.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面 350萬含增建
2025/06/09
台北市中山區吉林路1號
116.9萬/坪
8,300 萬
65.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 700萬含增建
2024/08/31
台北市中山區吉林路3號
116.8萬/坪
7,900 萬
65.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2024/05/22
台北市中山區吉林路5號
123.3萬/坪
7,495 萬
55.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2021/09/09
台北市中山區長安東路2段1號
94.2萬/坪
16,000 萬
169.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房1廳2衛
2019/07/18
台北市中山區吉林路5號
—萬/坪
200 萬
0.0 坪・2/14F・其他・屋齡 8 年
坡道平面 200萬
2018/09/10
台北市中山區吉林路3號
85.9萬/坪
6,190 萬
65.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房3廳2衛
坡道平面 600萬
2018/05/10
台北市中山區吉林路3號
90.7萬/坪
6,500 萬
65.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 600萬
2017/10/23
台北市中山區吉林路3號
82.2萬/坪
5,950 萬
65.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2016/12/30
台北市中山區吉林路5號
21.4萬/坪
1,800 萬
56.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2016/02/17
台北市中山區吉林路1號
95.4萬/坪
6,200 萬
65.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2016/02/17
台北市中山區吉林路5號
—萬/坪
600 萬
21.7 坪・2/14F・其他・屋齡 4 年
坡道平面 600萬
2015/04/03
台北市中山區吉林路1號
74.6萬/坪
6,468 萬
86.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
2015/03/22
台北市中山區吉林路3號
96.5萬/坪
6,880 萬
65.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/11	台北市中山區吉林路5號	116.9	6,890	55.9	7/14F	住宅大樓	14年	2房2廳2衛	坡道平面 350萬	含增建
2025/09/09	台北市中山區吉林路5號	116.9	6,888	55.9	3/14F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面 350萬	含增建
2025/06/09	台北市中山區吉林路1號	116.9	8,300	65.0	8/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 700萬	含增建
2024/08/31	台北市中山區吉林路3號	116.8	7,900	65.1	9/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2024/05/22	台北市中山區吉林路5號	123.3	7,495	55.9	4/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2021/09/09	台北市中山區長安東路2段1號	94.2	16,000	169.9	1/14F	住宅大樓	10年	4房1廳2衛	—
2019/07/18	台北市中山區吉林路5號	—	200	0.0	2/14F	其他	8年	—	坡道平面 200萬
2018/09/10	台北市中山區吉林路3號	85.9	6,190	65.0	4/14F	住宅大樓	7年	3房3廳2衛	坡道平面 600萬
2018/05/10	台北市中山區吉林路3號	90.7	6,500	65.0	12/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 600萬
2017/10/23	台北市中山區吉林路3號	82.2	5,950	65.1	9/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2016/12/30	台北市中山區吉林路5號	21.4	1,800	56.0	12/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2016/02/17	台北市中山區吉林路1號	95.4	6,200	65.0	4/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2016/02/17	台北市中山區吉林路5號	—	600	21.7	2/14F	其他	4年	—	坡道平面 600萬
2015/04/03	台北市中山區吉林路1號	74.6	6,468	86.7	8/14F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	—
2015/03/22	台北市中山區吉林路3號	96.5	6,880	65.1	5/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

9.8 年

中位總報酬

+42.1%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 +4.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
吉林路1號	2015/04/03	74.6	2025/06/09	116.9	10.2 年	+56.7%
吉林路3號	2017/10/23	68.6	2024/08/31	104.1	6.9 年	+51.7%
吉林路5號	2014/08/17	72.3	2024/05/22	96.6	9.8 年	+33.6%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/02/24	台北市中山區吉林路5號	95,000	1,699	55.9	7/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2016/04/20	台北市中山區吉林路1號	124,873	1,441	65.0	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 4 棟

台北市中山區吉林路5號

住宅大樓・14樓・2011 完工・13 筆

忠泰明

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 25 筆

租賃紀錄最近 2 筆