近一年中位單價
138.4萬/坪
+42.5%vs 中正區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 136.5 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 98.4–140.2 萬/坪・2020/11～2026/05・歷年共 28 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 28 筆（另 12 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 28 筆
- 2026/05/18140.2萬/坪3,450 萬22.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛塔式車位 250萬
- 2026/02/08136.5萬/坪3,100 萬21.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛其他（未分開計價，估 230萬）
- 2024/05/05136.4萬/坪2,380 萬17.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2023/12/02130.2萬/坪3,576 萬25.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・0房1廳1衛其他 250萬
- 2023/09/22123.4萬/坪3,066 萬22.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛升降機械 250萬
- 2023/07/02116.1萬/坪2,900 萬22.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛升降機械 250萬
- 2023/06/24131.8萬/坪3,020 萬21.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛塔式車位 250萬
- 2023/05/26123.7萬/坪2,600 萬21.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2023/05/04111.3萬/坪2,590 萬21.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛塔式車位 250萬
- 2023/04/29115.9萬/坪2,896 萬22.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛塔式車位 250萬
- 2023/03/18112.4萬/坪2,613 萬21.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛其他 250萬
- 2023/02/09110.9萬/坪1,935 萬17.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
- 2022/10/11110.6萬/坪2,775 萬22.8 坪・6/7F・華廈・2房2廳1衛塔式車位 250萬預售分件
- 2022/10/11110.3萬/坪1,925 萬17.4 坪・2/7F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2022/10/11111.5萬/坪1,945 萬17.4 坪・4/7F・華廈・2房2廳1衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/18 | 台北市中正區羅斯福路3段244巷9弄3號 | 140.2 | 3,450 | 22.8 | 2/7F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位 250萬 | |
| 2026/02/08 | 台北市中正區羅斯福路3段244巷9弄3號 | 136.5 | 3,100 | 21.0 | 3/7F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | 其他（未分開計價，估 230萬） | |
| 2024/05/05 | 台北市中正區羅斯福路3段244巷9弄3號 | 136.4 | 2,380 | 17.4 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/02 | 台北市中正區羅斯福路3段244巷9弄3號 | 130.2 | 3,576 | 25.6 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 0房1廳1衛 | 其他 250萬 | |
| 2023/09/22 | 台北市中正區羅斯福路3段244巷9弄3號 | 123.4 | 3,066 | 22.8 | 5/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 250萬 | |
| 2023/07/02 | 台北市中正區羅斯福路3段244巷9弄3號 | 116.1 | 2,900 | 22.8 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 250萬 | |
| 2023/06/24 | 台北市中正區羅斯福路3段244巷9弄3號 | 131.8 | 3,020 | 21.0 | 5/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 250萬 | |
| 2023/05/26 | 台北市中正區羅斯福路3段244巷9弄3號 | 123.7 | 2,600 | 21.0 | 6/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/05/04 | 台北市中正區羅斯福路3段244巷9弄3號 | 111.3 | 2,590 | 21.0 | 2/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 250萬 | |
| 2023/04/29 | 台北市中正區羅斯福路3段244巷9弄3號 | 115.9 | 2,896 | 22.8 | 5/7F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位 250萬 | |
| 2023/03/18 | 台北市中正區羅斯福路3段244巷9弄3號 | 112.4 | 2,613 | 21.0 | 3/7F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | 其他 250萬 | |
| 2023/02/09 | 台北市中正區羅斯福路3段244巷9弄3號 | 110.9 | 1,935 | 17.4 | 2/7F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/11 | 台北市中正區羅斯福路3段244巷9弄3號 | 110.6 | 2,775 | 22.8 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 塔式車位 250萬 | 預售分件 |
| 2022/10/11 | 台北市中正區羅斯福路3段244巷9弄3號 | 110.3 | 1,925 | 17.4 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/10/11 | 台北市中正區羅斯福路3段244巷9弄3號 | 111.5 | 1,945 | 17.4 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
顯示 15 / 28 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+12.1%
中位年化報酬
+4.1%
近三年賣出 +6.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 羅斯福路3段244巷9弄3號 | 2026/02/08 | 117.3 | 2.9 年 | +4.3% | ||
| 羅斯福路3段244巷9弄3號 | 2024/05/05 | 136.4 | 1.2 年 | +23% | ||
| 羅斯福路3段244巷9弄3號 | 2023/12/02 | 130.2 | 3 年 | 0% | ||
| 羅斯福路3段244巷9弄3號 | 2023/09/22 | 123.4 | 2.9 年 | +12.1% | ||
| 羅斯福路3段244巷9弄3號 | 2023/04/29 | 115.9 | 2.4 年 | +4.4% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/25 | 台北市中正區羅斯福路3段244巷9弄3號 | 31,000 | 1,474 | 21.0 | 6/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/09/25 | 台北市中正區羅斯福路3段244巷9弄3號 | 31,000 | 1,474 | 21.0 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2023/07/15 | 台北市中正區羅斯福路3段244巷9弄3號 | 46,000 | 2,017 | 22.8 | 6/7F | 華廈 |