近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
-20.4%
近三年中位 88.3 萬/坪
近一年成交
0筆
-80.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 22.0–106.3 萬/坪・2012/12～2025/04・共 51 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+23.2%
中位年化報酬
+8.5%
近三年賣出 +8.3%
賠售比例
13%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長安東路2段189號 | 2015/03/31 | 79.2 | 2025/02/24 | 97.3 | 9.9 年 | +22.9% |
| 長安東路2段189號 | 2022/12/23 | 74.1 | 2025/02/15 | 105.9 | 2.1 年 | +42.9% |
| 長安東路2段189號 | 2023/03/15 | 76.4 | 2025/01/09 | 88.3 | 1.8 年 | +15.6% |
| 長安東路2段189號 | 2020/08/08 | 66.2 | 2023/04/16 | 82.8 | 2.7 年 | +25% |
| 長安東路2段189號 | 2013/09/01 | 67.8 | 2022/04/15 | 87.2 | 8.6 年 | +28.7% |
| 長安東路2段189號 | 2017/12/24 | 50.4 | 2020/03/09 | 62.2 | 2.2 年 | +23.5% |
| 長安東路2段181號 | 2013/01/18 | 69.9 | 2015/11/12 | 66.3 | 2.8 年 | -5.1% |
| 長安東路2段189號 | 2012/12/23 | 60.9 | 2013/09/01 | 67.8 | 0.7 年 | +11.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/07 | 台北市中山區長安東路2段189號 | 77.5 | 2,050 | 26.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 42年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2025/02/24 | 台北市中山區長安東路2段189號 | 97.3 | 1,290 | 13.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/15 | 台北市中山區長安東路2段189號 | 105.9 | 1,300 | 12.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/09 | 台北市中山區長安東路2段189號 | 88.3 | 2,080 | 23.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/30 | 台北市中山區長安東路2段181號 | 82.1 | 2,600 | 31.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/18 | 台北市中山區長安東路2段189號 | 106.3 | 1,200 | 11.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/30 | 台北市中山區長安東路2段189號 | 102.7 | 1,355 | 13.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/18 | 台北市中山區長安東路2段189號 | 83.1 | 938 | 11.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 41年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/03 | 台北市中山區長安東路2段189號 | 79.2 | 1,045 | 13.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/28 | 台北市中山區長安東路2段189號 | 72.5 | 2,075 | 28.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 41年 | — | — | |
| 2023/10/23 | 台北市中山區長安東路2段189號 | 103.5 | 1,270 | 12.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 41年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/28 | 台北市中山區長安東路2段189號 | 79.0 | 970 | 12.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 40年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/04 | 台北市中山區長安東路2段189號 | 97.8 | 1,296 | 13.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 40年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/09 | 台北市中山區長安東路2段189號 | 76.8 | 1,018 | 13.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 40年 | 0房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/16 | 台北市中山區長安東路2段189號 | 82.8 | 1,650 | 19.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/15 | 台北市中山區長安東路2段189號 | 76.4 | 1,800 | 23.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 40年 | 0房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/23 | 台北市中山區長安東路2段189號 | 74.1 | 910 | 12.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 40年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/15 | 台北市中山區長安東路2段189號 | 87.2 | 1,390 | 15.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/28 | 台北市中山區長安東路2段189號 | 78.4 | 1,025 | 13.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 38年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2021/02/26 | 台北市中山區長安東路2段189號 | 51.9 | 3,308 | 63.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/07 | 台北市中山區長安東路2段189號 | 87.9 | 1,100 | 12.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 38年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/31 | 台北市中山區長安東路2段189號 | 61.9 | 775 | 12.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/08 | 台北市中山區長安東路2段189號 | 66.2 | 1,320 | 19.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/05 | 台北市中山區長安東路2段181號 | 67.1 | 1,500 | 22.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/09 | 台北市中山區長安東路2段189號 | 62.2 | 1,565 | 25.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 37年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2019/05/27 | 台北市中山區長安東路2段189號 | 82.5 | 1,047 | 12.7 | 8/12F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/01/21 | 台北市中山區長安東路2段189號 | 78.2 | 978 | 12.