近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 14.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 436 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 5.9–16.2 萬/坪・2012/10～2025/03・歷年共 16 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 16 筆（另 8 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 16 筆
- 2025/03/2615.2萬/坪450 萬29.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/0114.8萬/坪438 萬29.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2024/03/078.9萬/坪270 萬30.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2022/05/1716.2萬/坪480 萬29.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
- 2022/02/079.1萬/坪270 萬29.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
- 2019/12/2310.5萬/坪310 萬29.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
- 2018/08/288.5萬/坪260 萬30.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房1廳2衛
- 2017/09/269.1萬/坪270 萬29.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・5房1廳1衛
- 2017/03/067.7萬/坪230 萬29.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2016/12/108.2萬/坪180 萬21.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・2房2廳1衛
- 2014/12/248.7萬/坪258 萬29.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・3房1廳1衛
- 2014/12/158.8萬/坪275 萬31.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
- 2014/04/167.1萬/坪210 萬29.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
- 2014/02/058.1萬/坪240 萬29.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
- 2013/06/017.5萬/坪230 萬30.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/26 | 台南市北區開元路90巷21號 | 15.2 | 450 | 29.7 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/01 | 台南市北區開元路90巷21號 | 14.8 | 438 | 29.7 | 5/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/07 | 台南市北區開元路90巷15號 | 8.9 | 270 | 30.3 | 5/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/17 | 台南市北區開元路90巷43號 | 16.2 | 480 | 29.6 | 3/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/02/07 | 台南市北區開元路90巷43號 | 9.1 | 270 | 29.6 | 5/5F | 華廈 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/23 | 台南市北區開元路90巷43號 | 10.5 | 310 | 29.6 | 3/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/08/28 | 台南市北區開元路90巷9號 | 8.5 | 260 | 30.6 | 2/5F | 公寓 | 35年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/09/26 | 台南市北區開元路90巷43號 | 9.1 | 270 | 29.6 | 5/5F | 公寓 | 34年 | 5房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/06 | 台南市北區開元路90巷21號 | 7.7 | 230 | 29.7 | 3/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/10 | 台南市北區開元路90巷29號 | 8.2 | 180 | 21.9 | 5/5F | 公寓 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/12/24 | 台南市北區開元路90巷43號 | 8.7 | 258 | 29.6 | 3/5F | 公寓 | 31年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/15 | 台南市北區開元路90巷9號 | 8.8 | 275 | 31.3 | 5/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/04/16 | 台南市北區開元路90巷43號 | 7.1 | 210 | 29.6 | 3/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/02/05 | 台南市北區開元路90巷43號 | 8.1 | 240 | 29.6 | 2/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/06/01 | 台南市北區開元路90巷3號 | 7.5 | 230 | 30.8 | 4/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+22.9%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 +3.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 元路90巷15號 | 2024/03/07 | 8.9 | 11.4 年 | +50% | ||
| 元路90巷43號 | 2022/05/17 | 16.2 | 2.4 年 | +54.8% | ||
| 元路90巷43號 | 2022/02/07 | 9.1 | 4.4 年 | 0% | ||
| 元路90巷43號 | 2019/12/23 | 10.5 | 5 年 | +20.2% | ||
| 元路90巷43號 | 2014/12/24 | 8.7 | 0.7 年 | +22.9% |
租賃紀錄 最近 33 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 台南市北區開元路90巷21號 | 25,000 | 843 | 29.7 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2026/03/18 | 台南市北區開元路90巷21號 | 11,000 | 370 | 29.7 | 5/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2026/01/31 | 台南市北區開元路90巷21號 | 13,000 | 436 | 29.7 | 3/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/12/31 | 台南市北區開元路90巷21號 | 14,500 | 489 | 29.7 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2025/12/14 | 台南市北區開元路90巷21號 | 12,500 | 420 | 29.7 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2025/05/17 | 台南市北區開元路90巷3號 | 10,000 | 321 | 31.1 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2025/03/28 | 台南市北區開元路90巷21號 | 11,000 | 370 | 29.7 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2025/03/19 | 台南市北區開元路90巷21號 | 11,000 | 370 | 29.7 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2025/01/18 | 台南市北區開元路90巷3號 | 10,000 | 321 | 31.1 | — | 公寓 | 續租 | |
| 2025/01/03 | 台南市北區開元路90巷43號 | 16,500 | 555 | 29.6 | 5/5F | 公寓 |
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