近一年中位單價
—萬/坪
—vs 信義區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 65.6–103.4 萬/坪・2014/12～2021/11・共 8 筆買賣成交紀錄 最近 8 筆
- 2021/11/1493.3萬/坪3,700 萬39.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/07/2485.8萬/坪3,400 萬39.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛含增建
- 2017/03/2478.2萬/坪3,100 萬39.6 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
- 2016/10/2775.9萬/坪3,250 萬42.8 坪・3/12F・住宅大樓・4房2廳2衛含增建
- 2016/09/2982.4萬/坪3,280 萬39.8 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛含增建
- 2016/05/2665.6萬/坪2,600 萬39.6 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
- 2016/05/1467.7萬/坪2,900 萬42.8 坪・3/12F・住宅大樓・4房2廳2衛
- 2014/12/02103.4萬/坪4,100 萬39.6 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/11/14 | 台北市信義區光復南路461號 | 93.3 | 3,700 | 39.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/24 | 台北市信義區光復南路461號 | 85.8 | 3,400 | 39.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/03/24 | 台北市信義區光復南路461號 | 78.2 | 3,100 | 39.6 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/27 | 台北市信義區光復南路461號 | 75.9 | 3,250 | 42.8 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/09/29 | 台北市信義區光復南路461號 | 82.4 | 3,280 | 39.8 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/05/26 | 台北市信義區光復南路461號 | 65.6 | 2,600 | 39.6 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/14 | 台北市信義區光復南路461號 | 67.7 | 2,900 | 42.8 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/02 | 台北市信義區光復南路461號 | 103.4 | 4,100 | 39.6 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+9.7%
中位年化報酬
+2.2%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光復南路461號 | 2021/11/14 | 93.3 | 7 年 | -9.8% | ||
| 光復南路461號 | 2021/07/24 | 85.8 | 4.3 年 | +9.7% | ||
| 光復南路461號 | 2017/03/24 | 78.2 | 0.8 年 | +19.2% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/04/21 | 台北市信義區光復南路461號 | 100,000 | 1,193 | 83.8 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2019/01/21 | 台北市信義區光復南路461號 | 100,000 | 1,193 | 83.8 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2017/08/10 | 台北市信義區光復南路461號 | 120,000 | 1,431 | 83.8 | 2/12F | 店面 | ||
| 2013/07/31 | 台北市信義區光復南路461號 | 35,000 | 817 | 42.8 | 11/12F | 住宅大樓 |