近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 820 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 5.5–25.4 萬/坪・2012/10～2024/07・共 25 筆買賣成交紀錄 最近 29 筆
- 2024/07/0124.1萬/坪215 萬8.9 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2024/06/0419.3萬/坪215 萬11.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/12/2125.4萬/坪270 萬10.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2021/01/2516.8萬/坪150 萬8.9 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2020/11/2611.8萬/坪105 萬8.9 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2019/06/1811.7萬/坪850 萬72.9 坪・2/11F・辦公商業大樓・屋齡 29 年・5房2廳1衛
- 2019/03/3110.9萬/坪138 萬12.7 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2017/11/0112.6萬/坪428 萬33.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
- 2017/04/2811.5萬/坪390 萬33.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2016/07/257.8萬/坪245 萬31.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳1衛
- 2016/03/155.5萬/坪400 萬72.1 坪・B1/11F・住宅大樓・屋齡 26 年
- 2015/12/047.1萬/坪520 萬72.9 坪・2/11F・辦公商業大樓・屋齡 26 年
- 2015/08/0610.3萬/坪115 萬11.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2015/07/155.6萬/坪50 萬8.9 坪・8/11F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2015/04/259.9萬/坪126 萬12.7 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/01 | 台南市北區開元路92號 | 24.1 | 215 | 8.9 | 8/11F | 住宅大樓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/04 | 台南市北區開元路92號 | 19.3 | 215 | 11.1 | 10/11F | 住宅大樓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/21 | 台南市北區開元路92號 | 25.4 | 270 | 10.6 | 5/11F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/01/25 | 台南市北區開元路92號 | 16.8 | 150 | 8.9 | 8/11F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/26 | 台南市北區開元路92號 | 11.8 | 105 | 8.9 | 8/11F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/06/18 | 台南市北區開元路92號 | 11.7 | 850 | 72.9 | 2/11F | 辦公商業大樓 | 29年 | 5房2廳1衛 | — | |
| 2019/03/31 | 台南市北區開元路92號 | 10.9 | 138 | 12.7 | 10/11F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/01 | 台南市北區開元路92號 | 12.6 | 428 | 33.9 | 9/11F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/04/28 | 台南市北區開元路92號 | 11.5 | 390 | 33.9 | 9/11F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/25 | 台南市北區開元路92號 | 7.8 | 245 | 31.5 | 5/11F | 住宅大樓 | 26年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2016/03/15 | 台南市北區開元路92號 | 5.5 | 400 | 72.1 | B1/11F | 住宅大樓 | 26年 | — | — | |
| 2015/12/04 | 台南市北區開元路92號 | 7.1 | 520 | 72.9 | 2/11F | 辦公商業大樓 | 26年 | — | — | |
| 2015/08/06 | 台南市北區開元路92號 | 10.3 | 115 | 11.1 | 10/11F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/15 | 台南市北區開元路92號 | 5.6 | 50 | 8.9 | 8/11F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/25 | 台南市北區開元路92號 | 9.9 | 126 | 12.7 | 8/11F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 25 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+37.4%
中位年化報酬
+12.9%
近三年賣出 +9.2%
賠售比例
13%
兩年內轉手
38%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 元路92號 | 2024/07/01 | 24.1 | 3.4 年 | +43.3% | ||
| 元路92號 | 2024/06/04 | 19.3 | 8.8 年 | +87% | ||
| 元路92號 | 2020/11/26 | 11.8 | 5.4 年 | +110% | ||
| 元路92號 | 2019/06/18 | 11.7 | 3.5 年 | +63.5% | ||
| 元路92號 | 2019/03/31 | 10.9 | 5.1 年 | +31.4% | ||
| 元路92號 | 2017/11/01 | 12.6 | 0.5 年 | +9.7% | ||
| 元路92號 | 2016/07/25 | 7.8 | 2 年 | -0.4% | ||
| 元路92號 | 2014/01/26 | 8.2 | 0.8 年 | +20.8% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 台南市北區開元路92號 | 10,000 | 1,015 | 9.8 | 10/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/04 | 台南市北區開元路92號 | 11,000 | 820 | 13.4 | 4/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/11 | 台南市北區開元路92號 | 6,000 | 473 | 12.7 | 5/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/04/25 | 台南市北區開元路92號 | 11,000 | 820 | 13.4 | 4/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/24 | 台南市北區開元路92號 | 5,000 | 393 | 12.7 | 5/11F | 住宅大樓 | ||
| 2023/04/30 | 台南市北區開元路92號 | 24,000 | 707 | 33.9 | 6/11F | 住宅大樓 | ||
| 2020/01/31 | 台南市北區開元路92號 | 11,000 | 1,117 | 9.8 | 11/11F | 住宅大樓 | ||
| 2013/06/06 | 台南市北區開元路92號 | 5,300 | 760 | 7.0 | 5/11F | 套房 |