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金鼎大樓

台北市中正區羅斯福路1段25號・住宅大樓・11 樓・屋齡 41 年・1 棟

別名：金鼎大樓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1681 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 72.2–90.5 萬/坪・2012/10～2021/01・歷年共 6 筆買賣

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄列出最近 6 筆・歷年共 6 筆

2021/01/31
台北市中正區羅斯福路1段25號
72.2萬/坪
4,060 萬
56.2 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
2018/10/28
台北市中正區羅斯福路1段25號
84.6萬/坪
750 萬
8.9 坪・10/11F・套房・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2018/09/16
台北市中正區羅斯福路1段25號
87.8萬/坪
903 萬
10.3 坪・4/11F・套房・屋齡 33 年・1房1廳1衛
含增建
2016/09/18
台北市中正區羅斯福路1段25號
73.9萬/坪
850 萬
11.5 坪・11/11F・套房・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2012/12/04
台北市中正區羅斯福路1段25號
82.1萬/坪
888 萬
10.8 坪・9/11F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2012/10/30
台北市中正區羅斯福路1段25號
90.5萬/坪
2,310 萬
25.5 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房0廳4衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/01/31	台北市中正區羅斯福路1段25號	72.2	4,060	56.2	8/11F	住宅大樓	35年	4房2廳2衛	—
2018/10/28	台北市中正區羅斯福路1段25號	84.6	750	8.9	10/11F	套房	33年	1房1廳1衛	—
2018/09/16	台北市中正區羅斯福路1段25號	87.8	903	10.3	4/11F	套房	33年	1房1廳1衛	—	含增建
2016/09/18	台北市中正區羅斯福路1段25號	73.9	850	11.5	11/11F	套房	31年	1房1廳1衛	—
2012/12/04	台北市中正區羅斯福路1段25號	82.1	888	10.8	9/11F	套房	27年	1房1廳1衛	—
2012/10/30	台北市中正區羅斯福路1段25號	90.5	2,310	25.5	11/11F	住宅大樓	27年	4房0廳4衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/08	台北市中正區羅斯福路1段25號	24,000	2,073	11.6	4/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/11/10	台北市中正區羅斯福路1段25號	13,500	1,289	10.5	10/11F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2025/07/23	台北市中正區羅斯福路1段25號	24,500	2,116	11.6	4/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2024/11/05	台北市中正區羅斯福路1段25號	13,500	1,289	10.5	10/11F	住宅大樓	1房0廳1衛
2023/11/10	台北市中正區羅斯福路1段25號	13,000	1,240	10.5	10/11F	住宅大樓	1房0廳1衛
2022/05/08	台北市中正區羅斯福路1段25號	22,000	1,898	11.6	4/11F	套房	1房0廳1衛
2019/07/20	台北市中正區羅斯福路1段25號	16,500	1,524	10.8	9/11F	套房	1房1廳1衛

各棟 1 棟

台北市中正區羅斯福路1段25號

住宅大樓・11樓・1985 完工・13 筆