近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 135.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 85.6–141.7 萬/坪・2019/07～2025/09・歷年共 38 筆買賣買賣成交紀錄 共 38 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/09/09135.1萬/坪4,510 萬30.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛坡道平面 350萬
- 2024/02/06141.7萬/坪4,800 萬31.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛坡道平面 350萬含增建
- 2023/12/25122.4萬/坪4,288 萬31.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面 388萬
- 2023/06/04124.0萬/坪6,600 萬50.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・0房2廳2衛坡道平面 400萬含增建
- 2023/02/27126.0萬/坪4,336 萬31.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・0房2廳1衛坡道平面 380萬
- 2022/07/04117.9萬/坪4,108 萬31.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・0房0廳1衛坡道平面 350萬
- 2022/06/3095.4萬/坪4,148 萬43.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
- 2022/06/28110.4萬/坪3,750 萬30.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 4 年坡道平面（未分開計價，估 350萬）
- 2022/06/21127.0萬/坪4,548 萬32.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・0房2廳1衛坡道平面 400萬
- 2022/01/1191.4萬/坪3,200 萬31.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 3 年坡道平面 330萬
- 2021/12/14100.8萬/坪3,545 萬31.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 3 年坡道平面 380萬
- 2021/12/07118.0萬/坪3,854 萬32.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・0房2廳1衛
- 2021/12/0598.0萬/坪3,200 萬32.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 3 年
- 2021/12/0595.2萬/坪3,660 萬32.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 3 年坡道平面 550萬
- 2021/11/12106.0萬/坪3,630 萬31.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 3 年坡道平面 300萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | 台北市中正區汀州路3段67號 | 135.1 | 4,510 | 30.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2024/02/06 | 台北市中正區汀州路3段63號 | 141.7 | 4,800 | 31.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | 含增建 |
| 2023/12/25 | 台北市中正區汀州路3段67號 | 122.4 | 4,288 | 31.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 388萬 | |
| 2023/06/04 | 台北市中正區汀州路3段67號 | 124.0 | 6,600 | 50.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 5年 | 0房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2023/02/27 | 台北市中正區汀州路3段63號 | 126.0 | 4,336 | 31.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 4年 | 0房2廳1衛 | 坡道平面 380萬 | |
| 2022/07/04 | 台北市中正區汀州路3段67號 | 117.9 | 4,108 | 31.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 4年 | 0房0廳1衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2022/06/30 | 台北市中正區汀州路3段63號 | 95.4 | 4,148 | 43.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/28 | 台北市中正區汀州路3段67號 | 110.4 | 3,750 | 30.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 4年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 350萬） | |
| 2022/06/21 | 台北市中正區汀州路3段65號 | 127.0 | 4,548 | 32.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 4年 | 0房2廳1衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2022/01/11 | 台北市中正區汀州路3段63號 | 91.4 | 3,200 | 31.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 3年 | — | 坡道平面 330萬 | |
| 2021/12/14 | 台北市中正區汀州路3段63號 | 100.8 | 3,545 | 31.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 3年 | — | 坡道平面 380萬 | |
| 2021/12/07 | 台北市中正區汀州路3段65號 | 118.0 | 3,854 | 32.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 3年 | 0房2廳1衛 | — | |
| 2021/12/05 | 台北市中正區汀州路3段65號 | 98.0 | 3,200 | 32.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 3年 | — | — | |
| 2021/12/05 | 台北市中正區汀州路3段65號 | 95.2 | 3,660 | 32.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 3年 | — | 坡道平面 550萬 | |
| 2021/11/12 | 台北市中正區汀州路3段63號 | 106.0 | 3,630 | 31.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 3年 | — | 坡道平面 300萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+30.5%
中位年化報酬
+9.6%
近三年賣出 +9.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 汀州路3段67號 | 2025/09/09 | 135.1 | 5.6 年 | +30.5% | ||
| 汀州路3段63號 | 2024/02/06 | 141.7 | 3 年 | +32% | ||
| 汀州路3段67號 | 2023/12/25 | 122.4 | 2.5 年 | +26.6% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 台北市中正區汀州路3段67號 | 69,000 | 1,653 | 41.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2021/11/23 | 台北市中正區汀州路3段67號 | 43,000 | 1,398 | 30.7 | 2/12F | 住宅大樓 |