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 35年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/12/24 | 台北市中山區長安東路2段189號 | 50.4 | 1,267 | 25.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 35年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/12/08 | 台北市中山區長安東路2段189號 | 67.7 | 898 | 13.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/10/06 | 台北市中山區長安東路2段189號 | 58.7 | 735 | 12.5 | 10/12F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/08/12 | 台北市中山區長安東路2段189號 | 60.4 | 800 | 13.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/03 | 台北市中山區長安東路2段189號 | 55.0 | 3,000 | 54.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/02/09 | 台北市中山區長安東路2段189號 | 56.0 | 688 | 12.3 | 7/12F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/07/10 | 台北市中山區長安東路2段189號 | 58.0 | 758 | 13.1 | 10/12F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/09 | 台北市中山區長安東路2段189號 | 62.1 | 762 | 12.3 | 9/12F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/30 | 台北市中山區長安東路2段189號 | 62.2 | 1,550 | 24.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/12 | 台北市中山區長安東路2段181號 | 66.3 | 2,068 | 31.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/03/31 | 台北市中山區長安東路2段189號 | 79.2 | 1,050 | 13.3 | 7/12F | 套房 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/24 | 台北市中山區長安東路2段189號 | 74.8 | 1,260 | 16.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/08 | 台北市中山區長安東路2段189號 | 22.0 | 1,135 | 51.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/08 | 台北市中山區長安東路2段189號 | 22.0 | 1,136 | 51.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2014/04/20 | 台北市中山區長安東路2段189號 | 86.6 | 1,458 | 16.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/01 | 台北市中山區長安東路2段189號 | 67.8 | 1,080 | 15.9 | 11/12F | 套房 | 30年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/13 | 台北市中山區長安東路2段189號 | 65.8 | 808 | 12.3 | 9/12F | 套房 | 30年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/05 | 台北市中山區長安東路2段189號 | 75.0 | 788 | 10.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 30年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2013/05/15 | 台北市中山區長安東路2段189號 | 68.2 | 810 | 11.9 | 7/12F | 套房 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/28 | 台北市中山區長安東路2段189號 | 69.2 | 1,442 | 20.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/02/28 | 台北市中山區長安東路2段189號 | 66.2 | 786 | 11.9 | 9/12F | 套房 | 30年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/23 | 台北市中山區長安東路2段189號 | 59.0 | 700 | 11.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/18 | 台北市中山區長安東路2段181號 | 69.9 | 2,180 | 31.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2012/12/23 | 台北市中山區長安東路2段189號 | 60.9 | 970 | 15.9 | 11/12F | 套房 | 30年 | 0房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/10 | 台北市中山區長安東路2段181號 | 37,546 | 1,445 | 26.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2024/07/04 | 台北市中山區長安東路2段189號 | 23,000 | 1,838 | 12.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2020/05/31 | 台北市中山區長安東路2段189號 | 20,000 | 1,868 | 10.7 | 9/12F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2020/05/13 | 台北市中山區長安東路2段189號 | 32,000 | 1,534 | 20.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2019/01/29 | 台北市中山區長安東路2段189號 | 15,000 | 1,147 | 13.1 | 7/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2018/11/15 | 台北市中山區長安東路2段189號 | 45,000 | 1,015 | 44.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 2房2廳2衛 | |
| 2018/10/09 | 台北市中山區長安東路2段181號 | 26,500 | 1,213 | 21.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2017/08/04 | 台北市中山區長安東路2段189-3號 | 63,000 | 1,428 | 44.1 | — | 店面 | — | |
| 2015/07/06 | 台北市中山區長安東路2段189號 | 13,000 | 995 | 13.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2014/10/21 | 台北市中山區長安東路2段189號 | 32,000 | 1,534 | 20.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2014/08/11 | 台北市中山區長安東路2段181號 | 30,800 | 1,405 | 21.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2013/12/18 | 台北市中山區長安東路2段189號 | 28,000 | 899 | 31.1 | 3/12F | 辦公商業大樓 | 3房1廳2衛 |