台北市 › 中正區

首席大樓

台北市中正區羅斯福路2段150號・套房・15 樓・屋齡 23 年・1 棟

別名：首席大樓管理委員會

近一年中位單價

119.0萬/坪

+22.5%vs 中正區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 119.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1927 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 68.3–127.2 萬/坪・2012/12～2025/11・共 37 筆

買賣成交紀錄最近 37 筆

2025/11/17
台北市中正區羅斯福路2段150號
119.0萬/坪
1,400 萬
11.8 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
含增建
2024/10/21
台北市中正區羅斯福路2段150號
127.2萬/坪
1,750 萬
13.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 21 年・1房1廳1衛
含增建
2024/04/10
台北市中正區羅斯福路2段150號
111.6萬/坪
1,535 萬
13.8 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛
含增建
2022/11/18
台北市中正區羅斯福路2段150號
90.2萬/坪
1,188 萬
13.2 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
2021/12/09
台北市中正區羅斯福路2段150號
85.0萬/坪
1,000 萬
11.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房0廳1衛
2021/11/10
台北市中正區羅斯福路2段150號
84.2萬/坪
1,430 萬
17.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 18 年
含增建
2021/07/04
台北市中正區羅斯福路2段150號
90.8萬/坪
1,188 萬
13.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛
含增建
2021/01/05
台北市中正區羅斯福路2段150號
82.0萬/坪
1,128 萬
13.8 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
含增建
2020/07/10
台北市中正區羅斯福路2段150號
75.6萬/坪
1,040 萬
13.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
2020/06/27
台北市中正區羅斯福路2段150號
83.6萬/坪
1,150 萬
13.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
含增建
2020/05/01
台北市中正區羅斯福路2段150號
74.2萬/坪
1,045 萬
14.1 坪・5/15F・套房・屋齡 16 年・1房1廳1衛
含增建
2020/03/15
台北市中正區羅斯福路2段150號
81.2萬/坪
955 萬
11.8 坪・8/15F・套房・屋齡 16 年・1房1廳1衛
含增建
2019/11/24
台北市中正區羅斯福路2段150號
78.1萬/坪
1,100 萬
14.1 坪・11/15F・套房・屋齡 16 年・1房1廳1衛
2019/09/02
台北市中正區羅斯福路2段150號
81.0萬/坪
1,060 萬
13.1 坪・10/15F・套房・屋齡 16 年・1房1廳1衛
2019/08/02
台北市中正區羅斯福路2段150號
78.8萬/坪
1,110 萬
14.1 坪・13/15F・套房・屋齡 16 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/17	台北市中正區羅斯福路2段150號	119.0	1,400	11.8	6/15F	住宅大樓	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/10/21	台北市中正區羅斯福路2段150號	127.2	1,750	13.8	10/15F	住宅大樓	21年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/04/10	台北市中正區羅斯福路2段150號	111.6	1,535	13.8	8/15F	住宅大樓	20年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/11/18	台北市中正區羅斯福路2段150號	90.2	1,188	13.2	15/15F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—
2021/12/09	台北市中正區羅斯福路2段150號	85.0	1,000	11.8	10/15F	住宅大樓	18年	1房0廳1衛	—
2021/11/10	台北市中正區羅斯福路2段150號	84.2	1,430	17.0	10/15F	住宅大樓	18年	—	—	含增建
2021/07/04	台北市中正區羅斯福路2段150號	90.8	1,188	13.1	8/15F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/01/05	台北市中正區羅斯福路2段150號	82.0	1,128	13.8	8/15F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/07/10	台北市中正區羅斯福路2段150號	75.6	1,040	13.8	4/15F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—
2020/06/27	台北市中正區羅斯福路2段150號	83.6	1,150	13.8	15/15F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/05/01	台北市中正區羅斯福路2段150號	74.2	1,045	14.1	5/15F	套房	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/03/15	台北市中正區羅斯福路2段150號	81.2	955	11.8	8/15F	套房	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/11/24	台北市中正區羅斯福路2段150號	78.1	1,100	14.1	11/15F	套房	16年	1房1廳1衛	—
2019/09/02	台北市中正區羅斯福路2段150號	81.0	1,060	13.1	10/15F	套房	16年	1房1廳1衛	—
2019/08/02	台北市中正區羅斯福路2段150號	78.8	1,110	14.1	13/15F	套房	16年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+3.7%

中位年化報酬

+1.7%

近三年賣出 +9.9%

賠售比例

30%

兩年內轉手

30%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
羅斯福路2段150號	2021/01/05	82.0	2024/04/10	111.6	3.3 年	+36.1%
羅斯福路2段150號	2014/08/01	86.0	2021/01/05	82.0	6.4 年	-4.6%
羅斯福路2段150號	2019/01/01	78.0	2020/03/15	81.2	1.2 年	+4%
羅斯福路2段150號	2015/06/17	78.1	2017/12/12	79.5	2.5 年	+1.8%
羅斯福路2段150號	2015/02/09	77.0	2017/10/18	70.9	2.7 年	-7.9%
羅斯福路2段150號	2015/02/10	89.6	2017/10/10	68.3	2.7 年	-23.7%
羅斯福路2段150號	2015/10/16	76.5	2017/08/06	79.1	1.8 年	+3.3%
羅斯福路2段150號	2013/06/08	75.6	2015/11/01	88.7	2.4 年	+17.3%

租賃紀錄最近 20 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/07	台北市中正區羅斯福路2段150號	30,720	2,182	14.1	4/15F	辦公商業大樓	0房1廳1衛
2026/04/28	台北市中正區羅斯福路2段150號	23,000	1,673	13.8	11/15F	辦公商業大樓	1房1廳1衛
2025/03/14	台北市中正區羅斯福路2段150號	20,000	1,455	13.8	11/15F	辦公商業大樓	1房0廳1衛	續租
2025/03/05	台北市中正區羅斯福路2段150號	16,800	1,428	11.8	5/15F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/10/16	台北市中正區羅斯福路2段150號	16,800	1,428	11.8	5/15F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/03/07	台北市中正區羅斯福路2段150號	20,000	1,455	13.8	11/15F	辦公商業大樓	1房0廳1衛	續租
2023/10/30	台北市中正區羅斯福路2段150號	22,000	1,504	14.6	11/15F	住宅大樓	—
2023/10/17	台北市中正區羅斯福路2段150號	16,800	1,428	11.8	5/15F	住宅大樓	1房0廳1衛
2023/03/11	台北市中正區羅斯福路2段150號	20,000	1,455	13.8	11/15F	其他	1房1廳1衛
2017/01/24	台北市中正區羅斯福路2段150號	23,000	1,954	11.8	7/15F	套房	1房1廳1衛

顯示 10 / 20 筆

各棟 1 棟

台北市中正區羅斯福路2段150號

套房・15樓・2003 完工・57 筆

首席大樓

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 20 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 37 筆

租賃紀錄最近 20 筆