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台北市大安區羅斯福路3段81號

台北市大安區羅斯福路3段81號・住宅大樓・12 樓・屋齡 40 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大安區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 88.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 3874 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 74.9–91.6 萬/坪・2014/02～2024/11・歷年共 4 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 4 筆・歷年共 4 筆

2024/11/02
台北市大安區羅斯福路3段81號
88.7萬/坪
2,100 萬
23.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房1廳1衛
含增建
2019/08/27
台北市大安區羅斯福路3段81號
74.9萬/坪
2,950 萬
39.4 坪・2/12F・辦公商業大樓・屋齡 33 年・0房1廳2衛
2019/04/13
台北市大安區羅斯福路3段81號
80.2萬/坪
1,900 萬
23.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房2廳1衛
含增建
2014/02/17
台北市大安區羅斯福路3段81號
91.6萬/坪
3,360 萬
36.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/02	台北市大安區羅斯福路3段81號	88.7	2,100	23.7	12/12F	住宅大樓	39年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/08/27	台北市大安區羅斯福路3段81號	74.9	2,950	39.4	2/12F	辦公商業大樓	33年	0房1廳2衛	—
2019/04/13	台北市大安區羅斯福路3段81號	80.2	1,900	23.7	12/12F	住宅大樓	33年	2房2廳1衛	—	含增建
2014/02/17	台北市大安區羅斯福路3段81號	91.6	3,360	36.7	9/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/19	台北市大安區羅斯福路3段81號	10,300	3,782	2.7	6/12F	住宅大樓	5房1廳2衛	含管理費
2026/07/15	台北市大安區羅斯福路3段81號	13,200	3,967	3.3	6/12F	住宅大樓	5房1廳2衛	含管理費
2025/07/30	台北市大安區羅斯福路3段81號	10,300	3,782	2.7	6/12F	住宅大樓	5房1廳2衛	含管理費
2025/07/24	台北市大安區羅斯福路3段81號	13,200	3,967	3.3	6/12F	住宅大樓	5房1廳2衛	含管理費
2025/07/22	台北市大安區羅斯福路3段81號	11,700	3,517	3.3	6/12F	住宅大樓	5房1廳2衛	含管理費
2025/06/27	台北市大安區羅斯福路3段81號	10,300	3,782	2.7	6/12F	住宅大樓	5房1廳2衛	含管理費
2022/05/12	台北市大安區羅斯福路3段81號	37,000	886	41.8	6/12F	華廈	4房2廳2衛
2015/05/11	台北市大安區羅斯福路3段81號	37,000	886	41.8	6/12F	住宅大樓	—

各棟 1 棟

台北市大安區羅斯福路3段81號

住宅大樓・12樓・1986 完工・12 筆