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快客A+

台北市中正區羅斯福路3段58巷6號・華廈・9 樓・屋齡 12 年・1 棟

別名：快客A＋公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌

-8.0%

近三年中位 135.8 萬/坪

近一年成交

0筆

0.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 71.8–141.4 萬/坪・2014/12～2025/05・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

2025/05/26
台北市中正區羅斯福路3段58巷6號
130.2萬/坪
3,650 萬
28.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/03
台北市中正區羅斯福路3段58巷6號
141.4萬/坪
3,100 萬
20.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 10 年・2房1廳1衛
塔式車位 220萬含增建
2023/05/17
台北市中正區羅斯福路3段58巷6號
89.4萬/坪
1,821 萬
20.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 9 年・1房1廳1衛
2023/05/12
台北市中正區羅斯福路3段58巷6號
103.9萬/坪
2,500 萬
24.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳1衛
含增建
2021/09/20
台北市中正區羅斯福路3段58巷6號
108.4萬/坪
2,580 萬
21.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 200萬）含增建
2020/08/02
台北市中正區羅斯福路3段58巷6號
82.0萬/坪
2,300 萬
28.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳1衛
含增建
2019/02/24
台北市中正區羅斯福路3段58巷6號
83.4萬/坪
1,948 萬
20.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 4 年・0房2廳1衛
塔式車位 250萬含增建
2017/07/20
台北市中正區羅斯福路3段58巷6號
98.2萬/坪
2,000 萬
20.4 坪・3/9F・套房・屋齡 3 年・1房1廳1衛
2017/04/14
台北市中正區羅斯福路3段58巷6號
83.2萬/坪
2,533 萬
28.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 3 年
升降機械（未分開計價，估 200萬）
2017/02/18
台北市中正區羅斯福路3段58巷6號
78.2萬/坪
2,393 萬
28.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 2 年
升降機械（未分開計價，估 200萬）
2016/06/06
台北市中正區羅斯福路3段58巷6號
100.0萬/坪
2,036 萬
20.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 2 年
2016/03/21
台北市中正區羅斯福路3段58巷6號
87.7萬/坪
2,458 萬
28.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 2 年・0房1廳1衛
含增建
2016/03/11
台北市中正區羅斯福路3段58巷6號
90.9萬/坪
2,050 萬
20.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 1 年・1房2廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 200萬）含增建
2015/06/02
台北市中正區羅斯福路3段58巷6號
102.3萬/坪
3,070 萬
28.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
升降機械 200萬
2015/05/29
台北市中正區羅斯福路3段58巷6號
105.0萬/坪
2,526 萬
24.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/26	台北市中正區羅斯福路3段58巷6號	130.2	3,650	28.0	6/9F	華廈	11年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/03	台北市中正區羅斯福路3段58巷6號	141.4	3,100	20.4	7/9F	華廈	10年	2房1廳1衛	塔式車位 220萬	含增建
2023/05/17	台北市中正區羅斯福路3段58巷6號	89.4	1,821	20.4	3/9F	華廈	9年	1房1廳1衛	—
2023/05/12	台北市中正區羅斯福路3段58巷6號	103.9	2,500	24.1	7/9F	華廈	9年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/09/20	台北市中正區羅斯福路3段58巷6號	108.4	2,580	21.9	9/9F	華廈	7年	2房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 200萬）	含增建
2020/08/02	台北市中正區羅斯福路3段58巷6號	82.0	2,300	28.0	4/9F	華廈	6年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/02/24	台北市中正區羅斯福路3段58巷6號	83.4	1,948	20.4	6/9F	華廈	4年	0房2廳1衛	塔式車位 250萬	含增建
2017/07/20	台北市中正區羅斯福路3段58巷6號	98.2	2,000	20.4	3/9F	套房	3年	1房1廳1衛	—
2017/04/14	台北市中正區羅斯福路3段58巷6號	83.2	2,533	28.0	4/9F	華廈	3年	—	升降機械（未分開計價，估 200萬）
2017/02/18	台北市中正區羅斯福路3段58巷6號	78.2	2,393	28.0	3/9F	華廈	2年	—	升降機械（未分開計價，估 200萬）
2016/06/06	台北市中正區羅斯福路3段58巷6號	100.0	2,036	20.4	3/9F	華廈	2年	—	—
2016/03/21	台北市中正區羅斯福路3段58巷6號	87.7	2,458	28.0	6/9F	華廈	2年	0房1廳1衛	—	含增建
2016/03/11	台北市中正區羅斯福路3段58巷6號	90.9	2,050	20.4	2/9F	華廈	1年	1房2廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 200萬）	含增建
2015/06/02	台北市中正區羅斯福路3段58巷6號	102.3	3,070	28.0	5/9F	華廈	1年	1房1廳1衛	升降機械 200萬
2015/05/29	台北市中正區羅斯福路3段58巷6號	105.0	2,526	24.1	7/9F	華廈	1年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

5.8 年

中位總報酬

+1.0%

中位年化報酬

+0.1%

近三年賣出 +4.8%

賠售比例

44%

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
羅斯福路3段58巷6號	2016/03/21	87.7	2025/05/26	130.2	9.2 年	+48.5%
羅斯福路3段58巷6號	2014/12/30	86.6	2024/08/03	141.4	9.6 年	+63.4%
羅斯福路3段58巷6號	2017/07/20	98.2	2023/05/17	89.4	5.8 年	-9%
羅斯福路3段58巷6號	2015/05/29	105.0	2023/05/12	103.9	8 年	-1%
羅斯福路3段58巷6號	2014/12/23	93.9	2021/09/20	94.8	6.7 年	+1%
羅斯福路3段58巷6號	2017/04/14	76.1	2020/08/02	82.0	3.3 年	+7.8%
羅斯福路3段58巷6號	2014/12/23	88.4	2019/02/24	83.4	4.2 年	-5.7%
羅斯福路3段58巷6號	2016/06/06	100.0	2017/07/20	98.2	1.1 年	-1.8%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/22	台北市中正區羅斯福路3段58巷6號	35,500	1,617	21.9	9/9F	華廈	2房1廳1衛	含增建含管理費
2023/07/19	台北市中正區羅斯福路3段58巷6號	40,000	1,821	21.9	9/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2017/12/27	台北市中正區羅斯福路3段58巷6號	42,000	1,544	21.9	9/9F	華廈	2房1廳1衛
2016/03/07	台北市中正區羅斯福路3段58巷6號	34,000	1,415	24.1	1/7F	華廈	2房1廳1衛

各棟 1 棟

台北市中正區羅斯福路3段58巷6號

華廈・9樓・2014 完工・27 筆

快客A+

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 23 筆

租賃紀錄最近 4 筆