近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 86.5 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 70.0–142.8 萬/坪・2012/03～2024/06・共 20 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 4 對）
中位持有
5.9 年
中位總報酬
+5.4%
中位年化報酬
+0.6%
近三年賣出 +1.2%
賠售比例
38%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長安東路2段193號 | 2017/04/16 | 77.2 | 2024/06/15 | 87.9 | 7.2 年 | +13.9% |
| 長安東路2段193號 | 2015/04/22 | 82.7 | 2024/05/03 | 86.9 | 9 年 | +5% |
| 長安東路2段193號 | 2015/05/24 | 81.4 | 2024/04/13 | 86.0 | 8.9 年 | +5.8% |
| 長安東路2段193號 | 2021/09/23 | 74.1 | 2024/03/20 | 80.1 | 2.5 年 | +8.1% |
| 長安東路2段193號 | 2016/12/12 | 77.8 | 2022/04/27 | 85.2 | 5.4 年 | +9.5% |
| 長安東路2段193號 | 2015/04/22 | 79.5 | 2021/09/23 | 74.1 | 6.4 年 | -6.9% |
| 長安東路2段193號 | 2015/05/07 | 87.2 | 2017/11/20 | 70.0 | 2.5 年 | -19.7% |
| 長安東路2段193號 | 2015/04/22 | 83.6 | 2017/04/16 | 77.2 | 2 年 | -7.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/15 | 台北市中山區長安東路2段193號 | 87.9 | 3,188 | 36.3 | 8/11F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/03 | 台北市中山區長安東路2段193號 | 86.9 | 3,150 | 36.3 | 10/11F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/04/13 | 台北市中山區長安東路2段193號 | 86.0 | 3,120 | 36.3 | 9/11F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/20 | 台北市中山區長安東路2段193號 | 80.1 | 2,920 | 36.5 | 4/11F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2022/04/27 | 台北市中山區長安東路2段193號 | 85.2 | 3,088 | 36.3 | 11/11F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/23 | 台北市中山區長安東路2段193號 | 74.1 | 2,700 | 36.5 | 4/11F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/20 | 台北市中山區長安東路2段193號 | 70.0 | 2,552 | 36.5 | 5/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/16 | 台北市中山區長安東路2段193號 | 77.2 | 2,800 | 36.3 | 8/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/12 | 台北市中山區長安東路2段193號 | 77.8 | 2,820 | 36.3 | 11/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/05 | 台北市中山區長安東路2段193號 | 79.5 | 2,900 | 36.5 | 3/11F | 住宅大樓 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/05 | 台北市中山區長安東路2段193號 | 79.2 | 2,150 | 27.2 | 2/11F | 住宅大樓 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/05 | 台北市中山區長安東路2段193號 | 142.8 | 4,450 | 31.2 | 1/11F | 住宅大樓 | 0年 | — | — | |
| 2015/05/28 | 台北市中山區長安東路2段193號 | 86.8 | 3,149 | 36.3 | 6/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2015/05/24 | 台北市中山區長安東路2段193號 | 81.4 | 2,950 | 36.3 | 9/11F | 住宅大樓 | 0年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2015/05/07 | 台北市中山區長安東路2段193號 | 87.2 | 3,180 | 36.5 | 5/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2015/04/22 | 台北市中山區長安東路2段193號 | 82.7 | 3,000 | 36.3 | 10/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2015/04/22 | 台北市中山區長安東路2段193號 | 83.6 | 3,030 | 36.3 | 8/11F | 住宅大樓 | 0年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2015/04/22 | 台北市中山區長安東路2段193號 | 83.2 | 3,018 | 36.3 | 7/11F | 住宅大樓 | 0年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2015/04/22 | 台北市中山區長安東路2段193號 | 79.5 | 2,900 | 36.5 | 4/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2012/03/26 | 台北市中山區長安東路2段193號 | 130.2 | 10,750 | 82.6 | — | 透天厝 | — | 6房6廳3衛 | — | 含增建 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/12 | 台北市中山區長安東路2段193號 | 62,000 | 1,990 | 31.2 | 1/11F | 店面 | 0房1廳1衛 | 含裝潢含管理費 |
| 2021/10/01 | 台北市中山區長安東路2段193號 | 61,280 | 1,967 | 31.2 | — | 店面 | 0房2廳1衛 | 含裝潢 |
| 2018/08/09 | 台北市中山區長安東路2段193號 | 35,000 | 1,289 | 27.1 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 含裝潢 |
| 2015/10/07 | 台北市中山區長安東路2段193號 | 43,000 | 1,180 | 36.5 | 3/11F | 住宅大樓 | — |