近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 19.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 592 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.5–20.4 萬/坪・2012/10～2025/05・歷年共 11 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 11 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 11 筆
- 2025/05/1119.4萬/坪620 萬32.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房1廳1衛
- 2023/12/2610.3萬/坪1,000 萬97.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 33 年含增建
- 2023/11/0720.4萬/坪420 萬20.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2022/08/1918.7萬/坪300 萬16.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 32 年
- 2018/08/0112.2萬/坪195 萬16.0 坪・8/12F・辦公商業大樓・屋齡 28 年
- 2016/04/296.6萬/坪210 萬32.0 坪・5/12F・辦公商業大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2014/03/0510.5萬/坪168 萬16.0 坪・8/12F・辦公商業大樓・屋齡 23 年・0房1廳1衛
- 2014/01/277.2萬/坪115 萬16.0 坪・8/12F・辦公商業大樓・屋齡 23 年・0房1廳1衛
- 2013/04/115.5萬/坪530 萬97.0 坪・6/12F・辦公商業大樓・屋齡 22 年
- 2013/03/308.1萬/坪1,102 萬136.2 坪・2/12F・辦公商業大樓・屋齡 22 年
- 2012/10/036.1萬/坪173 萬28.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 台南市北區前鋒路293號 | 19.4 | 620 | 32.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/26 | 台南市北區前鋒路293號 | 10.3 | 1,000 | 97.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | 含增建 |
| 2023/11/07 | 台南市北區前鋒路293號 | 20.4 | 420 | 20.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/19 | 台南市北區前鋒路293號 | 18.7 | 300 | 16.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2018/08/01 | 台南市北區前鋒路293號 | 12.2 | 195 | 16.0 | 8/12F | 辦公商業大樓 | 28年 | — | — | |
| 2016/04/29 | 台南市北區前鋒路293號 | 6.6 | 210 | 32.0 | 5/12F | 辦公商業大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/05 | 台南市北區前鋒路293號 | 10.5 | 168 | 16.0 | 8/12F | 辦公商業大樓 | 23年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2014/01/27 | 台南市北區前鋒路293號 | 7.2 | 115 | 16.0 | 8/12F | 辦公商業大樓 | 23年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/11 | 台南市北區前鋒路293號 | 5.5 | 530 | 97.0 | 6/12F | 辦公商業大樓 | 22年 | — | — | |
| 2013/03/30 | 台南市北區前鋒路293號 | 8.1 | 1,102 | 136.2 | 2/12F | 辦公商業大樓 | 22年 | — | — | |
| 2012/10/03 | 台南市北區前鋒路293號 | 6.1 | 173 | 28.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+53.8%
中位年化報酬
+6.1%
近三年賣出 +6.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鋒路293號 | 2023/12/26 | 10.3 | 10.7 年 | +88.7% | ||
| 鋒路293號 | 2022/08/19 | 18.7 | 4 年 | +53.8% | ||
| 鋒路293號 | 2018/08/01 | 12.2 | 4.4 年 | +16.4% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/07 | 台南市北區前鋒路293號 | 19,000 | 592 | 32.0 | 5/12F | 辦公商業大樓 | 含管理費 | |
| 2023/11/29 | 台南市北區前鋒路293號 | 15,000 | 721 | 20.8 | 8/12F | 辦公商業大樓 | 含管理費 | |
| 2016/09/16 | 台南市北區前鋒路293號 | 18,000 | 450 | 40.0 | 4/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2015/11/26 | 台南市北區前鋒路293號 | 8,500 | 671 | 12.7 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2014/08/04 | 台南市北區前鋒路293號 | 8,000 | 631 | 12.7 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2013/03/01 | 台南市北區前鋒路293號 | 7,954 | 486 | 16.4 | 8/12F | 辦公商業大樓 |