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台南市北區開元路66巷29號

台南市北區開元路66巷29號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・4 棟

近一年中位單價

16.3萬/坪

-34.3%vs 北區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.8–18.2 萬/坪・2012/10～2026/06・歷年共 10 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 10 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 10 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/08
台南市北區開元路66巷35號
14.4萬/坪
400 萬
27.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳2衛
2026/01/03
台南市北區開元路66巷29號
18.2萬/坪
500 萬
27.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 45 年・4房1廳2衛
含增建
2024/09/21
台南市北區開元路66巷35號
16.2萬/坪
450 萬
27.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2024/06/22
台南市北區開元路66巷35號
15.4萬/坪
378 萬
24.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
含增建
2021/09/07
台南市北區開元路66巷25號
14.7萬/坪
720 萬
48.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年
含增建含租約
2021/01/16
台南市北區開元路66巷35號
13.9萬/坪
385 萬
27.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2019/04/08
台南市北區開元路66巷29號
11.6萬/坪
320 萬
27.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2017/09/26
台南市北區開元路66巷27號
5.8萬/坪
160 萬
27.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房1廳2衛
2014/04/17
台南市北區開元路66巷29號
9.5萬/坪
260 萬
27.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2012/10/15
台南市北區開元路66巷25號
6.1萬/坪
170 萬
27.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/08	台南市北區開元路66巷35號	14.4	400	27.8	3/5F	公寓	45年	3房2廳2衛	—
2026/01/03	台南市北區開元路66巷29號	18.2	500	27.5	3/5F	公寓	45年	4房1廳2衛	—	含增建
2024/09/21	台南市北區開元路66巷35號	16.2	450	27.8	4/5F	華廈	43年	3房2廳2衛	—
2024/06/22	台南市北區開元路66巷35號	15.4	378	24.6	5/5F	公寓	43年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/09/07	台南市北區開元路66巷25號	14.7	720	48.9	5/5F	公寓	40年	—	—	含增建含租約
2021/01/16	台南市北區開元路66巷35號	13.9	385	27.8	3/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/04/08	台南市北區開元路66巷29號	11.6	320	27.5	3/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2017/09/26	台南市北區開元路66巷27號	5.8	160	27.5	2/5F	公寓	36年	3房1廳2衛	—
2014/04/17	台南市北區開元路66巷29號	9.5	260	27.5	3/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2012/10/15	台南市北區開元路66巷25號	6.1	170	27.8	2/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+23.1%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 +3.8%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
元路66巷35號	2021/01/16	13.9	2026/06/08	14.4	5.4 年	+3.9%
元路66巷29號	2019/04/08	11.6	2026/01/03	18.2	6.7 年	+56.2%
元路66巷29號	2014/04/17	9.5	2019/04/08	11.6	5 年	+23.1%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2013/12/07	台南市北區開元路66巷29號	7,000	294	23.7	2/5F	公寓	3房2廳2衛

各棟 4 棟

台南市北區開元路66巷29號

公寓・5樓・1981 完工・4 筆

台南市北區開元路66巷35號

公寓・5樓・1981 完工・4 筆

台南市北區開元路66巷25號

公寓・5樓・1981 完工・3 筆

台南市北區開元路66巷27號

公寓・5樓・1981 完工・1 筆