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遠東雙星大廈

台北市中山區長安東路2段230號・住宅大樓・12 樓・屋齡 41 年・2 棟

別名：遠東雙星大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 72.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1302 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 60.8–74.5 萬/坪・2012/09～2024/01・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/01/08
台北市中山區長安東路2段230號
72.2萬/坪
1,818 萬
25.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房2廳1衛
2023/06/29
台北市中山區長安東路2段230號
68.0萬/坪
5,000 萬
73.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・5房4廳4衛
含增建
2022/07/07
台北市中山區長安東路2段230號
72.7萬/坪
3,658 萬
50.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・4房2廳2衛
含增建
2022/04/19
台北市中山區長安東路2段230號
62.4萬/坪
2,210 萬
35.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2022/03/04
台北市中山區長安東路2段230號
61.7萬/坪
3,100 萬
50.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・4房2廳2衛
含增建
2021/11/07
台北市中山區長安東路2段230號
74.5萬/坪
2,638 萬
35.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房2廳2衛
含增建
2021/05/29
台北市中山區長安東路2段230號
74.2萬/坪
980 萬
13.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・1房1廳1衛
2019/05/08
台北市中山區長安東路2段230號
61.0萬/坪
2,440 萬
40.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
2019/04/19
台北市中山區長安東路2段230號
60.8萬/坪
2,790 萬
41.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2019/01/25
台北市中山區長安東路2段230號
66.0萬/坪
2,156 萬
32.7 坪・11/12F・辦公商業大樓・屋齡 34 年・2房2廳2衛
含增建
2019/01/10
台北市中山區長安東路2段230號
65.7萬/坪
3,300 萬
50.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2018/06/26
台北市中山區長安東路2段230號
65.6萬/坪
3,300 萬
50.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・6房2廳2衛
含增建
2018/06/12
台北市中山區長安東路2段230號
70.4萬/坪
2,800 萬
35.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2015/07/11
台北市中山區長安東路2段230號
68.5萬/坪
2,400 萬
35.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2013/12/26
台北市中山區長安東路2段230號
67.3萬/坪
22,500 萬
334.3 坪・8/12F・辦公商業大樓・屋齡 29 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/08	台北市中山區長安東路2段230號	72.2	1,818	25.2	3/12F	住宅大樓	39年	2房2廳1衛	—
2023/06/29	台北市中山區長安東路2段230號	68.0	5,000	73.5	12/12F	住宅大樓	38年	5房4廳4衛	—	含增建
2022/07/07	台北市中山區長安東路2段230號	72.7	3,658	50.3	10/12F	住宅大樓	37年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/04/19	台北市中山區長安東路2段230號	62.4	2,210	35.4	12/12F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	—
2022/03/04	台北市中山區長安東路2段230號	61.7	3,100	50.2	9/12F	住宅大樓	37年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/11/07	台北市中山區長安東路2段230號	74.5	2,638	35.4	10/12F	住宅大樓	37年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/05/29	台北市中山區長安東路2段230號	74.2	980	13.2	10/12F	住宅大樓	36年	1房1廳1衛	—
2019/05/08	台北市中山區長安東路2段230號	61.0	2,440	40.0	9/12F	住宅大樓	34年	3房2廳1衛	—
2019/04/19	台北市中山區長安東路2段230號	60.8	2,790	41.0	5/12F	住宅大樓	34年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2019/01/25	台北市中山區長安東路2段230號	66.0	2,156	32.7	11/12F	辦公商業大樓	34年	2房2廳2衛	—	含增建
2019/01/10	台北市中山區長安東路2段230號	65.7	3,300	50.2	9/12F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—
2018/06/26	台北市中山區長安東路2段230號	65.6	3,300	50.3	10/12F	住宅大樓	33年	6房2廳2衛	—	含增建
2018/06/12	台北市中山區長安東路2段230號	70.4	2,800	35.5	9/12F	住宅大樓	33年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2015/07/11	台北市中山區長安東路2段230號	68.5	2,400	35.0	9/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2013/12/26	台北市中山區長安東路2段230號	67.3	22,500	334.3	8/12F	辦公商業大樓	29年	—	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

-0.9%

中位年化報酬

-0.7%

近三年賣出 —

賠售比例

50%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長安東路2段230號	2018/06/26	65.6	2022/07/07	72.7	4 年	+10.8%
長安東路2段230號	2019/01/10	65.7	2022/03/04	61.7	3.1 年	-6.1%
長安東路2段230號	2012/09/06	71.2	2021/05/29	74.2	8.7 年	+4.2%
長安東路2段230號	2018/06/12	70.0	2019/05/08	61.0	0.9 年	-12.9%

租賃紀錄最近 19 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/28	台北市中山區長安東路2段230號	60,170	1,233	48.8	8/12F	辦公商業大樓	—	含裝潢
2025/10/16	台北市中山區長安東路2段230號	42,667	1,372	31.1	5/12F	住宅大樓	1房1廳2衛
2025/02/13	台北市中山區長安東路2段230號	38,000	1,286	29.6	4/12F	住宅大樓	1房2廳1衛
2022/06/22	台北市中山區長安東路2段230號	42,098	1,141	37.0	3/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2022/03/16	台北市中山區長安東路2段230號	32,000	1,260	25.4	6/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2022/02/10	台北市中山區長安東路2段230號	32,996	1,289	25.6	6/12F	辦公商業大樓	2房1廳1衛
2021/04/16	台北市中山區長安東路2段230號	70,000	1,098	63.9	6/12F	辦公商業大樓	—
2019/12/04	台北市中山區長安東路2段230號	36,000	959	37.6	4/12F	辦公商業大樓	—
2019/11/26	台北市中山區長安東路2段230號	30,000	1,180	25.4	6/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2019/07/17	台北市中山區長安東路2段230號	38,320	1,038	37.0	3/12F	住宅大樓	2房1廳2衛

顯示 10 / 19 筆

各棟 2 棟

台北市中山區長安東路2段230號

住宅大樓・12樓・1985 完工・39 筆

台北市中山區長安東路2段228號

住宅大樓・12樓・1985 完工・1 筆

遠東雙星大廈

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 19 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 21 筆

租賃紀錄最近 19 筆