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潤泰新雙子星

台北市中正區辛亥路1段8號・住宅大樓・15 樓・屋齡 8 年・8 棟

別名：潤泰新雙子星管理委員會

近一年中位單價

154.2萬/坪

+58.8%vs 中正區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 154.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 81.7–165.1 萬/坪・2012/09～2026/05・歷年共 47 筆買賣

買賣成交紀錄共 52 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/12
台北市中正區辛亥路1段6號
154.2萬/坪
5,350 萬
34.7 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
2025/02/19
台北市中正區辛亥路1段6號
136.0萬/坪
5,730 萬
42.1 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2024/11/23
台北市中正區辛亥路1段6號
145.1萬/坪
5,550 萬
36.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道機械 320萬含增建
2023/12/28
台北市中正區辛亥路1段6-1號
165.1萬/坪
2,910 萬
17.6 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房2廳1衛
2023/11/01
台北市中正區辛亥路1段12-2號
158.8萬/坪
2,820 萬
17.8 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・0房1廳2衛
2023/09/06
台北市中正區汀州路3段61號
152.4萬/坪
2,800 萬
18.4 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 5 年
2022/09/05
台北市中正區辛亥路1段8號
128.3萬/坪
5,380 萬
41.9 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2022/03/25
台北市中正區辛亥路1段8-2號
129.2萬/坪
2,350 萬
18.2 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・0房1廳1衛
2021/08/14
台北市中正區辛亥路1段8號
107.2萬/坪
3,720 萬
34.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2020/11/03
台北市中正區辛亥路1段8-1號
123.3萬/坪
2,200 萬
17.8 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房1廳1衛
2020/05/03
台北市中正區辛亥路1段8號
114.0萬/坪
4,782 萬
42.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2019/11/06
台北市中正區辛亥路1段6號
102.1萬/坪
4,300 萬
42.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛
2019/10/25
台北市中正區辛亥路1段8號
110.1萬/坪
4,620 萬
42.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2019/05/23
台北市中正區辛亥路1段6號
98.8萬/坪
1,850 萬
18.7 坪・2/15F・套房・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2019/04/06
台北市中正區辛亥路1段8號
110.0萬/坪
3,815 萬
34.7 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/12	台北市中正區辛亥路1段6號	154.2	5,350	34.7	9/15F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	—
2025/02/19	台北市中正區辛亥路1段6號	136.0	5,730	42.1	5/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2024/11/23	台北市中正區辛亥路1段6號	145.1	5,550	36.0	14/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道機械 320萬	含增建
2023/12/28	台北市中正區辛亥路1段6-1號	165.1	2,910	17.6	1/15F	住宅大樓	5年	1房2廳1衛	—
2023/11/01	台北市中正區辛亥路1段12-2號	158.8	2,820	17.8	1/15F	住宅大樓	5年	0房1廳2衛	—
2023/09/06	台北市中正區汀州路3段61號	152.4	2,800	18.4	1/15F	住宅大樓	5年	—	—
2022/09/05	台北市中正區辛亥路1段8號	128.3	5,380	41.9	6/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2022/03/25	台北市中正區辛亥路1段8-2號	129.2	2,350	18.2	1/15F	住宅大樓	4年	0房1廳1衛	—
2021/08/14	台北市中正區辛亥路1段8號	107.2	3,720	34.7	2/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2020/11/03	台北市中正區辛亥路1段8-1號	123.3	2,200	17.8	1/15F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—
2020/05/03	台北市中正區辛亥路1段8號	114.0	4,782	42.0	6/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2019/11/06	台北市中正區辛亥路1段6號	102.1	4,300	42.1	4/15F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	—
2019/10/25	台北市中正區辛亥路1段8號	110.1	4,620	42.0	6/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/05/23	台北市中正區辛亥路1段6號	98.8	1,850	18.7	2/15F	套房	1年	1房1廳1衛	—
2019/04/06	台北市中正區辛亥路1段8號	110.0	3,815	34.7	5/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 47 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

6.4 年

中位總報酬

+21.9%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 +3.0%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
辛亥路1段6號	2018/09/20	120.6	2024/11/23	145.1	6.2 年	+20.4%
辛亥路1段8號	2019/10/25	110.1	2020/05/03	114.0	0.5 年	+3.5%
辛亥路1段6號	2012/10/11	82.7	2019/11/06	102.1	7.1 年	+23.4%
辛亥路1段8號	2012/09/25	81.7	2019/04/06	110.0	6.5 年	+34.6%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2021/04/23	台北市中正區辛亥路1段6號	48,000	1,144	42.0	13/15F	住宅大樓	1房2廳2衛	含管理費
2021/03/02	台北市中正區辛亥路1段8號	45,000	2,542	17.7	1/15F	店面	—
2020/01/22	台北市中正區辛亥路1段6號	45,000	1,071	42.0	13/15F	住宅大樓	1房2廳2衛
2019/08/06	台北市中正區辛亥路1段6號	57,000	1,094	40.6	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/04/15	台北市中正區辛亥路1段8號	47,000	1,302	36.0	15/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/03/30	台北市中正區辛亥路1段8號	65,000	1,795	36.2	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/03/10	台北市中正區辛亥路1段8號	44,000	1,269	34.7	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/02/25	台北市中正區辛亥路1段12號	70,000	2,063	33.9	1/15F	店面	—
2018/12/23	台北市中正區辛亥路1段8號	50,000	1,388	36.0	15/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/12/15	台北市中正區辛亥路1段8號	45,000	1,296	34.7	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