近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 80.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1517 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 44.1–84.9 萬/坪・2013/05～2024/08・共 41 筆買賣成交紀錄 最近 42 筆
- 2024/08/1275.5萬/坪1,400 萬18.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 42 年・2房1廳2衛
- 2024/08/0584.9萬/坪750 萬8.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 41 年・0房0廳1衛
- 2023/05/2767.9萬/坪630 萬9.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 40 年・1房0廳1衛
- 2020/10/0769.2萬/坪638 萬9.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 38 年・1房1廳1衛含增建
- 2019/07/1749.2萬/坪422 萬8.6 坪・6/7F・套房・屋齡 36 年・1房1廳1衛
- 2019/07/0960.2萬/坪1,080 萬17.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 36 年・2房2廳2衛
- 2019/01/1455.5萬/坪498 萬9.0 坪・2/7F・套房・屋齡 36 年・1房1廳1衛含增建
- 2018/12/2956.5萬/坪498 萬8.8 坪・2/7F・套房・屋齡 36 年・1房1廳1衛含增建
- 2018/12/0562.0萬/坪1,150 萬18.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 36 年・2房1廳2衛含增建
- 2018/09/0353.1萬/坪468 萬8.8 坪・2/7F・套房・屋齡 36 年・1房1廳1衛
- 2018/02/2751.1萬/坪450 萬8.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
- 2017/12/0260.7萬/坪536 萬8.8 坪・5/7F・套房・屋齡 35 年・1房1廳1衛含增建
- 2017/08/0556.8萬/坪520 萬9.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2017/04/1955.2萬/坪512 萬9.3 坪・3/7F・套房・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2017/02/0860.2萬/坪555 萬9.2 坪・7/7F・套房・屋齡 34 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/12 | 台北市中山區雙城街19巷22號 | 75.5 | 1,400 | 18.5 | 5/7F | 華廈 | 42年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/08/05 | 台北市中山區雙城街19巷22號 | 84.9 | 750 | 8.8 | 5/7F | 華廈 | 41年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2023/05/27 | 台北市中山區雙城街19巷22號 | 67.9 | 630 | 9.3 | 2/7F | 華廈 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/10/07 | 台北市中山區雙城街19巷22號 | 69.2 | 638 | 9.2 | 7/7F | 華廈 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/07/17 | 台北市中山區雙城街19巷22號 | 49.2 | 422 | 8.6 | 6/7F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/09 | 台北市中山區雙城街19巷22號 | 60.2 | 1,080 | 17.9 | 3/7F | 華廈 | 36年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/14 | 台北市中山區雙城街19巷22號 | 55.5 | 498 | 9.0 | 2/7F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/12/29 | 台北市中山區雙城街19巷22號 | 56.5 | 498 | 8.8 | 2/7F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/12/05 | 台北市中山區雙城街19巷22號 | 62.0 | 1,150 | 18.5 | 5/7F | 華廈 | 36年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/09/03 | 台北市中山區雙城街19巷22號 | 53.1 | 468 | 8.8 | 2/7F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/02/27 | 台北市中山區雙城街19巷22號 | 51.1 | 450 | 8.8 | 3/7F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/02 | 台北市中山區雙城街19巷22號 | 60.7 | 536 | 8.8 | 5/7F | 套房 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/08/05 | 台北市中山區雙城街19巷22號 | 56.8 | 520 | 9.2 | 5/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/04/19 | 台北市中山區雙城街19巷22號 | 55.2 | 512 | 9.3 | 3/7F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/02/08 | 台北市中山區雙城街19巷22號 | 60.2 | 555 | 9.2 | 7/7F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 2 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+20.5%
中位年化報酬
+5.5%
近三年賣出 +4.3%
賠售比例
5%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雙城街19巷22號 | 2024/08/12 | 75.5 | 5.7 年 | +21.7% | ||
| 雙城街19巷22號 | 2024/08/05 | 84.9 | 6.7 年 | +39.9% | ||
| 雙城街19巷22號 | 2020/10/07 | 69.2 | 3.7 年 | +15% | ||
| 雙城街19巷22號 | 2019/07/09 | 60.2 | 4.1 年 | +32.4% | ||
| 雙城街19巷22號 | 2019/01/14 | 55.5 | 3.6 年 | +25.8% | ||
| 雙城街19巷22號 | 2018/12/29 | 56.5 | 3.6 年 | +28.2% | ||
| 雙城街19巷22號 | 2018/12/05 | 62.0 | 4.7 年 | +5% | ||
| 雙城街19巷22號 | 2018/09/03 | 53.1 | 3.2 年 | +20.5% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | 台北市中山區雙城街19巷22號 | 10,500 | 1,121 | 9.4 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2025/12/30 | 台北市中山區雙城街19巷22號 | 35,000 | 1,914 | 18.3 | 8/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/04 | 台北市中山區雙城街19巷22號 | 9,500 | 995 | 9.6 | 3/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/06/21 | 台北市中山區雙城街19巷22號 | 9,500 | 1,015 | 9.4 | 7/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/06/17 | 台北市中山區雙城街19巷22號 | 10,000 | 1,051 | 9.5 | 2/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/04/17 | 台北市中山區雙城街19巷22號 | 18,000 | 2,036 | 8.8 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2025/04/05 | 台北市中山區雙城街19巷22號 | 15,000 | 1,749 | 8.6 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2024/12/21 | 台北市中山區雙城街19巷22號 | 21,000 | 1,511 | 13.9 | 6/7F | 華廈 | 含租約 | |
| 2024/09/29 | 台北市中山區雙城街19巷22號 | 18,000 | 2,036 | 8.8 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2024/08/12 | 台北市中山區雙城街19巷22號 | 9,500 | 995 | 9.6 | 3/7F | 華廈 |
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