近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 106.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 24.7–147.1 萬/坪・2014/01～2025/07・共 17 筆買賣成交紀錄 最近 18 筆
- 2025/07/13106.0萬/坪2,727 萬25.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/08/0792.3萬/坪2,100 萬22.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房2廳1衛
- 2023/04/0779.4萬/坪3,035 萬38.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・4房2廳2衛含增建
- 2021/11/0924.7萬/坪475 萬19.3 坪・—・住宅大樓・屋齡 40 年
- 2021/05/1483.6萬/坪2,150 萬25.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房2廳1衛
- 2019/10/2080.0萬/坪2,058 萬25.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房2廳2衛含增建
- 2019/05/1775.8萬/坪2,530 萬33.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛含增建
- 2019/04/2170.0萬/坪1,800 萬25.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房1廳1衛含增建
- 2017/11/3070.1萬/坪2,680 萬38.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2016/07/1682.8萬/坪2,128 萬25.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房2廳2衛含增建
- 2016/07/1279.6萬/坪1,700 萬21.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房2廳1衛含增建
- 2016/04/2975.5萬/坪2,520 萬33.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2015/04/1478.2萬/坪1,670 萬21.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房2廳1衛
- 2014/06/16147.1萬/坪6,000 萬40.8 坪・1/12F・店面・屋齡 32 年・0房1廳1衛含增建
- 2014/04/0875.0萬/坪2,870 萬38.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 台北市中正區羅斯福路2段66巷2號 | 106.0 | 2,727 | 25.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 44年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/07 | 台北市中正區羅斯福路2段66巷2號 | 92.3 | 2,100 | 22.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 42年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/04/07 | 台北市中正區羅斯福路2段66巷2號 | 79.4 | 3,035 | 38.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 41年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/09 | 台北市中正區羅斯福路2段66巷2號 | 24.7 | 475 | 19.3 | — | 住宅大樓 | 40年 | — | — | |
| 2021/05/14 | 台北市中正區羅斯福路2段66巷2號 | 83.6 | 2,150 | 25.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/10/20 | 台北市中正區羅斯福路2段66巷2號 | 80.0 | 2,058 | 25.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 38年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/05/17 | 台北市中正區羅斯福路2段66巷2號 | 75.8 | 2,530 | 33.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/04/21 | 台北市中正區羅斯福路2段66巷2號 | 70.0 | 1,800 | 25.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/11/30 | 台北市中正區羅斯福路2段66巷2號 | 70.1 | 2,680 | 38.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/16 | 台北市中正區羅斯福路2段66巷2號 | 82.8 | 2,128 | 25.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 35年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/07/12 | 台北市中正區羅斯福路2段66巷2號 | 79.6 | 1,700 | 21.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 35年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/04/29 | 台北市中正區羅斯福路2段66巷2號 | 75.5 | 2,520 | 33.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/14 | 台北市中正區羅斯福路2段66巷2號 | 78.2 | 1,670 | 21.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/06/16 | 台北市中正區羅斯福路2段66巷2號 | 147.1 | 6,000 | 40.8 | 1/12F | 店面 | 32年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/04/08 | 台北市中正區羅斯福路2段66巷2號 | 75.0 | 2,870 | 38.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 17 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+1.8%
中位年化報酬
+1.4%
近三年賣出 +6.9%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 羅斯福路2段66巷2號 | 2025/07/13 | 106.0 | 6.2 年 | +51.5% | ||
| 羅斯福路2段66巷2號 | 2019/10/20 | 80.0 | 3.3 年 | -3.3% | ||
| 羅斯福路2段66巷2號 | 2016/07/12 | 79.6 | 1.2 年 | +1.8% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02/06 | 台北市中正區羅斯福路2段66巷2號 | 32,000 | 1,243 | 25.7 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/07/14 | 台北市中正區羅斯福路2段66巷2號 | 30,000 | 1,167 | 25.7 | 10/12F | 住宅大樓 |